2024年辦公場所租賃協(xié)議樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場所租賃協(xié)議樣例版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1約定的內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓第層，建筑面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間分配詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每次支付當(dāng)月的第一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣萬元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。若租賃物有損壞或遺失，則相應(yīng)部分押金將予以扣除。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須保證租賃物僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)租或用于其他盈利性經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其專用的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理其名下財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式有效期內(nèi)發(fā)送。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。12.3合同解除條件合同解除需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。第十三條其他約定13.1約定的內(nèi)容雙方約定其他事項(xiàng)詳見附件四。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物分配表詳細(xì)列出租賃物各房間分配給承租人的具體用途和面積。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)列出出租人要求的租金支付銀行賬戶信息。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明遲延交付違約金和遲延支付違約金的計(jì)算方式。附件四：其他約定包括但不限于雙方特殊約定的保險(xiǎn)購買、裝修限制、特殊使用要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人違反合同約定，影響承租人正常使用租賃物。3.承租人遲延支付租金。4.承租人違反合同約定，影響出租人權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金。2.出租人違反合同約定，影響承租人正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人遲延支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金。4.承租人違反合同約定，影響出租人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人因維修原因，遲延交付租賃物超過合同約定的期限，則出租人需按照附件三的違約金計(jì)算方式，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的辦公大樓第層。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：