2024年商鋪?zhàn)赓U意向合同：零售業(yè)租賃范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U意向合同：零售業(yè)租賃范本一本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途限定5.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)確認(rèn)11.2合同保管責(zé)任12.其他條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1租賃商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪的具體描述如下：【填寫商鋪詳細(xì)地址、樓層、門牌號(hào)等】。1.2租賃面積確認(rèn)商鋪的租賃面積為【填寫具體面積】平方米，面積的具體界定為：【填寫面積界定描述】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為【填寫具體金額】。3.2租金支付周期租金的支付周期為【填寫具體周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金的支付方式為【填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整條件為【填寫具體條件，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、租賃期限延長(zhǎng)等】。4.2租金調(diào)整方式租金的調(diào)整方式為【填寫具體方式，如按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整、按照固定比例調(diào)整等】。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途限定租賃的用途限定為【填寫具體用途，如零售、餐飲等】。5.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定為【填寫具體經(jīng)營(yíng)范圍，如商品種類、服務(wù)范圍等】。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：【填寫具體內(nèi)容，如保證商鋪設(shè)施完好、提供物業(yè)管理服務(wù)等】。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：【填寫具體內(nèi)容，如支付租金、合理使用商鋪等】。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：【填寫具體違約行為，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用商鋪等】。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：【填寫具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等】。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑為：【填寫具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為：【填寫具體時(shí)間限制，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決等】。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件合同生效條件為：【填寫具體條件，如雙方簽字蓋章、獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)等】。10.2合同解除條件合同解除條件為：【填寫具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等】。10.3合同終止條件合同終止條件為：【填寫具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等】。11.合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)確認(rèn)合同共一式【填寫具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任合同的保管責(zé)任由：【填寫具體保管方】承擔(dān)。12.其他條款12.1特別約定事項(xiàng)特別約定事項(xiàng)包括但不限于：【填寫具體事項(xiàng)，如商鋪裝修、廣告位使用等】。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)包括但不限于：【填寫具體事項(xiàng)，如消防安全、環(huán)境保護(hù)等】。13.附件13.1租賃商鋪照片附件中包含租賃商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。13.2租賃商鋪平面圖附件中包含租賃商鋪的平面圖，用于明確商鋪的具體布局。13.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與租賃相關(guān)的文件，如：【填寫具體文件名稱】。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署出租人簽署頁(yè)，包含：【填寫出租人姓名或名稱、簽字或蓋章】。14.2承租人簽署承租人簽署頁(yè)，包含：【填寫承租人姓名或名稱、簽字或蓋章】。14.3見證人（如有）簽署見證人（如有）簽署頁(yè)，包含：【填寫見證人姓名或名稱、簽字或蓋章】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、入口、招牌等，以確保雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有明確的了解。附件二：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積分布、公共區(qū)域等，以便承租人了解商鋪的具體結(jié)構(gòu)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪所在建筑的安全檢驗(yàn)報(bào)告、商鋪的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以確保承租人對(duì)商鋪的合法性和安全性有充分的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。示例說明：如果合同規(guī)定每月5日前支付當(dāng)月租金，而承租人未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.未按照約定使用商鋪：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失。示例說明：如果合同規(guī)定商鋪只能用于零售業(yè)務(wù)，而承租人擅自將其用于餐飲服務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受罰款或其他損失，則構(gòu)成違約。3.擅自轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給其他商家，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的金額按照合同約定的比例計(jì)算。示例說明：如果合同規(guī)定違約金為租金的10%，則出租人可以要求承租人支付相應(yīng)的違約金。2.損失賠償：對(duì)于承租人的違約行為，如果導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償實(shí)際損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收到租金，出租人可以要求承租人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給承租人的個(gè)人或單位。示例說明：在本合同中，出租人是指【填寫出租人姓名或名稱】。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。示例說明：在本合同中，承射ren是指【填寫承租人姓名或