2024典當(dāng)行房屋抵押合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024典當(dāng)行房屋抵押合同格式本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1典當(dāng)行1.2房屋1.3抵押1.4借款人1.5貸款金額1.6貸款期限第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款日期第六條利率與費(fèi)用6.1利率6.2費(fèi)用第七條典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條抵押物的處置9.1處置條件9.2處置方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1典當(dāng)行的違約責(zé)任11.2借款人的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1典當(dāng)行：指依法設(shè)立，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.2房屋：指借款人擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于抵押的建筑物。1.3抵押：指借款人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，作為借款合同的擔(dān)保。1.4借款人：指具有完全民事行為能力，向典當(dāng)行申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。1.5貸款金額：指借款人向典當(dāng)行申請(qǐng)的借款額度。1.6貸款期限：指借款人按約定還款的期限。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：借款人須提供合法有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)抵押房屋擁有所有權(quán)。2.2房屋位置：抵押房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)等。2.3房屋面積：抵押房屋的建筑面積，以房屋所有權(quán)證書標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.4房屋用途：抵押房屋的現(xiàn)有用途，如需改變用途，須提前征得典當(dāng)行同意。第三條抵押物的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由借款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估時(shí)間：在貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。3.3評(píng)估結(jié)果：抵押房屋的價(jià)值不得低于貸款金額。如評(píng)估結(jié)果低于貸款金額，借款人須提供額外擔(dān)保。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：根據(jù)抵押房屋的價(jià)值及借款人的信用狀況確定，具體金額在合同中約定。4.2貸款用途：借款人須明確說明貸款用途，并承諾貸款用于合法經(jīng)營或消費(fèi)。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限：根據(jù)借款人的還款能力及貸款用途確定，最長不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的20%。5.2還款方式：借款人可以選擇等額本息、等額本金或按約定的其他還款方式。5.3還款日期：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。第六條利率與費(fèi)用6.1利率：根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定，具體利率在合同中約定。6.2費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給典當(dāng)行的相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用在合同中約定。第七條典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：1）在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償貸款本金及利息、罰金等；2）有權(quán)檢查、監(jiān)督借款人的貸款用途，確保貸款用于合法經(jīng)營或消費(fèi)；3）有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)保，以確保貸款的安全。7.2義務(wù)：1）按照約定向借款人發(fā)放貸款；2）為借款人保守貸款及個(gè)人信息；3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的服務(wù)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：1）按照約定使用貸款；2）在合同約定的期限內(nèi)，按約定的方式還款；3）對(duì)抵押房屋進(jìn)行合法使用、處置的權(quán)利。8.2義務(wù)：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明；2）按照約定用途使用貸款，不得用于非法活動(dòng)；3）按時(shí)還款，確保貸款按時(shí)歸還；4）在合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移抵押房屋的所有權(quán)；5）配合典當(dāng)行對(duì)抵押房屋進(jìn)行查看、監(jiān)管。第九條抵押物的處置9.1處置條件：借款人未按約定還款，且在典當(dāng)行催收后仍不履行還款義務(wù)的，典當(dāng)行有權(quán)處置抵押房屋。9.2處置方式：典當(dāng)行可以依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押房屋，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、罰金等。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2解除條件：合同一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1典當(dāng)行的違約責(zé)任：典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)處置抵押房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2借款人的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.3終止條件：合同到期，借款人按約定還清貸款本息，典當(dāng)行解除抵押權(quán)，合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：合同雙方在簽訂合同時(shí)，可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在合同后。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證書附件2：房屋位置、面積、用途等相關(guān)資料附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：貸款合同附件5：還款計(jì)劃表附件6：典當(dāng)行權(quán)利義務(wù)說明附件7：借款人權(quán)利義務(wù)說明附件8：抵押物處置方案附件9：爭議解決方式說明附件10：合同變更、解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證書要求：須為原件，且證書上的信息與合同約定的房屋信息一致。附件2：房屋位置、面積、用途等相關(guān)資料要求：提供詳細(xì)的房屋位置、面積、用途等信息，以證明抵押房屋的真實(shí)性和價(jià)值。附件3：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。附件4：貸款合同要求：明確約定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件5：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期等信息，便于借款人了解還款情況。附件6：典當(dāng)行權(quán)利義務(wù)說明要求：明確典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款發(fā)放、抵押物處置等。附件7：借款人權(quán)利義務(wù)說明要求：明確借款人的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款使用、還款等。附件8：抵押物處置方案要求：明確抵押物處置的條件、方式，以及處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、罰金等。附件9：爭議解決方式說明要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。附件10：合同變更、解除協(xié)議要求：明確合同變更、解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）借款人未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款；2）典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)；3）借款人提供虛假信息，或未按約定使用抵押房屋；4）典當(dāng)行未按時(shí)處置抵押房屋，或未優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、罰金等；5）合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1）借款人未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰金等違約責(zé)任；2）典當(dāng)行未按約定發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）借款人提供虛假信息，或未按約定使用抵押房屋的，典當(dāng)行有權(quán)提前處置抵押房屋；4）典當(dāng)行未按時(shí)處置抵押房屋，或未優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、罰金等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5）合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款無法按時(shí)還款，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰金等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）典當(dāng)行：指依法設(shè)立，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。2）房屋：指借款人擁有所有權(quán)或使用權(quán)，用于抵押的建筑物。3）抵押：指借款人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行，作為借款合同的擔(dān)保。4）貸款金額：指借款人向典當(dāng)行申請(qǐng)的借款額度。5）貸款期限：指借款人按約定還款的期限。6）利率：指借款人向典當(dāng)行支付利息的比率。7）費(fèi)用：指借款人向典當(dāng)行支付的相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。8）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9）違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任