2024年商業(yè)廣場停車場出租車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)廣場停車場出租車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍及車位數(shù)量1.1停車場位置1.2租賃車位數(shù)量1.3車位使用時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃人資質(zhì)要求4.2租賃人義務(wù)4.3租賃人違規(guī)行為處理第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)第六條保險及維修6.1租賃人保險責(zé)任6.2租賃人維修責(zé)任第七條停車場的使用與管理7.1停車場使用規(guī)則7.2停車場管理措施第八條特殊情況處理8.1車位不足處理8.2租賃人損壞車輛處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租賃人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1停車場配套設(shè)施使用13.2停車場安全防護(hù)措施第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2租賃人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及車位數(shù)量1.1停車場位置停車場位于商業(yè)廣場地下，入口位于廣場西側(cè)。1.2租賃車位數(shù)量租賃車位共計100個，具體車位號詳見附件。1.3車位使用時間租賃車位的使用時間為每日07:00至22:00，超出時間按每小時50元計費(fèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為每車位3000元，共計300,000元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式租賃人應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃條件4.1租賃人資質(zhì)要求租賃人應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和有效的主體資格。4.2租賃人義務(wù)租賃人應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)則，維護(hù)停車場的秩序和環(huán)境。4.3租賃人違規(guī)行為處理租賃人如有違規(guī)行為，應(yīng)按照停車場管理規(guī)則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處罰。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃人使用停車場的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保租賃人能夠正常使用車位。第六條保險及維修6.1租賃人保險責(zé)任租賃人應(yīng)自行購買并維持有效的車輛保險，包括但不限于交通事故責(zé)任險、車輛損失險等。6.2租賃人維修責(zé)任租賃人應(yīng)承擔(dān)因車輛故障或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第八條特殊情況處理8.1車位不足處理如停車場車位不足，出租方應(yīng)提前通知租賃人，并按照事先約定的方式處理。8.2租賃人損壞車輛處理租賃人應(yīng)對其損壞車輛承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供車位，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2租賃人違約責(zé)任租賃人如未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1停車場配套設(shè)施使用租賃人可以使用停車場的配套設(shè)施，如充電樁、洗車服務(wù)等，費(fèi)用另計。13.2停車場安全防護(hù)措施出租方應(yīng)采取合理的安全防護(hù)措施，確保停車場的安全，但不對租賃人的車輛損失承擔(dān)責(zé)任。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138567814.2租賃人聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管部門、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)管部門介入監(jiān)管部門根據(jù)法律法規(guī)的要求，對停車場的運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)管部門有權(quán)要求出租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場合法合規(guī)運(yùn)營。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)和修理。租賃人在使用停車場時，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)立即通知維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險評估等因素自行確定，并在介入時向甲乙方明示。3.3第三方責(zé)任限額的變更第三方如要變更責(zé)任限額，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙方的權(quán)利第三方在介入本合同時，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的告知第三方在介入本合同時，應(yīng)向甲乙方告知其身份及職責(zé)。5.2第三方介入的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在收到第三方告知后，確認(rèn)第三方的介入，并按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。5.3第三方介入的終止第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行。甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方違約處理甲乙方如未按合同約定履行其義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場車位分布圖內(nèi)容：詳細(xì)展示停車場的車位分布，包括車位號、車位類型等信息。附件二：租賃合同條款清單內(nèi)容：列出本租賃合同的所有條款，包括條款編號、條款內(nèi)容等。附件三：租金支付證明模板內(nèi)容：提供租金支付的證明模板，供租賃人按需填寫。附件四：停車場的使用規(guī)則和管理措施內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定停車場的使用規(guī)則和管理措施，包括進(jìn)出停車場的時間、車輛停放要求等。附件五：維修服務(wù)提供商聯(lián)系方式內(nèi)容：提供維修服務(wù)提供商的聯(lián)系方式，以便租賃人在需要維修時進(jìn)行聯(lián)系。附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬等。附件七：監(jiān)管部門聯(lián)系方式內(nèi)容：提供監(jiān)管部門的聯(lián)系方式，以便租賃人在需要時進(jìn)行聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃人未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃人需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果租賃人在約定的租金支付周期內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。違約行為：出租方未按合同約定提供車位。責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租方在租賃期限內(nèi)未能提供約定的車位，則