全新離婚前的居住權(quán)協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新離婚前的居住權(quán)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：本協(xié)議定義1.2：本協(xié)議適用范圍第二條：居住權(quán)人及權(quán)利義務(wù)2.1：居住權(quán)人身份2.2：居住權(quán)期限2.3：居住權(quán)人的居住義務(wù)第三條：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.1：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2：房產(chǎn)使用權(quán)歸屬3.3：房產(chǎn)使用限制第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承4.1：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3：居住權(quán)繼承規(guī)定第五條：居住權(quán)終止與解除5.1：居住權(quán)終止條件5.2：居住權(quán)解除程序5.3：居住權(quán)終止后的房產(chǎn)處理第六條：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1：居住權(quán)人的維護(hù)責(zé)任6.2：居住權(quán)人的管理責(zé)任6.3：共同維護(hù)與管理事項(xiàng)第七條：租金及費(fèi)用支付7.1：租金支付標(biāo)準(zhǔn)7.2：費(fèi)用支付項(xiàng)目7.3：支付時(shí)間與方式第八條：違約責(zé)任8.1：居住權(quán)人的違約行為8.2：房產(chǎn)所有權(quán)的違約行為8.3：違約責(zé)任處理方式第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)9.3：訴訟管轄法院第十條：法律適用與解釋10.1：本協(xié)議適用的法律法規(guī)10.2：本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：本協(xié)議的生效條件11.2：本協(xié)議的變更程序11.3：本協(xié)議的終止條件第十二條：附件12.1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2：居住權(quán)人身份證明復(fù)印件12.3：其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效第十四條：簽署信息14.1：雙方簽署人14.2：簽署日期14.3：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：本協(xié)議定義1.2：本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在離婚前居住于乙方名下房產(chǎn)的情況，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、維護(hù)權(quán)等事項(xiàng)。第二條：居住權(quán)人及權(quán)利義務(wù)2.1：居住權(quán)人身份甲方為居住權(quán)人，具有合法身份，有權(quán)在離婚前居住于乙方名下房產(chǎn)。2.2：居住權(quán)期限本協(xié)議規(guī)定的居住權(quán)期限為離婚前，具體期限由雙方在簽署本協(xié)議時(shí)約定。2.3：居住權(quán)人的居住義務(wù)甲方在居住權(quán)期限內(nèi)應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的居住義務(wù)。第三條：房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.1：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方在本協(xié)議約定的居住權(quán)期限內(nèi)享有合法的居住使用權(quán)。3.2：房產(chǎn)使用權(quán)歸屬甲方在居住權(quán)期限內(nèi)享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)，包括但不限于居住、使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.3：房產(chǎn)使用限制甲方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第四條：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承4.1：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在本協(xié)議約定的居住權(quán)期限內(nèi)，甲方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如甲方因特殊原因需將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過乙方同意，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。4.3：居住權(quán)繼承規(guī)定在本協(xié)議約定的居住權(quán)期限內(nèi)，如甲方發(fā)生意外去世，居住權(quán)依法繼承給甲方的法定繼承人。第五條：居住權(quán)終止與解除5.1：居住權(quán)終止條件本協(xié)議約定的居住權(quán)期限屆滿或者甲方主動放棄居住權(quán)，居住權(quán)即行終止。5.2：居住權(quán)解除程序如乙方需解除甲方的居住權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。5.3：居住權(quán)終止后的房產(chǎn)處理居住權(quán)終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定搬離乙方名下房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交還給乙方。第六條：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1：居住權(quán)人的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房產(chǎn)的安全與完好。6.2：居住權(quán)人的管理責(zé)任甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.3：共同維護(hù)與管理事項(xiàng)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并共同協(xié)商處理房產(chǎn)管理中的重大事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1：居住權(quán)人的違約行為甲方在居住權(quán)期限內(nèi)，如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：房產(chǎn)所有權(quán)的違約行為乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3：違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方在本協(xié)議中約定，包括但不限于違約金的支付、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁。9.2：爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇一個(gè)有權(quán)調(diào)解的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)有權(quán)仲裁的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3：訴訟管轄法院如雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定訴訟管轄法院。第十條：法律適用與解釋10.1：本協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。10.2：本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2：本協(xié)議的變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3：本協(xié)議的終止條件（1）本協(xié)議約定的居住權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：附件12.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.2：居住權(quán)人身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲方身份證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。12.3：其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中可包含其他雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的文件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2：補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致制定，并自雙方簽署之日起生效。第十四條：簽署信息14.1：雙方簽署人本協(xié)議由甲方（居住權(quán)人）和乙方（房產(chǎn)所有權(quán)人）簽署。