二零二四年度商場物業(yè)管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2乙方服務的范圍和區(qū)域2.3服務時間和方式第三條服務質量與標準3.1乙方應達到的服務質量標準3.2乙方服務的特殊要求3.3乙方服務過程中的監(jiān)督和檢查第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間4.3服務費用的調整機制第五條合同的履行和變更5.1雙方的權利和義務5.2合同的變更程序5.3合同的解除和終止條件第六條違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的具體內容和處理方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑7.2爭議解決的地點和機構第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務8.2保密信息的范圍和期限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除和終止條件第十條合同的附件10.1附件一：服務項目明細表10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：服務質量標準和要求第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項11.2雙方對合同未盡事宜的補充和約定第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2雙方對合同內容發(fā)生爭議的解決方式第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的程序和效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和原則甲方將商場的物業(yè)管理服務委托給乙方，乙方應按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，確保商場的正常運營和財產(chǎn)安全。雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權益。第二條服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容乙方應提供的服務內容包括：securityguardservices,cleaningservices,maintenanceservices,andotherrelatedservicesasagreeduponbothparties.2.2乙方服務的范圍和區(qū)域乙方服務的范圍和區(qū)域為：×××商場及其附屬設施。2.3服務時間和方式乙方應按照甲方的要求，提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務。服務方式包括：定期檢查、日常維護、緊急處理等。第三條服務質量與標準3.1乙方應達到的服務質量標準(1)確保商場的安全秩序，預防安全事故的發(fā)生；(2)保持商場的清潔衛(wèi)生，提供舒適的購物環(huán)境；(3)定期對設施進行檢查和維護，確保其正常運行；(4)其他雙方約定的服務質量標準。3.2乙方服務的特殊要求乙方應滿足甲方的特殊要求，包括但不限于：特殊活動期間的安保措施、節(jié)假日期間的加班服務等。3.3乙方服務過程中的監(jiān)督和檢查乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進服務質量，確保服務達到約定的標準。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式服務費用根據(jù)乙方提供的服務內容、范圍和質量標準，按照雙方約定的計算方式進行計算。4.2服務費用的支付方式和時間甲方應按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。4.3服務費用的調整機制雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同約定的服務費用進行調整。第五條合同的履行和變更5.1雙方的權利和義務雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。5.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.3合同的解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第六條違約責任6.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體內容和處理方式違約責任的具體內容和處理方式按照雙方約定的條款執(zhí)行。第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內容、雙方商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行相關的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同的解除和終止條件本合同的解除和終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十條合同的附件10.1附件一：服務項目明細表明細表中應詳細列明乙方應提供的各項服務項目、服務內容、服務標準等。10.2附件二：服務費用明細表明細表中應詳細列明服務費用的計算方式、支付方式和時間等。10.3附件三：服務質量標準和要求附件三應詳細列明乙方應達到的服務質量標準和要求。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。11.2雙方對合同未盡事宜的補充和約定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。12.2雙方對合同內容發(fā)生爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于××××年××月××日，在×××城市×××街道×××號簽署。13.2合同蓋章的程序和效力本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章后生效。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份雙方簽字蓋章后的合同文本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容雙方應確保本合同的安全，防止未經(jīng)授權的查閱、復制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構、咨詢顧問、技術支持、維修服務、保險機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入的條件(1)第三方具有獨立法人資格或合法身份；(2)第三方與甲乙方無利益沖突；(3)第三方具備必要的專業(yè)能力和服務資質；(4)第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應承擔的責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。