2024年住宅購買協(xié)議樣本：買方權(quán)益保障版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買協(xié)議樣本：買方權(quán)益保障版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息第二條購房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購房?jī)r(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證范圍第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無產(chǎn)權(quán)糾紛5.3產(chǎn)權(quán)過戶第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2房產(chǎn)所在地法律第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2居住用途限制11.3房屋裝修第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X買方聯(lián)系電話：X1.2賣方信息賣方全稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第二條購房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購房?jī)r(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元。2.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給賣方。第三條交付條件與時(shí)間3.1交付條件房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買方。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起年。4.3質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2無產(chǎn)權(quán)糾紛賣方承諾在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，提供小時(shí)的售后服務(wù)，解答買方在居住使用過程中遇到的問題。6.2售后服務(wù)期限賣方提供的售后服務(wù)期限為自交付之日起個(gè)月。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)價(jià)款的0.05%乘以逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2房產(chǎn)所在地法律本合同關(guān)于房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移、過戶等手續(xù)辦理，適用房產(chǎn)所在地的法律。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.2居住用途限制買方應(yīng)按照房產(chǎn)證上注明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3房屋裝修買方在裝修房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方的書面同意。裝修過程中，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和其他共用設(shè)施。第十二條附件12.1房屋買賣合同本合同附件為《房屋買賣合同》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.3付款憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字買方授權(quán)代表（簽名）：________13.2賣方簽字賣方授權(quán)代表（簽名）：________13.3見證人簽字見證人（簽名）：________第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：該合同詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方的個(gè)人信息、房屋的具體信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件與時(shí)間、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)保證、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需清晰可見，并需賣方簽字確認(rèn)。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，復(fù)印件需包含付款憑證上的所有信息，并需賣方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時(shí)支付房款。2.賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)價(jià)款的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。例如，若買方逾期支付10萬元，則需支付違約金10萬元0.05%逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交付：指賣方將符合約定條件的房產(chǎn)實(shí)際移交給買方占有、使用的行為。4.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所出售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)，保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.產(chǎn)權(quán)保證：指賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.售后服務(wù)：指賣方在房產(chǎn)交付后，為買方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括解答買方在居住使用過程中遇到的問題等。房產(chǎn)：指本合同中約定的房屋