2024定制物業(yè)學(xué)校后勤服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制物業(yè)學(xué)校后勤服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2校園安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障措施3.3環(huán)境衛(wèi)生要求3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同變更第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的生效第十四條簽約主體確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3簽約日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供給乙方的定制物業(yè)學(xué)校后勤服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)與管理、校園安全保障、環(huán)境衛(wèi)生與綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.3合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)對乙方學(xué)校的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。具體包括但不限于：（1）定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保物業(yè)設(shè)施的安全性、可靠性和舒適性；（3）對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)施的性能和效果。2.2校園安全保障甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施乙方學(xué)校的安全保障措施，確保校園內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，明確安全職責(zé)和任務(wù)；（2）配備足夠的安全人員，保障校園內(nèi)的24小時(shí)安全監(jiān)控；（3）定期進(jìn)行安全檢查和演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化甲方負(fù)責(zé)對乙方學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和管理，確保校園環(huán)境的整潔和美觀。具體包括但不限于：（1）定期清理校園內(nèi)的垃圾和廢物，保持環(huán)境整潔；（2）進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的植物生長良好；（3）定期進(jìn)行環(huán)境消毒，預(yù)防疾病傳播。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對乙方學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。具體包括但不限于：（1）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性和舒適性；（3）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)施設(shè)備的性能和效果。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.2安全保障措施甲方應(yīng)制定并實(shí)施乙方學(xué)校的安全保障措施，確保校園內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，明確安全職責(zé)和任務(wù)；（2）配備足夠的安全人員，保障校園內(nèi)的24小時(shí)安全監(jiān)控；（3）定期進(jìn)行安全檢查和演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.3環(huán)境衛(wèi)生要求甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，對校園環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理，確保環(huán)境的整潔和美觀。具體包括但不限于：（1）定期清理校園內(nèi)的垃圾和廢物，保持環(huán)境整潔；（2）進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的植物生長良好；（3）定期進(jìn)行環(huán)境消毒，預(yù)防疾病傳播。3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求，對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保植物的健康生長。具體包括但不限于：（1）定期修剪綠化植物，保持植物的形態(tài)和生長狀態(tài)；（2）合理施肥和澆水，保證植物的生長需求；（3）定期進(jìn)行病蟲害防治，保護(hù)植物的健康。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方學(xué)校的實(shí)際情況和甲方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照約定或協(xié)商的方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致。5.3續(xù)約條款合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)學(xué)校后勤服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方如未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息，自雙方一次交換該等信息之日起，應(yīng)繼續(xù)保密____年。10.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商決定如何減輕不可抗力事件的影響，并在必要時(shí)協(xié)商延長合同期限或終止合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽約主體確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)（甲方簽字）14.2乙方確認(rèn)（乙方簽字）14.3簽約日期（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)詳細(xì)清單附件二：校園安全保障措施詳細(xì)清單附件三：環(huán)境衛(wèi)生與綠化服務(wù)詳細(xì)清單附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：服務(wù)期限變更協(xié)議附件七：合同續(xù)約協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：違約行為認(rèn)定及責(zé)任追究詳細(xì)規(guī)定附件一：物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)計(jì)劃物業(yè)設(shè)施安全性、可靠性和舒適性提升方案物業(yè)設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目及時(shí)間表附件二：校園安全保障措施詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)制定的校園安全保障措施，包括但不限于：安全管理制度框架及執(zhí)行細(xì)則安全人員配置表及職責(zé)分配安全檢查和演練計(jì)劃附件三：環(huán)境衛(wèi)生與綠化服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的環(huán)境衛(wèi)生與綠化服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：校園垃圾清理與廢物處理方案綠化區(qū)域植物養(yǎng)護(hù)與管理計(jì)劃環(huán)境消毒時(shí)間表及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)施設(shè)備安全性、可靠性和舒適性提升方案設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造項(xiàng)目及時(shí)間表附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)計(jì)算公式費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式可能的費(fèi)用調(diào)整條件和計(jì)算方法附件六：服務(wù)期限變更協(xié)議本附件詳細(xì)列出了服務(wù)期限變更的條件和程序，包括但不限于：續(xù)約的條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前終止合同的條件和程序合同期限延長的條件和方式附件七：合同續(xù)約協(xié)議本附件為合同續(xù)約的協(xié)議模板，包括但不限于：續(xù)約期限的確定續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約后的費(fèi)用計(jì)算和支付方式附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于：保密信息的范圍和類型保密信息的保護(hù)期限違約泄露保密信息的后果和責(zé)任附件九：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，包括但不限于：不可抗力事件的類型和范圍不可抗力事件的發(fā)生日期和影響不可抗力事件的證明文件提交要求附件十：違約行為認(rèn)定及責(zé)任追究詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：甲方未按約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任乙方未按約定支付費(fèi)用的違約行為及責(zé)任雙方未履行合同義務(wù)的其他違約行為及責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。未履行合同約定的保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。未履行合同約定的保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違