江西購房合同范本

江西購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江西瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江西省南昌市青山湖區(qū)瑞景路666號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：江西省南昌市青山湖區(qū)瑞景路666號，郵編：330000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江西宜居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：江西省南昌市東湖區(qū)宜居路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：江西省南昌市東湖區(qū)宜居路88號，郵編：330000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江西省南昌市青山湖區(qū)瑞景路666號的瑞景花園住宅小區(qū)的合法銷售資格，乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售瑞景花園住宅小區(qū)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對瑞景花園住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)均符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。

2.乙方承諾將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極為甲方尋找潛在客戶，推廣瑞景花園住宅小區(qū)，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，乙方從中獲取傭金。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方代理銷售瑞景花園住宅小區(qū)的全部房源。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：江西瑞景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：江西宜居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：李明

法定代表人（簽字）：張華

簽訂日期：【】年【】月【】日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售瑞景花園住宅小區(qū)的房源，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶，推廣項(xiàng)目，并提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代理銷售瑞景花園住宅小區(qū)的全部房源；

2.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、銷售活動、為客戶提供購房咨詢及合同簽訂等服務(wù)；

3.甲方負(fù)責(zé)提供房源信息、配合乙方銷售活動，并確保房源符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

第二條定義

1.房源：指甲方合法擁有的瑞景花園住宅小區(qū)內(nèi)的住宅、商鋪等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場行情及政策規(guī)定，制定的房源銷售價(jià)格。

3.傭金：指乙方按照本合同約定，從房源銷售款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。

4.合作期限：本合同約定的甲乙雙方合作的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開展銷售活動，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)展情況；

（3）甲方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)乙方業(yè)績決定是否續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供瑞景花園住宅小區(qū)房源的詳細(xì)信息，并確保信息的真實(shí)性、合法性；

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持；

（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房源信息，以便順利開展銷售活動；

（3）乙方有權(quán)在合作期限屆滿后，根據(jù)業(yè)績要求甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展銷售活動，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)、熱情的服務(wù)，解答客戶疑問；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，并根據(jù)甲方需求調(diào)整銷售策略；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合法性。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方代理銷售的房源銷售價(jià)格由甲方制定，并根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。銷售價(jià)格應(yīng)遵循公平、合理原則，不得高于甲方對外公開的價(jià)格。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房源銷售款項(xiàng)劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)條件同時(shí)滿足時(shí)，向乙方支付傭金：

（1）房源銷售合同已簽訂，且購房款已全額到賬；

（2）乙方提供合法有效的銷售憑證。

傭金支付時(shí)間為上述條件滿足之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，制定銷售策略并開始銷售活動；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金；

（3）雙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月進(jìn)行續(xù)約談判，如未達(dá)成一致，合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方支付傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致銷售活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方在合作期限內(nèi)擅自提高房源銷售價(jià)格，導(dǎo)致銷售困難，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在銷售過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如仲裁等。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律