2024年全新商業(yè)用地租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新商業(yè)用地租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃條件4.1租賃物的現狀4.2租賃物的維修責任4.3租賃物的保險責任5.租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露的責任11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產責任12.3稅務責任13.附件13.1土地使用權證13.2租賃物現狀照片13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于________市的________塊土地租賃給乙方使用。具體位置以甲方提供的土地使用權證附圖所示為準。1.2土地面積1.3土地用途乙方須按照甲方提供的土地使用權證規(guī)定的用途使用租賃土地，即用于________。未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如乙方按照約定條件和本合同約定提前終止租賃的，租賃結束日期為提前終止租賃的通知日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前____個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付頻率乙方應按年支付租金。3.3租金支付日期乙方應于每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.4租金調整條款租金調整應遵循市場規(guī)律和甲方提供的土地使用權證相關規(guī)定。如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。第四條租賃條件4.1租賃物的現狀乙方了解并同意租賃土地的現狀，包括土地及土地上所有的建筑物、構筑物、設施設備等。4.2租賃物的維修責任在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，由乙方負責維修。4.3租賃物的保險責任乙方應按照甲方的要求，為租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備等辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃土地。（2）甲方負責對租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備等進行定期檢查和維修，確保其正常使用。（3）甲方應保證租賃土地的權屬清晰，不得因權屬糾紛影響乙方的正常使用。5.2承租方的權利和義務（1）乙方有權按照約定用途使用租賃土地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備，并負責日常維護。第六條違約責任6.1出租方違約如甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定使用租賃土地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2承租方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件本合同提前終止的，應書面通知對方。合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備等交還給甲方。第十條合同的轉讓9.1轉讓條件本合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序乙方如確需轉讓本合同項下的權利和義務，應書面向甲方提出申請，并提交相關證明材料。甲方有權根據實際情況決定是否同意轉讓。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責任如一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條其他條款11.1環(huán)境影響評估乙方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并取得相關政府部門批準。11.2安全生產責任乙方應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)，確保租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備的安全。11.3稅務責任乙方應按照國家稅務法律法規(guī)，自行申報并繳納租賃土地及相關業(yè)務的稅費。第十三條附件12.1土地使用權證甲方應向乙方出示合法有效的土地使用權證，乙方應予以留存副本。12.2租賃物現狀照片甲方應提供租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備等的現狀照片，作為本合同附件。12.3其他相關文件甲乙雙方應將本合同的審批文件、變更文件及其他與本合同履行相關的文件相互交換，并予以留存。第十四條簽署頁13.1出租方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2承租方簽署13.3見證方簽署（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證名稱：土地使用權證要求：必須是合法有效的土地使用權證，證載明的土地位置、面積等信息應與本合同一致。說明：土地使用權證是證明甲方對租賃土地擁有合法使用權的重要文件，乙方應予以留存副本以備不時之需。附件二：租賃物現狀照片名稱：租賃物現狀照片要求：照片應清晰、完整，能夠準確反映租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備等的現狀。說明：租賃物現狀照片用于證明租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備等的現狀，以便于日后雙方參照。附件三：其他相關文件名稱：其他相關文件要求：包括但不限于本合同的審批文件、變更文件及其他與本合同履行相關的文件。說明：其他相關文件包括但不限于本合同的審批文件、變更文件及其他與本合同履行相關的文件，甲乙雙方應相互交換，并予以留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定使用租賃土地。乙方未按照本合同約定支付租金。乙方未按照約定用途使用租賃土地，或未經甲方書面同意改變土地用途。乙方未按照本合同約定維護租賃土地及地上建筑物、構筑物、設施設備。違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。損失賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。合同終止：如乙方嚴重違約，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10萬元。如乙方繼續(xù)違約，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下由甲方出租給乙方使用的土地，包括土