飯店房屋租賃合同（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店房屋租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施使用12.2合同的簽訂與生效第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在【規(guī)定日期】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、中修和加固。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事宜，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施使用承租人使用房屋附屬設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定操作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。12.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：出租人：【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】承租人：【地址】聯(lián)系電話：【電話號碼】第十四條合同的附件14.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。14.2租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額等信息。14.3押金收據(jù)附件三為承租人支付押金的收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。2.2維修服務(wù)如租賃房屋及附屬設(shè)施需進(jìn)行維修，甲乙方可以委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)承租人購買房屋保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)保障。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。3.2維修服務(wù)維修第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常使用。3.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的【規(guī)定比例】。4.2維修服務(wù)維修第三方在維修過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，維修第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費(fèi)用的【規(guī)定比例】。4.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，造成甲乙方損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以約定。5.2第三方與出租人、承租人第三方介入本合同，不影響出租人、承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方如因履行本合同導(dǎo)致出租人、承租人損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在租賃過程中，如有涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知對方。6.2甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確告知第三方本合同的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入的合同變更如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同存在沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并及時(shí)通知對方。第八條第三方介入的解除甲乙方與第三方之間的協(xié)議如因故解除，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)重新尋找合適的第三方，以確保租賃合同的順利履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額等信息。包括租金支付的周期、方式等。附件三：押金收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)合同承租人購買房屋保險(xiǎn)的合同，明確了保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保費(fèi)等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的【規(guī)定比例】。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，需支付遲延履行違約金。2.承租人未按照約定使用房屋違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)未按照約定使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為未按照約定使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用的【規(guī)定比例】。示例說明：如果承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.出租人未按照約定提供房屋違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的【規(guī)定比例】。示例說明：如果出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人需支付違約金。4.出租人未按照約定維修房屋違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【規(guī)定比例】。示例說明：如果出租人未按照約定維修房屋，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受損，出租人需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【規(guī)定比例】。示例說明：如果維修第三方未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受損，維修第三方需支付違約金。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃房屋的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的約定6.2承租人變更房屋使用性質(zhì)的約定第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2提前解約的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋返還時(shí)的條件及標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋租賃期間的變更約定第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂的條件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細(xì)信息由附件一《租賃房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃房屋的使用范圍1.3.1承租人僅限于使用租賃房屋開展____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。1.3.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋用于其他目的。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金后，出租人出具相應(yīng)的收款憑證。2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次租金支付時(shí)間為本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。2.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間為每三個月的第一天。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.1.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.2.2如承租人在租賃期內(nèi)提前解約，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，__日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)依法辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同副本交給承租人查閱。5.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)自行辦理營業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)合同副本交給出租人查閱。5.2.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的約定6.1.1出租人不得在租賃期間內(nèi)變更租賃房屋的使用性質(zhì)，確需變更的，應(yīng)提前一個月通知承租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更房屋使用性質(zhì)的約定6.2.1承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.2.2承租人如確需對房屋進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按本合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)，選擇如下爭議解決方式：（一）協(xié)商解決；（二）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。10.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。10.2房屋返還時(shí)的條件及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.2.2承租人返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3房屋租賃期間的變更約定10.3.1如有合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3保險(xiǎn)單據(jù)副本第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同中明確說明，包括但不限于介入的目的、期限、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確界定。