3.2第三方的主要義務(1)按照約定提供服務，確保服務質量和效果；(2)遵守甲乙方的規(guī)章制度，維護甲乙方的合法權益；(3)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密；(4)不得利用介入機會謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的證明第三方應提供相關責任限額的證明文件，如保函、保險單等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的任何義務和責任不構成甲乙方之間的義務和責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入所涉及的權益劃分，應按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向第三方追償損失。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除介入事項，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2第三方介入不影響合同的解除和終止本合同的解除和終止條件，不因第三方介入而改變。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議甲乙雙方與第三方介入事項相關的權利、義務和責任，應以書面形式進行約定。9.2書面協(xié)議的生效和保管書面協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方妥善保管。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用的法律法規(guī)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國的法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決如甲乙雙方與第三方就第三方介入事項發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方其他約定的補充甲乙雙方與第三方其他約定的補充，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.2第三方介入的未盡事宜如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方與第三方應友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的簽署和蓋章12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時間和地點第三方介入?yún)f(xié)議于××××年××月××日，在×××城市×××街道×××號簽署。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的蓋章程序和效力第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方授權代表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表本附件詳細列明乙方應提供的各項服務項目、服務內容、服務標準等。附件二：服務費用明細表本附件詳細列明服務費用的計算方式、支付方式和時間等。附件三：服務質量標準和要求本附件詳細列明乙方應達到的服務質量標準和要求。附件四：第三方服務供應商名單本附件列明甲乙雙方同意的第三方服務供應商名單，包括供應商的名稱、服務內容、服務質量標準等。附件五：第三方服務協(xié)議本附件詳細列明甲乙雙方與第三方服務供應商簽訂的服務協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用、違約責任等。附件六：保險單復印件本附件提供第三方服務供應商所購買的保險單的復印件，以證明其具備必要的保險保障。附件七：第三方服務評價報告本附件提供第三方服務供應商的服務評價報告，包括服務質量、服務態(tài)度、客戶滿意度等方面的評價結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方服務供應商未能按照約定提供服務。2.第三方服務供應商提供的服務質量未達到約定的標準。3.第三方服務供應商未能在約定的時間內完成服務。4.第三方服務供應商違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。5.第三方服務供應商違反合同約定，利用介入機會謀取不正當利益。責任認定：1.對于第三方服務供應商的違約行為，甲方和乙方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。2.第三方服務供應商的違約行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方服務供應商進行賠償。3.第三方服務供應商的違約行為嚴重違反合同約定的，甲方和乙方有權解除合同，并追究第三方服務供應商的法律責任。示例說明：例如，如果第三方服務供應商未能按照約定提供服務，甲方和乙方可以要求其在規(guī)定時間內補上服務，并按照合同約定扣除相應的違約金。如果第三方服務供應商的違約行為導致甲方或乙方損失了重要客戶，甲方和乙方可以要求第三方服務供應商賠償損失，并支付違約金。如果第三方服務供應商嚴重違反合同約定，甲方和乙方可以立即解除合同，并追究其法律責任。全文完。二零二四年度商場物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的商場名稱及地址第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方應提供的服務內容2.3服務時間及周期第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供的服務質量標準5.3乙方對商場內設施和財產(chǎn)的保護責任第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規(guī)6.2甲方提供的設施和條件6.3甲方對乙方提供的服務人員的管理責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1乙方違約的情形和責任8.2甲方違約的情形和責任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確定12.2通知和送達的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的附件14.1附件的名稱和內容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理股份有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3本合同所述的商場指×××商場管理有限公司經(jīng)營管理的×××商場，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括：商場公共區(qū)域的管理、維修、保養(yǎng)；商場的安保服務；商場的清潔衛(wèi)生服務；以及其他雙方約定的服務。2.2乙方應提供的服務內容：（1）公共區(qū)域的管理、維修、保養(yǎng)：包括但不限于商場的公共通道、衛(wèi)生間、電梯、樓梯、屋頂、地面等設施的管理、維修和保養(yǎng)。