2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押清償協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押清償協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利1.3抵押權(quán)1.4抵押清償1.5貸款人1.6借款人第二條：合同背景與前提2.1抵押設(shè)立2.2貸款協(xié)議2.3還款義務(wù)2.4清償條件第三條：抵押權(quán)行使與抵押物價(jià)值3.1抵押權(quán)行使3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3價(jià)值變動(dòng)調(diào)整第四條：清償方式與期限4.1一次性清償4.2分期清償4.3提前清償4.4清償期限第五條：清償金額與計(jì)算方式5.1清償本金5.2利息計(jì)算5.3違約金計(jì)算5.4費(fèi)用計(jì)算第六條：清償資金流向與支付方式6.1資金流向6.2支付方式6.3支付賬戶第七條：違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理流程第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3剩余債權(quán)處理第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明11.3附件二：貸款合同11.4附件三：抵押設(shè)立證明第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.3抵押權(quán)：甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)乙方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.4抵押清償：指乙方向甲方償還貸款本息、違約金及其他費(fèi)用，甲方依法解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。1.5貸款人：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，依法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)___，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___。1.6借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人，地址為_(kāi)___，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（或身份證號(hào)為）____。第二條：合同背景與前提2.1抵押設(shè)立：乙方為獲取甲方貸款，愿將本人名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)歸甲方所有。2.3還款義務(wù)：乙方應(yīng)按主合同約定的還款方式和期限，向甲方償還貸款本金、利息、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4清償條件：乙方按照主合同約定，全部?jī)斶€貸款本息及其他費(fèi)用，甲方依法辦理抵押物抵押權(quán)注銷手續(xù)。第三條：抵押權(quán)行使與抵押物價(jià)值3.1抵押權(quán)行使：甲方在乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方欠款。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂之日起，甲方或其委托的第三方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足抵押價(jià)值。3.3價(jià)值變動(dòng)調(diào)整：因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：清償方式與期限4.1一次性清償：乙方應(yīng)在合同約定的還款日期一次性還清貸款本息、違約金及費(fèi)用。4.2分期清償：乙方應(yīng)按主合同約定的分期還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息、違約金及費(fèi)用。4.3提前清償：乙方可以提前償還貸款，甲方應(yīng)按提前償還部分的比例減少乙方應(yīng)支付的利息。4.4清償期限：乙方應(yīng)按主合同約定的還款期限，足額償還貸款本息、違約金及費(fèi)用。第五條：清償金額與計(jì)算方式5.1清償本金：乙方應(yīng)按主合同約定的還款計(jì)劃和方式，償還貸款本金。5.2利息計(jì)算：利息按主合同約定的利率計(jì)算，計(jì)入還款金額。5.3違約金計(jì)算：乙方未按主合同約定償還貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按主合同約定執(zhí)行。5.4費(fèi)用計(jì)算：甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條：清償資金流向與支付方式6.1資金流向：乙方清償?shù)馁J款本息、違約金及費(fèi)用，由甲方指定的賬戶收取。6.2支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。6.3支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第七條：違約責(zé)任與處理7.1違約情形：乙方未按主合同約定償還貸款本息、違約金及費(fèi)用的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按主合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3違約處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約的，應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。乙方逾期不履行，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：本合同約定的還款期限屆滿，乙方履行完畢還款義務(wù)的，本合同終止。8.3剩余債權(quán)處理：本合同終止后，甲乙雙方對(duì)剩余債權(quán)的處理，按照主合同約定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與期限10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同的還款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)約：本合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件二：貸款合同附件三：抵押設(shè)立證明11.2附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明，詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)人等信息。11.3附件二：貸款合同，詳細(xì)記錄貸款本金、利率、還款期限、還款方式等貸款條款。11.4附件三：抵押設(shè)立證明，證明甲乙雙方已按照主合同約定設(shè)立抵押權(quán)。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人即為生效。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：任何一方發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方的時(shí)間，以通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)為準(zhǔn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)：甲乙雙方及其工作人員，均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。13.3保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，明確記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)人等信息。該證明應(yīng)為本合同的有效組成部分，作為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件。附件二：貸款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款本金、利率、還款期限、還款方式等貸款條款。該合同應(yīng)為本合同的有效組成部分，作為乙方還款義務(wù)的依據(jù)。附件三：抵押設(shè)立證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照主合同約定設(shè)立抵押權(quán)。該證明應(yīng)為本合同的有效組成部分，作為甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按主合同約定償還貸款本息、違約金及費(fèi)用的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按主合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。違約金的計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照主合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并按照主合同約定的違約金比例收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：甲方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)乙方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.貸款人：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，依法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，地址為_(kāi)___，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___。4.借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者法人，地址為_(kāi)___，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（或身份證號(hào)為）____。5.違約金：乙方未按主合同約定償還貸款的，應(yīng)支付的違約金，違約金計(jì)算方式按主合同約定執(zhí)行。6.抵押權(quán)行使：甲方在乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，