2024年單間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年單間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式文件版B版本合同目錄一覽1.租賃房間及設(shè)施1.1房間描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3維修責(zé)任2.租賃期限2.1起租日期2.2續(xù)租選項2.3提前終止租賃3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3租金調(diào)整3.4支付違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)益5.2承租人權(quán)益5.3違規(guī)行為處理6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險7.房屋使用與維護(hù)7.1合理使用7.2禁止行為7.3日常維護(hù)8.寵物政策8.1允許寵物8.2寵物管理8.3寵物損害賠償9.訪客政策9.1訪客登記9.2夜間訪客限制9.3訪客行為規(guī)范10.變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.違約責(zé)任12.1出租人違約12.2承租人違約13.合同終止13.1提前終止合同13.2合同到期終止14.其他條款14.1通知義務(wù)14.2法律適用14.3附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房間及設(shè)施1.1房間描述租賃的房間位于_______（地址），為_______（建筑名稱）的_______（樓層）號單間。房間內(nèi)包括臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間等基本生活空間。具體房間布局和設(shè)施如下：臥室：配備一張雙人床、床頭柜、衣柜、空調(diào)；客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視；廚房：配備整體櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C、冰箱；衛(wèi)生間：配備馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施。1.2設(shè)施與設(shè)備出租人提供并負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水電暖氣供應(yīng)；照明、插座等電力設(shè)施；門窗及其五金配件；公共衛(wèi)生區(qū)域設(shè)施。1.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施安全可靠。對于因自然損耗、正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時修復(fù)。承租人在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因承租人故意或過失造成設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.租賃期限2.1起租日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。2.2續(xù)租選項租賃期滿前_______個月，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)租。如承租人決定續(xù)租，應(yīng)提前通知出租人，并與出租人簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃合同期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付周期租金按月支付，每月的_______日前承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整租賃期滿前，如遇市場行情變化，出租人有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新的租賃合同中約定。3.4支付違約金承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，如租賃房屋及設(shè)施無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除承租人在租賃期間造成租賃房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)益出租人保證租賃房屋符合約定的使用目的，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.2承租人權(quán)益承租人按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。5.3違規(guī)行為處理承租人如在租賃期間有違反法律法規(guī)、合同約定的行為，出租人有權(quán)要求承租人改正，并有權(quán)按照合同約定扣除押金或要求承租人支付違約金。6.保險責(zé)任6.1承租人保險承租人應(yīng)自行投保人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，并負(fù)責(zé)保險的有效性和保險理賠。6.2出租人保險出租人應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并購買相應(yīng)的建筑物保險。8.房屋使用與維護(hù)8.1合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品、非法儲存爆炸物等。8.3日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)工作，保持租賃房屋及設(shè)施的整潔和安全。9.寵物政策9.1允許寵物出租人允許承租人飼養(yǎng)寵物，但需事先征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。9.2寵物管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和養(yǎng)護(hù)，確保寵物不影響他人生活和環(huán)境衛(wèi)生。9.3寵物損害賠償承租人應(yīng)承擔(dān)寵物造成的一切損害賠償責(zé)任。10.訪客政策10.1訪客登記承租人應(yīng)對來訪客人進(jìn)行登記，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。10.2夜間訪客限制承租人不得在夜間引致大聲喧鬧，影響他人正常休息。10.3訪客行為規(guī)范承租人應(yīng)確保訪客遵守租賃房屋及設(shè)施的使用規(guī)定，不得從事違法活動。11.變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)符合法律規(guī)定。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或租賃管理部門申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。14.合同終止14.1提前終止合同合同期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。14.2合同到期終止租賃期滿，合同自然終止，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。14.3逾期交還房屋承租人逾期未交還房屋的，出租人有權(quán)采取法律手段要求承租人交還房屋，并有權(quán)要求承租人支付逾期使用費。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋各個角落，以及設(shè)施設(shè)備的具體狀況。說明：出租人應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，承租人應(yīng)在簽訂合同時對照片進(jìn)行確認(rèn)。附件二：租賃房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號等信息。要求：清單應(yīng)加蓋出租人公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：出租人應(yīng)提供設(shè)施清單，承租人應(yīng)在簽訂合同時對清單進(jìn)行確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和條款。要求：內(nèi)容應(yīng)明確具體，包含處罰措施等。說明：承租人應(yīng)熟悉并遵守物業(yè)管理規(guī)定，以避免違規(guī)行為。附件四：寵物管理相關(guān)規(guī)定內(nèi)容：針對寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物類型限制、飼養(yǎng)要求等。要求：內(nèi)容應(yīng)明確具體，包含處罰措施等。說明：承租人飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響他人生活和環(huán)境衛(wèi)生。附件五：訪客登記管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理處制定的訪客登記管理制度。要求：制度應(yīng)明確具體，包含登記流程、訪客時間限制等。說明：承租人應(yīng)對來訪客人進(jìn)行登記，并遵守管理制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定和寵物管理相關(guān)規(guī)定。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按時交還房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的百分之一百五十。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定和寵物管理相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.承租人未按時交還房屋的，應(yīng)支付逾期使用費，逾期使用費為租金的百分之一百五十。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同約定，如逾期未履行，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。3.承租人：租用出租人房屋的自然人或法人。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.滯納金：未按約定時間支付租金的承租人應(yīng)支付給出租人的額外費用。8.逾期使用費：承租人未按時交還房屋應(yīng)支付給出租人的額外費用。9.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。10.寵物：承租人飼養(yǎng)的貓、狗等動物。本合同中，出租