14.2：簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.3：簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估方、維修方、爭議調(diào)解方等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評估方對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）維修方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；（4）爭議調(diào)解方對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：中介方的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。如中介方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2：評估方的責(zé)任與義務(wù)評估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估。如評估方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3：維修方的責(zé)任與義務(wù)維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。如維修方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4：爭議調(diào)解方的責(zé)任與義務(wù)爭議調(diào)解方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解。如爭議調(diào)解方濫用職權(quán)、提供虛假調(diào)解結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，爭議調(diào)解方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)或約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍。3.2：評估方的責(zé)任限額評估方在本合同履行過程中，如因提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評估費(fèi)的____倍。3.3：維修方的責(zé)任限額維修方在本合同履行過程中，如因未按照約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)的____倍。3.4：爭議調(diào)解方的責(zé)任限額爭議調(diào)解方在本合同履行過程中，如因?yàn)E用職權(quán)、提供虛假調(diào)解結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，爭議調(diào)解方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為調(diào)解費(fèi)的____倍。第四條：第三方介入的程序與要求4.1：中介方的介入程序與要求中介方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。4.2：評估方的介入程序與要求評估方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的評估資質(zhì)證明等相關(guān)文件。評估方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。4.3：維修方的介入程序與要求維修方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的維修資質(zhì)證明等相關(guān)文件。維修方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。4.4：爭議調(diào)解方的介入程序與要求爭議調(diào)解方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的調(diào)解資質(zhì)證明等相關(guān)文件。爭議調(diào)解方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第五條：第三方介入的變更與終止5.1：第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即行終止。如甲乙雙方提前終止本合同，第三方介入同時(shí)終止。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2：第三方之間的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，如涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互相之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：居住權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件4：維修合同復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：爭議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號碼等。附件2：居住權(quán)人身份證明復(fù)印件本附件為居住權(quán)人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)包括居住權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件本附件為房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、房產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)果等。附件4：維修合同復(fù)印件本附件為維修合同的復(fù)印件，應(yīng)包括維修方的名稱、維修服務(wù)的范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包括中介方的名稱、中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、中介服務(wù)的期限等。附件6：爭議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件本附件為爭議調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、調(diào)解日期、調(diào)解結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按照約定合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)的所有權(quán)義務(wù)。5.乙方未按照約定提供房產(chǎn)的使用權(quán)。6.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或費(fèi)用總額的____%。2.甲方未按照約定合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，造成財(cái)產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，造成房產(chǎn)損壞或損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定履行房產(chǎn)的所有權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照約定提供房產(chǎn)的使用權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付租金總額的10%。如果甲方未按照約定合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。全文完。全新離婚前的居住權(quán)協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1居住權(quán)1.2離婚前1.3協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方（離婚申請人）2.2乙方（共同居住人）第三條居住權(quán)的授予與范圍3.1授予條件3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)范圍第四條居住權(quán)的行使與限制4.1行使條件4.2行使方式4.3限制條件第五條居住費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條居住期間的共同義務(wù)6.1維護(hù)居住環(huán)境6.2共同財(cái)產(chǎn)管理6.3相互尊重第七條居住權(quán)終止與撤銷7.1終止條件7.2撤銷條件7.3終止或撤銷后的處理第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1居住權(quán)：指甲方在離婚前，按照本協(xié)議約定，享有在共同居住的房屋內(nèi)居住的權(quán)利。1.2離婚前：指雙方尚未辦理離婚手續(xù)，但已達(dá)成離婚協(xié)議或正處于離婚訴訟過程中的時(shí)間段。1.3協(xié)議：指本合同雙方為解決離婚前共同居住問題，明確各自權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的書面協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1甲方（離婚申請人）：（姓名），身份證號：（身份證號碼）。2.2乙方（共同居住人）：（姓名），身份證號：（身份證號碼）。第三條居住權(quán)的授予與范圍3.1授予條件：雙方協(xié)商一致，且甲方符合離婚前的居住條件。3.2居住權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方辦理離婚手續(xù)之日止。3.3居住權(quán)范圍：甲方有權(quán)在共同居住的房屋內(nèi)居住，使用房屋內(nèi)的設(shè)施及家具。第四條居住權(quán)的行使與限制4.1行使條件：甲方按照本協(xié)議約定行使居住權(quán)。