2024版房屋買賣雙方權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣雙方權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價款及支付方式4.1房屋價款4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記資料第七條房屋過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本第十四條合同的修訂與解釋14.1修訂條件14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指本合同約定的出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指本合同約定的購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3房屋：指本合同約定的出賣人所有并出售的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指本合同約定的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)提供合法的房屋及土地使用權(quán)證明文件。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和土地使用權(quán)的義務(wù)。3.1.4出賣人應(yīng)承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用和稅費。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔房屋及土地使用權(quán)的保管和維護責任。3.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2.4買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋價款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_______元整作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。4.3支付時間：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。5.2.2房屋及土地使用權(quán)應(yīng)已完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3驗收方式：買受人應(yīng)按照合同約定對交付的房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出賣人。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買受人應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期之前，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。具體費用按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.3登記資料：買受人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提供下列資料：6.3.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。6.3.2出賣人和買受人的身份證明文件原件及復(fù)印件。6.3.3本合同原件及復(fù)印件。第七條房屋過戶及稅費7.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費承擔：買受人應(yīng)承擔辦理房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款_______%的標準向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。8.1.3出賣人提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款，并支付違約金。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款_______%的標準向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人承擔因此產(chǎn)生的損失。8.2.3買受人提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、出賣人和買受人的身份證明文件等。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______（具體地點）。13.3合同副本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂與解釋14.1修訂條件：本合同的任何一方均有權(quán)提出修訂建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進行修訂。14.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與部分或全部合同履行活動。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙方同意，本合同履行過程中，可由中介方協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2貸款銀行介入2.2.1買受人同意，為購買房屋向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供必要的個人信息及文件。2.2.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定，按時審批貸款申請，并將貸款資金劃撥至出賣人指定的賬戶。2.3其他第三方介入2.3.1除中介方和貸款銀行外，其他參與本合同履行過程的第三方，包括但不限于房屋登記機構(gòu)、稅務(wù)部門等。2.3.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，配合其他第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方責任限額4.1甲乙方明確，第三方介入本合同，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當承擔的責任。4.2甲乙方同意，第三方的責任限額為其收取的服務(wù)費用，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方應(yīng)明確其在本合同中的責任范圍，如超出責任范圍的，第三方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方同意，第三方因故不能履行其合同義務(wù)時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方第三方解除合同的情況。6.3第三方因故不能履行其合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第十條雙方約定的其他事項10.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：出賣人和買受人的身份證明文件附件五：貸款銀行同意貸款的書面意見附件六：中介方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋過戶登記申請表附件八：稅費支付憑證附件九：房屋驗收報告附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，由出賣人提供，并確保證照的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的土地的合法使用權(quán)證明，由出賣人提供，并確保證照的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息，由出賣人提供。附件四：出賣人和買受人的身份證明文件詳細要求：出賣人和買受人的身份證明文件應(yīng)合法有效，如身份證、護照等。附件五：貸款銀行同意貸款的書面意見詳細要求：貸款銀行同意貸款的書面意見應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：中介方服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件七：房屋過戶登記申請表詳細要求：房屋過戶登記申請表應(yīng)詳盡填寫房屋交易雙方的基本信息、房屋信息等。附件八：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應(yīng)證明買受人已支付相關(guān)稅費。附件九：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及處理意見。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方就本合同未盡事宜達成的補充性約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人未按照合同約定交付房屋。3.出賣人提供虛假證明文件或隱瞞重要事實。4.買受人遲延支付房款。5.買受人未按照合同約定支付房款。6.買受人提供虛假證明文件或隱瞞重要事實。7.第三方未按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)。8.第三方超出其責任范圍導(dǎo)致甲乙方損失。9.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款_______%的標準向買受人支付違約金。2.出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。3.出賣人提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款，并支付違約金。4.買受人遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款_______%的標準向出賣人支付違約金。5.買受人未按照合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人承擔因此產(chǎn)生的損失。6.買受人提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。7.第三方未按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方超出其責任范圍導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房屋買賣雙方權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用權(quán)1.6房屋共有權(quán)第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條：權(quán)利義務(wù)及違約責任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3家具家電9.4物業(yè)管理費9.5維修基金第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他相關(guān)文件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所述房屋的出賣方。1.2買受人：指購買本合同所述房屋的當事人，即本合同所述房屋的買方。1.3房屋：指本合同中約定的出賣人所有的，位于_______（詳細地址）的房地產(chǎn)。1.4房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)。1.5房屋使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)，即房屋的使用和收益權(quán)。1.6房屋共有權(quán)：指房屋的共有所有人對房屋共同擁有的權(quán)利。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______平方米。2.2房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.4貸款金額：買受人應(yīng)向銀行申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.5貸款方式：買受人應(yīng)選擇_______（商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款）方式進行貸款。3.6支付時間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式向出賣人支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同所述房屋的交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：本合同所述房屋的交付條件為_______（明確具體的交付條件，如：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，貸款批準等）。4.3過戶時間：本合同所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理完成。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證本合同所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)爭議、抵押、查封等。5.2質(zhì)量保修范圍：本合同所述房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3保修期限：本合同所述房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。5.4保修責任：出賣人應(yīng)對本合同所述房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔維修、更換等責任。第六條：權(quán)利義務(wù)及違約責任6.1出賣人義務(wù)：