（2）安保服務：包括但不限于商場的日常安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的維護、突發(fā)事件的處理等。（3）清潔衛(wèi)生服務：包括但不限于商場的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯等的清潔衛(wèi)生工作。2.3服務時間及周期：本合同的服務時間為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，乙方按照商場可出租面積與合同約定的單價計算服務費用。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個合同年度開始前一個月內，向乙方支付當年的服務費用。支付方式為銀行轉賬。3.3服務費用的調整機制：如因政策調整、市場行情變化等因素，導致乙方服務費用明顯低于市場水平的，雙方可協(xié)商進行調整。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結束日期：本合同期限為一年，如雙方同意續(xù)約，應在前一個合同年度結束前一個月內簽訂新的合同。第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進行服務。5.2乙方提供的服務質量標準：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準進行服務，保證服務質量符合甲方的要求。5.3乙方對商場內設施和財產(chǎn)的保護責任：乙方應對商場內的設施和財產(chǎn)進行妥善保護，防止損失和損壞，如因乙方原因導致設施和財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應遵守的法律法規(guī)：甲方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，按照合同約定履行自己的義務。6.2甲方提供的設施和條件：甲方應保證商場的設施和條件符合乙方提供服務的要求，如因設施和條件不符合要求導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應的責任。6.3甲方對乙方提供的服務人員的管理責任：甲方應對乙方提供的服務人員進行必要的管理，如發(fā)現(xiàn)服務人員有違規(guī)行為的，甲方應要求乙方及時處理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在合同解除前，乙方應按照合同約定完成服務。如因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付甲方相應的違約金。第八條：違約責任8.1乙方違約的情形和責任：如乙方未能按照合同約定提供服務，或服務質量不符合甲方要求，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方仍未能達到約定標準，甲方有權扣除相應的違約金。8.2甲方違約的情形和責任：如甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。如甲方仍未能支付，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：本合同爭議解決的地點為×××市×××區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件：如本合同的任何條款違反中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，該條款視為無效。（1）雙方同意解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內容及其補充協(xié)議、談判過程中的通信、雙方的商業(yè)秘密等。保密期限為合同終止后五年。第十二條：通知和送達12.1雙方聯(lián)系方式的確定：雙方應在本合同簽訂后五個工作日內向對方提供完整的聯(lián)系信息，并確保信息的準確性和及時更新。12.2通知和送達的有效性：雙方發(fā)出的通知和文件，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如對方未在規(guī)定時間內提出異議，該通知和文件視為已送達。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同期間內簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行修改和補充。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附加條款的效力：本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條：合同的附件14.1附件的名稱和內容：本合同附件包括《商場物業(yè)管理服務標準》、《商場物業(yè)管理服務費用明細表》等。14.2附件的效力：附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的權利義務及法律責任，與甲方和乙方無關。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應事先雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同執(zhí)行的合理需要，且不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。第三條：第三方介入的內容和范圍3.1第三方介入的內容：包括但不限于合同履行過程中的審計、評估、咨詢等服務。3.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應限于本合同明確的職責和義務，且不得超越甲方和乙方的授權范圍。第四條：第三方的權利和義務4.1第三方權利：第三方在本合同執(zhí)行過程中，有權按照約定獲取相關的信息和資料，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應由雙方在補充協(xié)議中明確約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責任限額的支付：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應按照約定承擔賠償責任。賠償金額的支付，應由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方的關系：第三方應視為甲方的合同相對人，其提供的服務視為甲方委托的服務。6.2第三方與乙方的關系：第三方應視為乙方的合同相對人，其提供的服務視為乙方委托的服務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合甲方和乙方的要求，甲方和乙方均有權要求第三方終止介入。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和原因。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1甲方和乙方應在第三方介入終止后，根據(jù)實際執(zhí)行情況，對本合同進行必要的修訂。8.2修訂后的合同，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂內容構成合同不可分割的一部分。