4.2行使方式：甲方有權(quán)在共同居住期間，按照自己的生活習(xí)慣和需求使用房屋。4.3限制條件：甲方在行使居住權(quán)期間，不得損害乙方合法權(quán)益，不得影響房屋的正常使用。第五條居住費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)共同居住期間的各項(xiàng)生活費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定每月共同生活費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場物價(jià)變動，雙方可協(xié)商調(diào)整共同生活費(fèi)用。第六條居住期間的共同義務(wù)6.1維護(hù)居住環(huán)境：雙方共同維護(hù)房屋內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，共同承擔(dān)家務(wù)勞動。6.2共同財(cái)產(chǎn)管理：雙方共同管理共同財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分共同財(cái)產(chǎn)。6.3相互尊重：雙方在共同居住期間，應(yīng)相互尊重，維護(hù)雙方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益。第七條居住權(quán)終止與撤銷7.1終止條件：雙方辦理離婚手續(xù)，本協(xié)議約定的居住權(quán)自然終止。（1）甲方違反本協(xié)議第四條第三款規(guī)定的限制條件；（2）甲方損害乙方合法權(quán)益，影響房屋的正常使用；（3）甲方未按照本協(xié)議第五條第二款約定支付共同生活費(fèi)用。7.3終止或撤銷后的處理：居住權(quán)終止或撤銷后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離共同居住的房屋，并將房屋內(nèi)屬于自己的物品搬走。如甲方未按照約定搬離，乙方有權(quán)采取必要措施要求甲方搬離，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向居住地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2解除條件：有下列情形之一，雙方可以解除本協(xié)議：（1）雙方辦理離婚手續(xù)；（2）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）一方喪失居住權(quán)，如死亡、搬離等。9.3變更與解除的程序：協(xié)議變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，擅自處分共同財(cái)產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：本協(xié)議約定的居住權(quán)終止時(shí)，協(xié)議隨之終止。12.3失效條件：本協(xié)議解除或終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。13.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件：本協(xié)議附件包括雙方的身份證明、共同居住的房屋所有權(quán)證等。14.3修改歷史記錄：本協(xié)議的修改及更新歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、等專業(yè)人士及有關(guān)政府部門等，在甲乙方履行本協(xié)議過程中涉及的第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)、合法、有效。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于居間調(diào)解、財(cái)產(chǎn)評估、法律咨詢、手續(xù)代辦等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。16.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙方的需求和協(xié)議約定確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，對其違約、過錯或失職行為所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償責(zé)任總額不得超過雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的限額。17.2第三方免責(zé)：第三方在無法預(yù)見、無法克服且無法避免的情況下，導(dǎo)致無法履行或部分履行服務(wù)合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方連帶責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方與違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3甲乙方的責(zé)任：甲乙方因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。19.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。19.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成，或甲乙方共同決定終止第三方服務(wù)。20.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止服務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約、過錯或失職行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第二十一條違約責(zé)任及爭議解決21.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未提供真實(shí)、完整信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用與效力22.1法律適用：本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。22.2效力：本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本協(xié)議的附件。23.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，作為本協(xié)議的附件。23.3其他文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：身份證明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件附件二：共同居住的房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同復(fù)印件評估服務(wù)合同復(fù)印件審計(jì)服務(wù)合同復(fù)印件律師服務(wù)合同復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明中介公司資質(zhì)證書復(fù)印件評估公司資質(zhì)證書復(fù)印件審計(jì)公司資質(zhì)證書復(fù)印件律師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件附件五：其他文件雙方協(xié)商確定的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議第四條第三款規(guī)定的限制條件行使居住權(quán)。2.甲方損害乙方合法權(quán)益，影響房屋的正常使用。3.甲方未按照本協(xié)議第五條第二款約定支付共同生活費(fèi)用。4.乙方未按照本協(xié)議第二條約定，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。5.乙方未按照本協(xié)議第八條第二款約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未保持獨(dú)立性，受到甲乙方不正當(dāng)影響。8.第三方未按照本協(xié)議第十九條第二款保密義務(wù)，泄露甲乙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方與違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：示例一：甲方未按照本協(xié)議第四條第三款規(guī)定的限制條件行使居住權(quán)，如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣10,000元。示例二：第三方未按照約定提供服務(wù)，如評估公司未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評估報(bào)告，甲方因此未能按時(shí)提交給法院，導(dǎo)致訴訟拖延，甲方有權(quán)要求評估公司支付違約金人民幣5,000元，并賠償因此造成的時(shí)間損失。示例三：乙方未按照本協(xié)議第二條約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，如乙方未提供其工作單位、收入狀況等，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確評估共同生活費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣3,000元。全文完。全新離婚前的居住權(quán)協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2居住權(quán)1.3離婚前2.居住權(quán)的授予與范圍2.1授予條件2.2居住權(quán)范圍2.3居住權(quán)期限3.居住權(quán)的使用與維護(hù)3.1使用條件3.2維護(hù)責(zé)任3.3禁止行為4.