2024地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地產(chǎn)項(xiàng)目招商合同范本本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類型1.4項(xiàng)目規(guī)模第二條合作雙方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3合作期限第四條投資金額4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3投資支付方式第五條利潤分配5.1利潤分配比例5.2利潤分配方式5.3利潤分配時間第六條風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的事宜14.3合同的完整性和單一性第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體位置詳見附件一1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、休閑娛樂區(qū)等第二條合作雙方2.1甲方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：市區(qū)路號2.3甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X2.4乙方名稱：投資集團(tuán)有限公司2.5乙方地址：市區(qū)路號2.6乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用3.1.3提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營管理工作3.2乙方責(zé)任：3.2.1按照本合同約定，向甲方支付投資金額3.2.2按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營管理工作3.2.3協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理3.2.4按照約定，參與項(xiàng)目的利潤分配3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止第四條投資金額4.1甲方投資金額：人民幣億元4.2乙方投資金額：人民幣億元4.3投資支付方式：乙方按照甲方指定的賬戶分階段支付投資金額，具體支付時間和金額詳見附件二第五條利潤分配5.1利潤分配比例：甲方占項(xiàng)目凈利潤的%，乙方占項(xiàng)目凈利潤的%5.2利潤分配方式：按照項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況，每年進(jìn)行一次利潤分配5.3利潤分配時間：利潤分配的具體時間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方第六條風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)：6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工等自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)：6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因投資金額不足導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理、運(yùn)營等問題導(dǎo)致的風(fēng)險第七條合同的變更和解除7.1變更條件：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行7.1.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，需要對合同進(jìn)行變更7.2解除條件：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，且已完成項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)7.2.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)不合法的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的%8.1.2甲方未按照約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的%8.1.3甲方未按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)或手續(xù)不合法的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為投資金額的%8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定支付投資金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%8.2.2乙方未按照約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為投資金額的%8.2.3乙方未按照約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為投資金額的%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：市9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：市人民法院第十條合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動終止10.3合同延長條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年11.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的倍第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有12.2知識產(chǎn)權(quán)使用：甲乙雙方按照約定使用項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得將知識產(chǎn)權(quán)用于本項(xiàng)目以外的其他用途12.3侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)權(quán)益，侵權(quán)造成的損失由侵權(quán)方承擔(dān)第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解除后的事宜：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決解除后的事宜14.3合同的完整性和單一性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議，除非雙方另有書面約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目規(guī)模等。附件二：投資金額支付時間表明確乙方應(yīng)按照的支付時間和金額，以及支付方式的詳細(xì)說明。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計文件提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計文件，包括平面圖、效果圖、施工圖等。附件四：建設(shè)手續(xù)清單列出項(xiàng)目所需的所有建設(shè)手續(xù)，并明確每項(xiàng)手續(xù)的辦理時間和提供的文件。附件五：利潤分配方案詳細(xì)說明利潤分配的比例、方式和時間的具體安排。附件六：風(fēng)險評估報告提供項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險的概率和可能造成的影響。附件七：知識產(chǎn)權(quán)清單列出項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息。附件八：補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)不合法。2.甲方未按照約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。3.甲方未按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)或手續(xù)不合法。4.乙方未按照約定支付投資金額。5.乙方未按照約定參與項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理工作。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目手續(xù)辦理。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金金額為投資金額的%。2.乙方違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.違約泄露后果，賠償金額為損失金額的倍。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供合法的土地使用權(quán)，那么甲方將根據(jù)合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.投資金額：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金。3.利潤分配：指按照合同約定，將項(xiàng)目的凈利潤按照約定的比例分配給甲乙雙