第九條：第三方介入的記錄和保存9.1甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的所有文件、記錄和資料。9.2保存期限：甲方和乙方應將第三方介入的相關記錄和資料保存至少五年。第十條：違約責任及爭議解決10.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合甲方和乙方的要求，第三方應承擔相應的違約責任。10.2第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件：如本合同的任何條款違反中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，該條款視為無效。（1）雙方同意解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在合同期間內簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行修改和補充。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力：本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的權利義務關系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條：附件13.1附件的名稱和內容：本合同附件包括《第三方介入服務協(xié)議》、《第三方介入費用明細表》等。13.2附件的效力：附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商場物業(yè)管理服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了商場物業(yè)管理服務的各項標準，包括但不限于安保服務、清潔衛(wèi)生服務、公共區(qū)域的管理和維護等。這些標準將作為乙方提供服務的依據(jù)，甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方進行調整。附件二：《商場物業(yè)管理服務費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供服務所需的費用明細，包括服務費用的計算方式、支付時間及方式等。甲方應按照明細表中的規(guī)定向乙方支付服務費用。附件三：《第三方介入服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入服務的范圍、內容、權利義務以及責任限額等。甲方和乙方應根據(jù)實際需要簽訂此協(xié)議，以規(guī)范第三方介入服務的行為。附件四：《第三方介入費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入服務的費用明細，包括費用的計算方式、支付時間及方式等。甲方和乙方應按照明細表中的規(guī)定向第三方支付費用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務，或服務質量不符合甲方要求。2.甲方未能按照合同約定支付服務費用。3.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合甲方和乙方的要求。責任認定標準：1.乙方違約：乙方應按照合同約定提供服務，如未能提供或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方仍未能達到約定標準，甲方有權扣除相應的違約金。2.甲方違約：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未能支付，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。如甲方仍未能支付，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。3.第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合甲方和乙方的要求，第三方應承擔相應的違約責任。如第三方未能按照約定履行其義務，甲方和乙方均有權要求第三方終止介入。示例說明：1.乙方未能按照合同約定提供安保服務，導致商場內發(fā)生盜竊事件，甲方有權扣除乙方相應的違約金。2.甲方未能按照合同約定支付服務費用，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方介入服務未能按照約定提供專業(yè)服務，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商場物業(yè)管理服務合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的商場指第二條：服務內容2.1乙方提供的服務項目2.2服務標準和要求2.3服務期限第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付期限和方式3.3服務費用的調整機制第四條：乙方的義務4.1乙方應遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務應達到的標準4.3乙方應承擔的責任第五條：甲方的義務5.1甲方應提供的條件和服務5.2甲方應承擔的責任第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內容第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點和時間14.2合同的副本份數(shù)和送達方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條：服務內容2.1乙方提供的服務項目包括但不限于：（1）商場公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)；（2）商場的安保服務，確保商場的安全秩序；（3）商場的綠化養(yǎng)護，維護商場的環(huán)境美觀；（4）商場的設施設備維護，確保設施設備的正常運行；（5）為甲方提供物業(yè)管理相關的咨詢和建議。2.2服務標準和要求按照附件一《服務標準和要求》執(zhí)行。2.3服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式按照附件二《服務費用計算方式》執(zhí)行。3.2服務費用的支付期限為每月5日前，甲方應將應付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3服務費用的調整機制：如因政策調整、市場行情變化等原因，導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可按照附件三《服務費用調整機制》進行協(xié)商調整。第四條：乙方的義務4.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務。4.2乙方提供的服務應達到的標準：乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準和要求提供服務。4.3乙方應承擔的責任：乙方應對因管理不善、操作不當?shù)仍蛟斐傻纳虉鲐敭a(chǎn)損失、人員傷亡等承擔相應責任。