2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)返租協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.返租安排3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式4.租賃條件4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃費用5.租戶責(zé)任5.1租金支付5.2物業(yè)維護5.3遵守法律法規(guī)6.甲方（出租方）責(zé)任6.1提供物業(yè)6.2保障租戶權(quán)益7.乙方（租戶）責(zé)任7.1合法經(jīng)營7.2保險責(zé)任7.3配合甲方管理8.合同終止8.1提前終止8.2違約終止9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的保密性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將該物業(yè)出租給乙方的個人或?qū)嶓w。（2）乙方：指承租甲方物業(yè)并同意支付租金的個體或?qū)嶓w。（3）物業(yè)：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，具體描述見附件一。（4）返租：指甲方在約定的返租期限內(nèi)，按照約定的返租金額向乙方支付租金的行為。（5）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方支付的費用。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照其字面意義進行解釋，除非上下文明確另有規(guī)定。本合同的僅用于方便閱讀，不影響任何條款的含義或解釋。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述物業(yè)位于【具體地址】，為一棟【建筑總面積】平方米的商業(yè)樓宇。2.2物業(yè)面積乙方租賃的面積為【具體面積】平方米，具體位置和布局詳見附件二。2.3物業(yè)位置物業(yè)地處【商業(yè)區(qū)/街區(qū)名稱】，緊鄰【主要交通設(shè)施或地標】，交通便利，人流量大。3.返租安排3.1返租期限返租期限自2024年【起始月份】起至2024年【結(jié)束月份】止，共計【返租月數(shù)】個月。3.2返租金額甲方承諾在返租期限內(nèi)，每月向乙方支付返租金額為人民幣【金額】元。3.3返租支付方式甲方應(yīng)在每個返租周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，通過【支付方式】向乙方支付返租金額。4.租賃條件4.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年【起始月份】月【起始日期】日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。4.3租賃費用乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，具體金額和支付方式見附件三。5.租戶責(zé)任5.1租金支付乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。5.2物業(yè)維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間內(nèi)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.3遵守法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.甲方（出租方）責(zé)任6.1提供物業(yè)甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃開始日期時符合本合同約定的條件。6.2保障租戶權(quán)益甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。7.乙方（租戶）責(zé)任7.1合法經(jīng)營乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。7.2保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險。7.3配合甲方管理乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守甲方制定的規(guī)章制度。8.合同終止8.1提前終止任何一方提前終止本合同，需提前【通知期限】書面通知對方。提前終止合同可能導(dǎo)致乙方失去返租權(quán)益。8.2違約終止一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同修改與補充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容本合同的補充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完所有義務(wù)后終止。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址見附件四。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一（物業(yè)描述）、附件二（物業(yè)面積和位置）、附件三（租金支付方式）、附件四（送達地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述本附件詳細描述了物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等基本情況。附件二：物業(yè)面積和位置本附件具體說明了乙方租賃的面積以及物業(yè)在商業(yè)區(qū)的具體位置。附件三：租金支付方式本附件詳細列出了租金的支付方式、時間以及可能的支付延遲的后果。附件四：送達地址本附件列出了雙方約定的合同通知和訴訟文件的送達地址。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金，需支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件三。示例：乙方未能在2024年4月30日前支付2024年5月的租金，則需按照附件三中的違約金計算方式支付違約金。2.甲方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，需支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。示例：甲方未能在2024年4月30日前提供符合約定的物業(yè)，則需按照附件三中的違約金計算方式支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。3.乙方未按約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門查處或影響甲方物業(yè)聲譽的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在租賃期間從事了非法活動，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門查處，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供返租金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長返租期限以補償損失。示例：甲方未能在2024年4月30日前向乙方支付約定的返租金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長返租期限。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并同意將該物業(yè)出租給乙方的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指承租甲方物業(yè)并同意支付租金的個體或?qū)嶓w。3.返租：指甲方在約定的返租期限內(nèi)，按照約定的返租金額向乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)本合同約定向另一方支付的賠償金。6.租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為202