2024房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同

?合同編號：__________一、贈與人的權(quán)利與義務(wù)1.1贈與人應(yīng)保證對所贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。1.2贈與人應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.3贈與人應(yīng)向受贈人提供房屋權(quán)屬證明文件。二、受贈人的權(quán)利與義務(wù)2.1受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與的房屋。2.2受贈人應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3受贈人應(yīng)自收到房屋之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。三、房屋的描述3.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。四、贈與的條件和方式4.1贈與的條件：贈與人自愿將房屋贈與給受贈人，且受贈人同意接受贈與。4.2贈與的方式：贈與人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人接受房屋的所有權(quán)。五、贈與的生效和時間5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈與的房屋自過戶登記完成之日起歸受贈人所有。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：檢查贈與人和受贈人是否具有完全民事行為能力。若為未成年人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.房屋權(quán)屬清晰：贈與人需提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由贈與人負責解決。3.房屋過戶稅費：明確雙方承擔的過戶稅費責任。如遇稅費政策變動，按變動后的政策執(zhí)行。4.合同的生效與履行：確保合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。房屋過戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸受贈人所有。5.爭議解決：約定適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，提交至約定的仲裁委員會仲裁。6.合同的補充與修改：如合同內(nèi)容需要補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，能夠獨立進行民事活動的能力。7.限制民事行為能力：指年滿10周歲不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的成年人所具有的民事行為能力。8.監(jiān)護人：指對未成年人或其他無民事行為能力人負有保護和教育責任的自然人或者組織。9.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的人。10.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當房屋所有人愿意無償將房屋贈與給他人時，雙方可簽訂本合同。2.家族遺產(chǎn)分配：房屋作為遺產(chǎn)的一部分，遺囑執(zhí)行人可以與受益人簽訂本合同，將房屋贈與給受益人。3.公益捐贈：房地產(chǎn)開發(fā)商或其他法人、自然人可以作為贈與人，將房屋捐贈給公益機構(gòu)或個人。4.獎勵或資助：企業(yè)或組織可以將房屋作為獎勵或資助，贈與給表現(xiàn)優(yōu)異的個人或團體。補充條款：A.房屋交付及驗收：A.1贈與人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。A.2受贈人應(yīng)在收到房屋后的一定期限內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知贈與人。B.房屋維修與保養(yǎng)：B.1贈與人應(yīng)在合同有效期內(nèi)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。B.2受贈人應(yīng)承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)費用。C.房屋保險：C.1受贈人應(yīng)自房屋過戶之日起，購買并維持房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。D.房屋用途：D.1受贈人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。E.額外費用：E.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外的費用問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證