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確說明。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1若有變更第三方介入的條件和方式，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2變更第三方介入的條件和方式，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況告知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的違約金13.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。13.2違約金的數(shù)額和計(jì)算方式，應(yīng)在本合同中明確。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)15.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。15.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第十六條第三方介入的說明16.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，需要第三方的協(xié)助或參與。16.2第三方介入的目的，是為了保證合同的履行，提高合同的履行效率。第十七條第三方介入的義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。17.2第三方應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。第十八條第三方介入的解除條件18.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。18.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在本合同中明確。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)在本合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、房間布局等信息，以便承租人了解租賃房屋的具體情況。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、通風(fēng)設(shè)備等，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含出租人購買的租賃房屋保險(xiǎn)的單據(jù)副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人，視為出租人違約。出租人應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首次租金，視為承租人違約。承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同租金總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如維修服務(wù)提供商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三條房屋使用及維修3.1承租人的使用權(quán)利及義務(wù)3.2出租人的維修責(zé)任3.3房屋變更及裝修限制第四條保險(xiǎn)及安全4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租人的安全保障責(zé)任4.3突發(fā)事件處理及應(yīng)急措施第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制5.2分租給第三方的審批流程第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄及法律適用第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的期限及限制第十一條附加條款11.1附加條款的說明及執(zhí)行第十二條附錄12.1租賃房屋的相關(guān)文件12.2租賃合同的附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署及生效14.1合同簽署的日期及地點(diǎn)14.2合同的生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。租賃期滿后，如承租人未支付到期租金或違反本合同其他條款，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)為元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式及期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。第三條房屋使用及維修3.1承租人的使用權(quán)利及義務(wù)（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管；（3）按照約定支付租金及其他費(fèi)用；（4）不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（5）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部清潔及衛(wèi)生。3.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動或裝修。如承租人需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條保險(xiǎn)及安全4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的火災(zāi)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。4.2出租人的安全保障責(zé)任出租人應(yīng)確保房屋的安全，采取必要的措施防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。4.3突發(fā)事件處理及應(yīng)急措施如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取應(yīng)急措施。第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及限制承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。5.2分租給第三方的審批流程承租人不得將房屋分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修正案。8.2合同解除的條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因法律、政策等原因需要收回房屋，書面通知承租人解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、政策等原因?qū)е潞贤K止。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。如房屋內(nèi)有承租人的物品，承租人應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)搬離。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責(zé)任的期限及限制雙方對保密信息承擔(dān)永久保密的責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條附加條款11.1附加條款的說明及執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第十二條附錄12.1租賃房屋的相關(guān)文件附錄包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同、房屋照片等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2租賃合同的附件附件包括租金支付明細(xì)表、房屋維修保養(yǎng)記錄等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同外另行簽訂其他協(xié)議，約定與本合同有關(guān)的事宜。第十四條簽署及生效14.1合同簽署的日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽署。14.2合同的生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃代理、租金支付擔(dān)保、房屋維修保養(yǎng)、交易咨詢、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方在租賃過程中如涉及第三方介入，應(yīng)提前告知對方并協(xié)商一致。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的履行。2.3第三方介入時(shí)，其行為和責(zé)任應(yīng)明確界定。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、責(zé)任范圍、賠償條件等。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的行為對本合同的履行造成影響，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方信息的披露及保密7.1甲乙方應(yīng)按照本合同的保密條款對第三方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，并按照甲乙方的要求進(jìn)行處理。第八條附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。8.2附加條款包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。第九條附錄9.1甲乙方與第三方簽訂的附錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附錄包括但不限于：第三方提供的服務(wù)說明、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等。第十條其他條款10.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同外另行簽訂其他協(xié)議，約定與本合同有關(guān)的事宜。10.2甲乙方與第三方簽訂的其他協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反本合同的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為證明房屋所有權(quán)和租賃權(quán)利的依據(jù)。附件二：租賃合同租賃合同正本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋照片房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。