2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：商鋪?zhàn)饧s版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：商鋪?zhàn)饧s版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)1.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況12.3合同條款的解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號(hào)為號(hào)，商鋪內(nèi)部面積為平方米。商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的商鋪面積為平方米，租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域和辦公區(qū)域。具體面積分配如下：營(yíng)業(yè)區(qū)域平方米，倉儲(chǔ)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，均能正常使用。商鋪外部有明顯的廣告位，可供承租人進(jìn)行宣傳。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約租賃期限、租金等事項(xiàng)雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的X月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整事項(xiàng)雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況在合同期內(nèi)協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，應(yīng)在X月內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪外部及共用設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3共同維修事項(xiàng)如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，需雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.3違約賠償金額違約金金額為合同總租金的20%。第九條合同變更9.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還押金、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同無效情況如合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同條款的解釋本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。13.3合同修訂記錄本合同如有修訂，修訂后的版本以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：_____________蓋章：_____________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：_____________蓋章：_____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、區(qū)域劃分等信息，包括商鋪的營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域和辦公區(qū)域的具體位置和面積。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的實(shí)際情況的照片，包括商鋪內(nèi)部和外部的實(shí)際情況，以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件3：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購買的商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。附件6：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息，以確認(rèn)租金的支付情況。附件7：違約金支付記錄記錄違約金支付的時(shí)間、金額等信息，以確認(rèn)違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。例如，如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租人可以要求解除合同并要求支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。例如，如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，出租人可以要求解除合同并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號(hào)為號(hào)，商鋪內(nèi)部面積為平方米。2.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，如2024年X月X日至2029年X月X日。3.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于