6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律上的瑕疵；

6.1.2按照本合同約定的時間、方式交付房屋；

6.1.3按照本合同約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人義務(wù)：

6.2.1按照本合同約定的時間、方式支付房款；

6.2.2配合出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

6.2.3按照本合同約定的方式使用和維護房屋。6.3違約責任：

6.3.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；

6.3.2買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；

6.3.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約責任。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______（仲裁委員會/人民法院）解決；7.3雙方選擇的爭議解決方式為_______（仲裁/訴訟）。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.3合同解除：

8.3.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；

8.3.2雙方同意解除合同的，應(yīng)當簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；

8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)：買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同交付房屋后_______個工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。9.3家具家電：本合同所述房屋內(nèi)的家具家電，出賣人應(yīng)按照約定移交給買受人。9.4物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.5維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納維修基金。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付房款，貸款相關(guān)文件作為本合同的附件。10.4其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、戶口遷移部門等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費用、按照約定查閱合同相關(guān)資料等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：

6.1.1第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；

6.1.2甲乙雙方協(xié)議解除合同；

6.1.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當退出的其他情形。6.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式作出。7.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇提交仲裁或者訴訟解決。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同中約定。9.2本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議、合同等，作為本合同的組成部分。第十條：第三方簽字10.1第三方簽字：10.2第三方蓋章：第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點第十三條：合同有效期限本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明出賣人對于合同所述房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件

附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件3：貸款相關(guān)文件

附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，本附件包括貸款合同、貸款批準文件等，作為本合同的附件。附件4：物業(yè)管理規(guī)定

附件說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)費的收費標準、物業(yè)管理條例等，作為本合同的附件。附件5：家具家電清單

附件說明：本附件為出賣人應(yīng)交付的家具家電清單，作為本合同的附件，用以明確出賣人應(yīng)交付的家具家電。附件6：維修基金相關(guān)文件

附件說明：本附件為維修基金的相關(guān)文件，包括維修基金的繳納標準、使用規(guī)定等，作為本合同的附件。附件7：戶口遷移相關(guān)文件

附件說明：本附件為戶口遷移的相關(guān)文件，包括戶口遷移規(guī)定、戶口遷移流程等，作為本合同的附件。附件8：其他相關(guān)文件

附件說明：本附件包括甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：

1.出賣人未按照本合同約定交付房屋；

2.買受人未按照本合同約定支付房款；

3.第三方未按照本合同約定履行其職責；

4.甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。責任認定：

1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；

2.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；

3.第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；

4.甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：

例如，如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。具體違約金數(shù)額應(yīng)以實際交易價格為依據(jù)，根據(jù)本合同約定的違約金比例計算。全文完。2024版房屋買賣雙方權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔方式10.2稅費支付時間及方式第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋管理責任第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一12.2事項二12.3事項三第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人（或負責人）：1.1.5出賣人身份證號碼（或其他有效證件號碼）：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人法定代表人（或負責人）：1.2.5買受人身份證號碼（或其他有效證件號碼）：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：2.1.4鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）：2.1.5具體地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑面積：2.2.3套內(nèi)面積：2.2.4共有分攤面積：2.3房屋所有權(quán)證號：2.4土地使用權(quán)證號：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證所出售房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.1.4出賣人應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除非合同另有約定。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價格，并承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，除非合同另有約定。3.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)。3.2.3買受人應(yīng)合理使用和維護房屋，并承擔房屋管理責任。3.2.4買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準，并承擔相應(yīng)費用。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：4.1.2.1現(xiàn)金支付：4.1.2.2轉(zhuǎn)賬支付：4.1.2.3貸款支付：4.1.2.4其他方式：4.2支付時間及方式：4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為本交易價格的百分之二十。4.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。4.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付交易價格的剩余部分。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件：5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。5.2過戶手續(xù)及時間：5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2.3過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)按照合同約定，支付剩余交易價格。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證所出售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。6.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)，向買受人提供《房屋質(zhì)量保證書》。6.2保修范圍及期限：6.2.1出賣人應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主體部分提供五年保修服務(wù)。6.2.2出賣人應(yīng)對屋內(nèi)電氣第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本交易價格的千分之五。8.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本交易價格的千分之五。8.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者權(quán)利糾紛的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本交易價格的百分之十，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本交易價格的千分之五。8.2.2買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本交易價格的千分之五。8.2.3買受人未按照合同約定合理使用和維護房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本交易價格的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔方式10.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2稅費支付時間及方式10.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付應(yīng)由出賣人承擔的稅費。10.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。10.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付交易價格的剩余部分。第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用規(guī)定11.1.1買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。11.2房屋管理責任11.2.1買受人應(yīng)承擔房屋管理責任，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護、維修和保險。第十二條雙方約定的其他事項12.1事項一12.1.1雙方約定事項一的具體內(nèi)容如下：12.2事項二12.2.1雙方約定事項二的具體內(nèi)容如下：12.3事項三12.3.1雙方約定事項三的具體內(nèi)容如下：第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，合同即終止。13.3合同解除條件13.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記部門等。1.2第三方介入的范圍包括房屋交易過程中的咨詢、服務(wù)、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責任分配2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供必要的服務(wù)和協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。2.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)和協(xié)助，不負有任何直接或間接的責任。第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)和協(xié)助所需的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙方按照合同約定承擔。4.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的時間和流程5.1第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定。5.2第三方介入的流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的約定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素確定。6.2第三方在提供服務(wù)和協(xié)助過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額不得超出其服務(wù)費用。6.3甲乙方對第三方的責任限額有特殊約定的，雙方可另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)和協(xié)助，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方對第三方不再承擔任何責任。