第五條：甲方的義務5.1甲方應提供的條件和服務：甲方應提供乙方正常開展物業(yè)管理服務所需的相關條件和服務，包括但不限于：（1）為乙方提供必要的辦公場所和設施；（2）為乙方提供所需的物業(yè)管理資料和信息；（3）協(xié)助乙方處理與第三方之間的溝通協(xié)調工作。5.2甲方應承擔的責任：甲方應對乙方正常開展物業(yè)管理服務提供必要的支持和協(xié)助，并對乙方因甲方原因造成的損失承擔相應責任。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：本合同在履行期限屆滿后自然終止；或雙方協(xié)商一致提前終止；或一方違反本合同嚴重違約，另一方有權提前終止本合同。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權交還給甲方，并按照本合同約定的方式處理未結款項和其他相關事項。第七條：違約責任7.1違約行為的認定：雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約。7.2違約責任的形式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能協(xié)商解決的，有權按照本條第1款的規(guī)定提起訴訟。第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件：任何一方提前終止本合同的，應提前30日通知對方，并按照本合同約定的方式處理未結款項和其他相關事項。9.3合同的終止條件：本合同在履行期限屆滿后自然終止；或雙方協(xié)商一致提前終止；或一方違反本合同嚴重違約，另一方有權提前終止本合同。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起2年。10.3保密信息的泄露后果：一方違反本條第1款或第2款的約定，泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內容：附件一《服務標準和要求》、附件二《服務費用計算方式》、附件三《服務費用調整機制》、附件四《違約責任》等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項：雙方對本合同的解釋、補充、修改和解除等，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點和時間：本合同在××省××市××區(qū)××路××號簽訂，簽字蓋章時間為2024年1月1日。14.2合同的副本份數(shù)和送達方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方通過電子郵件或郵寄方式發(fā)送合同副本，以對方收到的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)供應商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：物業(yè)管理服務的評估、維修保養(yǎng)服務的提供、合同糾紛的調解等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時，應共同簽署書面同意書，明確第三方的介入事項、范圍、期限等。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方提供其資質證明、業(yè)務許可等文件，以證明其具備介入資格。2.3第三方介入時，應遵守國家相關法律法規(guī)，按照甲方、乙方的要求提供服務，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合本合同的約定。3.2第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方應遵守商業(yè)秘密保護規(guī)定，對在提供服務過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密，否則應承擔違約責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的責任限額，包括賠償限額、服務質量保證等。4.2甲方、乙方應根據(jù)第三方的服務質量、信譽等因素，合理確定第三方的責任限額。4.3若第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，甲方、乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。5.3第三方介入時，甲方、乙方仍有權按照本合同的約定，對第三方提供的服務進行監(jiān)督、評價。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方應向甲方、乙方提供書面報告，并辦理相關手續(xù)，解除介入關系。6.2甲方、乙方對第三方的介入服務滿意，且第三方已履行完畢介入事項的，甲方、乙方應向第三方支付約定的服務費用。6.3若第三方未按照約定履行義務，甲方、乙方有權提前終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任7.1第三方違反本附加條款的約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方、乙方未按照本附加條款的約定履行義務，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能協(xié)商解決的，有權按照本條第1款的規(guī)定提起訴訟。第九條：合同的生效、解除和終止9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款的解除和終止條件，參照本合同第十條、第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定事項：雙方對本附加條款的解釋、補充、修改和解除等，應以書面形式簽訂，與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務標準和要求》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供物業(yè)管理服務時應達到的標準和要求，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等方面的具體標準。附件二：《服務費用計算方式》詳細要求和說明：本附件明確了服務費用的計算方式，包括費用的基數(shù)、費率、計算公式等，以確保雙方對費用的計算清晰明確。附件三：《服務費用調整機制》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了服務費用的調整機制，包括調整的條件、調整的幅度、調整的程序等，以應對成本變化等情況。附件四：《違約責任》詳細要求和說明：本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準，并提供了一些示例說明，以便雙方在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的程序、責任及義務，包括第三方的選擇標準、介入的范圍、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間支付服務費用、未提供乙方正常開展服務所需的條件和服務、未履行協(xié)助乙方處理與第三方之間溝通協(xié)調工作的義務等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務、未達到服務標準和要求、未按約定時間提供服務報告等，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定的服務標準，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務、未達到服務質量標準、未遵守商業(yè)秘密保護規(guī)定等，均視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因此造成的損失等。