附件四：租金支付明細(xì)表租金支付的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議如有第三方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和條件。附件八：保險(xiǎn)單副本房屋及第三方提供的保險(xiǎn)單副本，作為保險(xiǎn)的有效證明。附件九：第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件十：其他重要文件包括但不限于交易咨詢報(bào)告、法律意見書等對合同執(zhí)行有重要影響的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租人未按時(shí)支付租金，或未支付到期租金。示例：承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，屬于違約行為。2.房屋使用及維修違約承租人未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租及分租違約承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。示例：承租人未提前一個月書面通知出租人，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。4.保險(xiǎn)及安全違約承租人未辦理或維持有效的保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損失無法得到賠償。示例：承租人未按照約定辦理火災(zāi)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致房屋損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更及解除違約雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。示例：出租人未經(jīng)承租人同意，單方面變更合同條款，屬于違約行為。6.違約金及賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。示例：承租人違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年度）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條擔(dān)保7.1擔(dān)保人的身份及責(zé)任7.2擔(dān)保期間的終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋收回時(shí)間及條件第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于北京市海淀區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，包括X房間。1.1.2房屋的具體位置、面積等詳細(xì)信息應(yīng)以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。1.2.2租金支付方式為每月5日前，承租人將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付過程中，如發(fā)生遲延支付，每延遲一日，承租人應(yīng)支付遲延金額2%的滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照雙方在合同簽訂時(shí)約定的市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的有效組成部分。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.1.2租賃開始日期以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.2.2租賃結(jié)束日期以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。2.3提前終止租賃的條件2.3.1.1承租人未按時(shí)支付租金；2.3.1.2承租人將房屋用于非法用途；2.3.1.3承租人違反本合同的其他條款。2.3.2提前終止租賃的條件以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人不得將租賃房屋用于與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。3.1.2承租人應(yīng)按照餐飲業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2租賃房屋的禁止用途3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。3.2.2承租人不得在租賃房屋外進(jìn)行影響周圍環(huán)境和秩序的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的要求進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1因出租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照租賃房屋的價(jià)值，自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的保險(xiǎn)到期日前支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能按照本合同的約定提供租賃房屋，或未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的滯納金。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未能按照本合同的約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的滯納金。8.2.2承租人未按照租賃用途使用房屋，或進(jìn)行禁止用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3承租人未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1因出租人違約，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2因承租人違約，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)遭受的損失金額計(jì)算，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如出租人單方面解除合同，應(yīng)提前3個月通知承租人。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如承租人單方面解除合同，應(yīng)提前6個月通知出租人，并支付違約金。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行結(jié)算，并解決未清事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指在本合同的簽訂、履行過程中，雙方獲得或掌握的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容應(yīng)以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條輔助條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.1.2房屋交付的條件為本合同的有效組成部分，應(yīng)以附件形式提供。13.2房屋收回時(shí)間及條件13.2.1合同終止或解除后，出租人應(yīng)在合同終止或解除之日起30日內(nèi)收回房屋。13.2.2房屋收回的條件為本合同的有效組成部分，應(yīng)以附件形式提供。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.1.1本合同的內(nèi)容為雙方完整的約定，除非雙方另有約定，本合同取代了雙方之前的所有口頭或書面的協(xié)議和約定。14.1.2本合同的各個條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或失效，不影響其他條款的有效性和履行。14.2合同的適用法律14第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，具體范圍以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的有效組成部分。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失由甲乙方自行承擔(dān)。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任的上限為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的有效組成部分。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方如涉及保險(xiǎn)事宜，應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙方無需承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條第三方介入后的維修責(zé)任10.1第三方如涉及房屋維修事宜，應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙方無需承擔(dān)任何維修費(fèi)用。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。11.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方介入后的輔助條款12.1第三方介入后的房屋交付時(shí)間及條件、房屋收回時(shí)間及條件等輔助條款，應(yīng)以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。第十三條第三方介入后的其他條款13.1第三方介入后的合同完整性和獨(dú)立性、適用法律等其他條款，應(yīng)以附件形式提供，作為本合同的有效組成部分。本補(bǔ)充修正協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置及面積詳細(xì)信息1.1房屋具體位置描述1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單1.3房屋面積測量報(bào)告附件二：租金支付憑證2.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件三：租賃用途聲明3.1承租人租賃房屋的目的及用途3.2租賃房屋的禁止用途聲明附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)提供者的資質(zhì)證明4.2維修服務(wù)內(nèi)容清單4.3維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：保險(xiǎn)單副本5.1承租人購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2維修服務(wù)提供協(xié)議6.3保險(xiǎn)服務(wù)提供協(xié)議附件七：房屋交付及收回條件7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋收回時(shí)間及條件附件八：保密信息清單8.1保密信息的內(nèi)容及范圍8.2保密信息的保護(hù)措施附件九：合同變更協(xié)議9.1合同變更的內(nèi)容9.2合同變更的生效日期附件十：合同解除協(xié)議10.1合同解除的條件10.2合同解除的生效日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付遲延2.