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3繼承規(guī)定5.居住權(quán)的撤銷與終止5.1撤銷條件5.2終止情形5.3撤銷與終止的程序6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3訴訟途徑7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的效力與期限9.1合同效力9.2期限規(guī)定9.3期限延長10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件的補(bǔ)充12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3生效時(shí)間13.合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除的程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2居住權(quán)本合同所指居住權(quán)是指甲方在離婚前，擁有繼續(xù)居住在雙方共同財(cái)產(chǎn)中的權(quán)利，包括但不限于房屋、公寓等。1.3離婚前本合同所稱“離婚前”指的是雙方開始辦理離婚手續(xù)但離婚尚未生效的時(shí)間段。第二條居住權(quán)的授予與范圍2.1授予條件（1）甲方與乙方保持婚姻關(guān)系；（2）甲方無重大過錯；（3）甲方需承擔(dān)離婚前的子女撫養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方遵守本合同的其他約定。2.2居住權(quán)范圍甲方獲得的居住權(quán)范圍包括雙方共同財(cái)產(chǎn)中的住宅、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。2.3居住權(quán)期限甲方獲得的居住權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至離婚生效日止。第三條居住權(quán)的使用與維護(hù)3.1使用條件（1）合理使用居住房屋及其設(shè)施；（2）不得損害房屋及其設(shè)施的正常使用壽命；（3）按照約定支付居住期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；（4）本合同約定的其他使用條件。3.2維護(hù)責(zé)任甲方在享有居住權(quán)期間，應(yīng)對居住房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或出售；（3）損害乙方及子女的合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他禁止行為。第四條居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意轉(zhuǎn)讓；（2）第三方具備完全民事行為能力；（3）甲方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）本合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）本合同約定的其他程序。4.3繼承規(guī)定甲方在居住權(quán)期限內(nèi)去世的，其居住權(quán)按照我國繼承法規(guī)定轉(zhuǎn)移給法定繼承人。第五條居住權(quán)的撤銷與終止5.1撤銷條件（1）甲方重大違約；（2）甲方損害乙方及子女的合法權(quán)益；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）本合同約定的其他撤銷條件。5.2終止情形（1）甲方主動放棄居住權(quán)；（2）離婚生效；（3）甲方去世；（4）本合同約定的其他終止情形。5.3撤銷與終止的程序（1）乙方通知甲方；（2）辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）甲方搬離居住房屋；（4）本合同約定的其他程序。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方及子女的合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他變更條件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方重大違約；（3）乙方損害甲方合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）本合同約定的其他程序。第九條合同的效力與期限9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2期限規(guī)定本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3期限延長如甲乙雙方同意延長本合同期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面延長協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的雙方隱私、商業(yè)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)甲乙雙方均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)敏感信息。10.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。11.2生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)審查無異議，即視為生效。11.3生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。12.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方重大違約；（3）乙方損害甲方合法權(quán)益；（4）本合同約定的其他解除條件。12.3終止與解除的程序（1）雙方簽署書面終止協(xié)議或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）本合同約定的其他程序。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方均免責(zé)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、夫妻雙方身份證明、子女出生證明等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。14.3附件的補(bǔ)充甲乙雙方可以在本合同附件中補(bǔ)充約定與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商、調(diào)解的調(diào)解組織或個(gè)人；（2）提供房屋價(jià)值評估、交易咨詢的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋維修、保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供者；（3）甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)合同；（4）第三方服務(wù)提供者按照約定提供服務(wù)。2.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）涉及專業(yè)知識的領(lǐng)域；（3）需要第三方提供服務(wù)以保證合同的履行；（4）本合同約定的其他介入條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。如因第三方服務(wù)提供者的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）甲乙雙方可與第三方服務(wù)提供者協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供者提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督5.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。5.2履行報(bào)告第三方服務(wù)提供者應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保甲乙雙方了解服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施情況。第六條第三方服務(wù)提供者的更換6.1更換條件甲乙雙方均有權(quán)在第三方服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，更換第三方服務(wù)提供者。6.2更換程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定更換第三方服務(wù)提供者的原因；（2）甲乙雙方選擇新的第三方服務(wù)提供者；（3）甲乙雙方與新的第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)合同；（4）第三方服務(wù)提供者按照約定提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)提供者的權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。甲乙雙方不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得侵犯第三方服務(wù)提供者的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。7.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供者的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條爭議解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1終止條件本合同履行完成后，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)合同。9.2解除條件如第三方服