甲方出售商品房屋給乙方的合同范本20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售商品房屋給乙方的合同范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條甲方出售房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證房屋的所有權(quán)及合法性2.2甲方應(yīng)提供的文件和資料2.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)第三條乙方購買房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的購買資格3.2乙方應(yīng)支付的購房款3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款時(shí)間及方式5.3付款賬戶信息第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解釋第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于【省】【市】【區(qū)/縣】的【街道名稱】的【房屋地址】，房屋具體位置以甲方提供的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，面積誤差比不得超過【百分比】。1.3房屋戶型：房屋為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】的戶型，具體布局和尺寸以甲方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條甲方出售房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證房屋的所有權(quán)及合法性：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方有權(quán)利對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.2甲方應(yīng)提供的文件和資料：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條乙方購買房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的購買資格：乙方應(yīng)具備購房資格，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)支付的購房款：乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購房款。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易中應(yīng)由其支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后【日內(nèi)】對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋的交付無異議。4.4質(zhì)量保修：甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：本合同約定的房屋總價(jià)為【元】。5.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式為：【方式】。5.3付款賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬號(hào)】【開戶銀行】。第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)保證在本合同約定的條件下，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方均可行使合同解除權(quán)。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同在乙方支付完畢購房款、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。10.3合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則進(jìn)行解釋。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件供乙方留存。11.3付款憑證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件供甲方留存。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂日至交付日期間不存在任何權(quán)屬糾紛、侵權(quán)行為等影響乙方合法權(quán)益的情況。12.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。12.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，按照誠實(shí)守信的原則履行合同義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)向乙方說明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和流程等，并按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與中介方：如第三方為中介方推薦的服務(wù)機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)向中介方提供服務(wù)，并按照中介方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.2第三方變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后【日內(nèi)】通知對(duì)方。第八條第三方解除8.1第三方解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方解除程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、個(gè)人信息、支付憑證等。10.2資料保管期限：第三方應(yīng)將資料保管至合同履行完畢后【年】。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)至合同履行完畢后【年】。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。12.2第三方合規(guī)性檢查：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十三條第三方退出13.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前【日】通知甲方和乙方。第十四條第三方替代14.1第三方替代條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方同意替代第三方的，雙方應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議。14.2第三方替代程序：甲方和乙方應(yīng)與替代的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)展示房屋布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方和收款方信息。附件說明：該附件用于證明乙方已按約定支付購房款。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：如甲方和乙方選擇中介服務(wù)，該附件應(yīng)作為合同的補(bǔ)充文件。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：貸款合同復(fù)印件附件要求：顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，該附件應(yīng)作為合同的補(bǔ)充文件。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件8：房屋交付確認(rèn)書附件要求：填寫交付日期、交付條件、交付時(shí)房屋狀況等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的具體情況和乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為【遲延交付天數(shù)】×【房屋總價(jià)】的【百分比】。示例說明：如甲方遲延交付房屋超過30天，應(yīng)支付違約金【金額】。違約行為2：甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供證件和資料所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方【金額】的違約金。示例說明：如甲方未能提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方【金額】的違約金。違約行為3：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為【遲延付款天數(shù)】×【應(yīng)付款項(xiàng)】的【百分比】。示例說明：如乙方遲延付款超過30天，應(yīng)支付違約金【金額】。違約行為4：乙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方【金額】的違約金。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方【金額】的違約金。違約行為5：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方和乙方【金額】的違約金。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲方和乙方【金額】的違約金。違約行為6：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。甲方出售商品房屋給乙方的合同范本20242本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式6.過戶與登記6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系12.甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無抵押、查封等法律糾紛13.乙方聲明13.1購買資格與意愿13.2資金來源合法14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3交易雙方身份證明14.4付款憑證第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，乙方購買房屋位于第層1.5房屋建造年份：年第二條交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：X甲方身份證號(hào)碼：X甲方聯(lián)系方式：X2.2乙方信息乙方名稱：X乙方身份證號(hào)碼：X乙方聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方房款3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付完畢全部房款第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，不存在質(zhì)量問題，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式：如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)期間影響乙方入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金第六條過戶與登記6.1過戶流程：乙方按照法律規(guī)定和甲方提供的資料，向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律規(guī)定和政策要求，由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可書面通知另一方解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧鄰里關(guān)系第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛12.2無抵押、查封等法律糾紛：甲方保證房屋無抵押、查封等法律糾紛第十三條乙方聲明13.1購買資格與意愿：乙方保證具備購房資格和購買意愿13.2資金來源合法：乙方保證購買房屋的資金來源合法第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件14.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖及相關(guān)資料14.3交易雙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供身份證原件及復(fù)印件14.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證原件及復(fù)印件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知書后日內(nèi)，按照對(duì)方要求的支付方式支付違約金8.4違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可書面通知另一方解除本合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.4合同解除后的權(quán)益處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息；乙方應(yīng)返還甲方贈(zèng)與的物品及附件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧鄰里關(guān)系11.4房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛12.2無抵押、查封等法律糾紛：甲方保證房屋無抵押、查封等法律糾紛12.3房屋信息真實(shí)性：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十三條乙方聲明13.1購買資格與意愿：乙方保證具備購房資格和購買意愿13.2資金來源合法：乙方保證購買房屋的資金來源合法13.3房屋使用目的：乙方購買該房屋作為自用，并保證不用于違法違規(guī)用途第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件14.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖及相關(guān)資料14.3交易雙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供身份證原件及復(fù)印件14.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證原件及復(fù)印件14.5補(bǔ)充協(xié)議：雙方如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為雙方提供公正、專業(yè)的服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.4物業(yè)管理公司介入：如合同履行過程中涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方超過責(zé)任限額的部分：如第三方超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的變更：如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致第三方責(zé)任限額的變更，甲乙雙方應(yīng)按需調(diào)整并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)或協(xié)助。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。18.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系：各方應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確分工，互相協(xié)作，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如合同履行過程中涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二十條本合同的變更、解除與終止20.1本合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的separateagreements（如有的話）的效力。20.2如本合同的變更、解除或終止導(dǎo)致甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)或協(xié)助發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條本合同的附件21.1本合同的附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的separateagreements、第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的文件、補(bǔ)充協(xié)議等。21.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：交易雙方身份證明附件4：付款憑證附件5：房屋交接單附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：物業(yè)管理規(guī)定附件11：購房資格證明附件12：資金來源證明附件13：房屋使用協(xié)議附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：原件一份，證明甲方對(duì)房屋