未按約定用途使用房屋3.損壞或丟失房屋設(shè)施4.提前終止租賃合同5.未按時(shí)交付或收回房屋6.泄露保密信息7.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付遲延：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額2%的滯納金。2.未按約定用途使用房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為租金的10%。3.損壞或丟失房屋設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.提前終止租賃合同：承租人應(yīng)支付違約金，金額為租金的30%。5.未按時(shí)交付或收回房屋：每延遲一日，承租人應(yīng)支付延遲金額1000元的違約金。6.泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由受損害方確定。7.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應(yīng)支付遲延金額2%的滯納金。如果承租人遲延支付租金5天，則應(yīng)支付100元的滯納金（5天2%租金金額）。如果承租人未按照約定的餐飲業(yè)務(wù)用途使用房屋，而是用于非法用途，如開設(shè)賭場，則屬于嚴(yán)重違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為租金的10%。如果租金為每月800元，則承租人應(yīng)支付80元的違約金。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年度）4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋變更7.1出租人變更房屋結(jié)構(gòu)的限制7.2承租人變更房屋結(jié)構(gòu)的限制8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋租賃押金13.附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋照片13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為層，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)部裝修為。租賃房屋的現(xiàn)狀以雙方實(shí)際查看為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃結(jié)束前3個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：戶名：4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房屋及設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、門窗等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交予承租人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交予出租人。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前3個月書面通知對方，并支付違約金。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的30%。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.其他條款12.1房屋交付日期房屋交付日期為2024年1月1日。12.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租人應(yīng)按原價(jià)賠償。12.3房屋租賃押金承租人應(yīng)支付房屋租賃押金元，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好。13.附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋照片13.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房屋租賃評估、維修服務(wù)、租金支付中介服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。第三方對甲方和乙方造成的任何直接損失、間接損失或后果性損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過其收取的報(bào)酬金額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.第三方與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合同關(guān)系基于甲方對第三方的選擇和委托，第三方對甲方負(fù)責(zé)，并按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合同關(guān)系基于乙方對第三方的選擇和委托，第三方對乙方負(fù)責(zé)，并按照乙方的指示行事。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止情形第三方介入終止情形包括但不限于合同到期、雙方另有約定、第三方違約等。19.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定退還甲方和乙方相應(yīng)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能履行合同義務(wù)或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和服務(wù)資質(zhì)證明。21.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的信息持續(xù)有效，并及時(shí)更新。22.甲方和乙方的權(quán)利22.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。22.2甲方和乙方的選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供服務(wù)。23.爭議解決23.1第三方爭議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議的管轄法院第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。24.法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.其他條款25.1第三方介入的額外費(fèi)用如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)或支付該費(fèi)用。25.2第三方介入的合同副本第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其介入合同的副本，以便雙方查閱和監(jiān)督。26.簽字蓋章26.1第三方簽字26.2甲方簽字26.3乙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋照片附件二：房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)設(shè)備等。清單應(yīng)逐一列明設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)和監(jiān)督。附件三：房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為租賃押金的收據(jù)，記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。押金收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字確認(rèn)，作為合同履行過程中的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為租金總額的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能按照合同約定使用房屋，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為租金總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。飯店房屋租賃合同（2024年度）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效的條件12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還時(shí)間與條件12.3合同的保管與復(fù)印件13.附件13.1租賃房屋的相關(guān)照片13.2租賃房屋的圖紙與資料14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。承租人應(yīng)在每個支付期限屆滿前7個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自租賃期第二年開始，每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年租金的5%。具體調(diào)整金額由雙方在每年的租賃期屆滿前3個月內(nèi)協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前3個月書面通知對方。延長租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場行情協(xié)商確定。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于____目的。如承租人需變更使用目的，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家具家電的正常使用及維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人要求投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同約定的租賃用途和使用限制。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給競爭對手或從事違法用途的第三方。截至此時(shí)，合同共計(jì)____字。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約金為本合同租金總額的10%。雙方另有約定的，從其約定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求對方賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地