2024年不動(dòng)產(chǎn)分割詳細(xì)離婚合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)分割詳細(xì)離婚合同模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.不動(dòng)產(chǎn)分割2.1不動(dòng)產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)2.1.2物業(yè)地址2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2分割方案2.2.1分割方式2.2.2分割比例2.2.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.補(bǔ)償與支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.1.1補(bǔ)償金額構(gòu)成4.1.2分割后的產(chǎn)權(quán)價(jià)值計(jì)算4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密責(zé)任8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方的權(quán)利9.2雙方的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同有效期14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋?zhuān)?）雙方：指甲方和乙方，甲方為離婚申請(qǐng)人，乙方為被申請(qǐng)人。（2）不動(dòng)產(chǎn)：指雙方共同擁有的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。（3）分割：指將不動(dòng)產(chǎn)按照約定比例劃分為兩部分，分別歸甲方和乙方所有。（4）補(bǔ)償：指乙方因分割不動(dòng)產(chǎn)而給予甲方的金錢(qián)或其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止是指雙方按照約定完成了各自的義務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)分割完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。2.不動(dòng)產(chǎn)分割2.1不動(dòng)產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2分割方案2.2.1分割方式：按照雙方協(xié)議的比例進(jìn)行分割。2.2.2分割比例：甲方分得的比例為_(kāi)___%，乙方分得的比例為_(kāi)___%。2.2.3分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方分割后的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方分割后的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。3.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定的具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，雙方可共同協(xié)商解決。4.補(bǔ)償與支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.1.1補(bǔ)償金額構(gòu)成：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)給予甲方的補(bǔ)償金額具體為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.1.2分割后的產(chǎn)權(quán)價(jià)值計(jì)算：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，分割后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付補(bǔ)償金額。4.3支付時(shí)間：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)分割所涉及的相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)的比例為_(kāi)___%，乙方承擔(dān)的比例為_(kāi)___%。5.3稅費(fèi)支付責(zé)任：按照分割比例，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.權(quán)利與義務(wù)9.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定享有各自分割后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。9.2雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合辦理不動(dòng)產(chǎn)分割登記手續(xù)、支付補(bǔ)償金額及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.合同的解除11.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已分割的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，互不追究。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)對(duì)方同意后生效。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、分割方案等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同有效期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。14.簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（離婚申請(qǐng)人）：____（姓名）乙方（被申請(qǐng)人）：____（姓名）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明：用于證明雙方分割的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，包括不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、分割后的價(jià)值等。3.分割方案：明確分割不動(dòng)產(chǎn)的具體方案，包括分割方式、分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。4.房產(chǎn)證號(hào)：具體的不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)碼，用于標(biāo)識(shí)分割的具體不動(dòng)產(chǎn)。5.物業(yè)地址：不動(dòng)產(chǎn)的具體位置和地址，用于標(biāo)識(shí)分割的不動(dòng)產(chǎn)。6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。7.補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)：用于詳細(xì)計(jì)算乙方應(yīng)給予甲方的補(bǔ)償金額的依據(jù)，可能包括評(píng)估報(bào)告、分割方案等。8.分割后的產(chǎn)權(quán)價(jià)值計(jì)算依據(jù)：用于詳細(xì)計(jì)算分割后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，可能包括評(píng)估報(bào)告、分割方案等。9.稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)：用于明確雙方在分割不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和比例的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)商解決不成：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。違約責(zé)任：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的協(xié)商解決程序，未能達(dá)成協(xié)議的，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。示例說(shuō)明：雙方因分割不動(dòng)產(chǎn)的具體方案產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商未能達(dá)成一致，此時(shí)雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，未能達(dá)成協(xié)議的，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議。違約責(zé)任：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：雙方在分割不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償金額上產(chǎn)生爭(zhēng)議，向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，經(jīng)過(guò)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，此時(shí)雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.未按約定履行義務(wù)：一方未按照合同約定的方式和時(shí)間履行義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，如直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償金額，此時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，包括土地、房屋等。2.分割：指將共同擁有或使用的不動(dòng)產(chǎn)按照約定比