示例說明：如果第三方提供的維修服務未達到約定的質量標準，甲方、乙方可以要求第三方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度商場物業(yè)管理服務合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商場名稱及地址第二條：服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方提供的服務標準2.3乙方提供的服務時間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期第五條：乙方的義務和責任5.1乙方提供的服務質量保證5.2乙方對商場的管理責任5.3乙方對甲方提供的信息保密第六條：甲方的義務和責任6.1甲方對乙方的配合和支持6.2甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價6.3甲方對商場的使用和經(jīng)營活動的合規(guī)性負責第七條：違約責任7.1乙方未按照約定提供服務的違約責任7.2甲方未按照約定支付服務費用的違約責任7.3雙方的其他違約行為及責任第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十條：合同的轉讓10.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方第十一條：通知和送達11.1雙方應以書面形式發(fā)送通知和送達，送達地址及聯(lián)系方式如下：第十二條：法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的解釋權歸甲方所有第十三條：附件13.1本合同的附件包括：第十四條：其他條款14.1雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理集團有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3甲方擁有的商場名稱：×××商場商場地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號第二條：服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）保安服務：乙方應負責商場的日常安保工作，確保商場內的公共區(qū)域及設施安全，維護正常經(jīng)營秩序。（2）清潔服務：乙方應負責商場的日常清潔工作，保持商場環(huán)境整潔。（3）綠化服務：乙方應負責商場的綠化工作，維護綠化區(qū)域的環(huán)境。（4）維修服務：乙方應負責商場的公共設施設備維護及維修工作。2.2乙方提供的服務標準按照《×××商場物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行。2.3乙方提供的服務時間為自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：按照乙方提供的服務內容、服務標準及甲方商場面積計算。具體計算方式詳見附件一。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個付款周期結束后十個工作日內，按照附件一中的計算方式支付乙方服務費用。3.3服務費用的調整機制：如因市場行情變化等原因導致服務費用需調整時，雙方可協(xié)商確定新的費用標準。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的結束日期：至雙方約定的終止日期止。第五條：乙方的義務和責任5.1乙方提供的服務質量保證：乙方應按照約定的服務內容和服務標準提供服務，確保服務質量滿足甲方的要求。5.2乙方對商場的管理責任：乙方應對商場的公共區(qū)域及設施進行有效管理，確保商場的正常運營。5.3乙方對甲方提供的信息保密：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條：甲方的義務和責任6.1甲方對乙方的配合和支持：甲方應給予乙方在合同履行過程中的必要配合和支持，確保乙方正常提供服務。6.2甲方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價：甲方應對乙方提供的服務質量、服務態(tài)度等進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。6.3甲方對商場的使用和經(jīng)營活動的合規(guī)性負責：甲方應對商場的使用和經(jīng)營活動進行合規(guī)性管理，確保商場的合法經(jīng)營。第八條：違約責任8.1乙方未按照約定提供服務的違約責任：如乙方未能按照約定的服務內容和服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付服務費用的違約責任：如甲方未能按照約定的時間、金額支付服務費用，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內支付，并按照違約程度向甲方收取滯納金。8.3雙方的其他違約行為及責任：除上述違約責任外，雙方如在其他方面存在違約行為，應根據(jù)違約的性質和程度承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2合同變更或解除的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的內容執(zhí)行。第十一條：合同的轉讓11.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓應按照雙方協(xié)商確定的條件和程序執(zhí)行。第十二條：通知和送達12.1雙方應以書面形式發(fā)送通知和送達，送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：×××商場管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××乙方：×××物業(yè)管理集團有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××12.2任何一方發(fā)送的通知和送達，以書面形式發(fā)送至對方的送達地址，通知和送達在發(fā)送之日視為收到。第十三條：附件13.1本合同的附件包括：附件一：《×××商場物業(yè)管理服務費用計算明細》附件二：《×××商場物業(yè)管理服務標準》附件三：《×××商場物業(yè)管理服務違約金計算方式》第十四條：其他條款14.1雙方確認，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或商品的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、技術支持方、供應商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明第