2024二手房購房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房抵押合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物位置3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的設(shè)立方式5.3抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.房屋過戶8.1房屋過戶時(shí)間8.2房屋過戶費(fèi)用8.3房屋過戶程序9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的費(fèi)用12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的證明文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號(hào)：。第三條抵押物信息3.1抵押物位置：與房屋位于同一棟建筑內(nèi)，具體位置為X。3.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為元。3.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：。第四條貸款信息4.1貸款金額：貸款總額為元。4.2貸款利率：貸款年利率為%。4.3貸款期限：貸款期限為年。4.4還款方式：采用等額本息還款方式。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效。5.2抵押權(quán)的設(shè)立方式：按照相關(guān)法律規(guī)定設(shè)立。5.3抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用：設(shè)立抵押權(quán)的費(fèi)用由購房者承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：在購房者未按時(shí)還款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和貸款合同的約定進(jìn)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)費(fèi)用由購房者承擔(dān)。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：自購房者取得房屋所有權(quán)證之日起日內(nèi)。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.3房屋交付方式：購房者與賣家協(xié)商確定。第八條房屋過戶8.1房屋過戶時(shí)間：自購房者取得房屋所有權(quán)證之日起日內(nèi)。8.2房屋過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.3房屋過戶程序：購房者應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：購房者未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的%。9.2賣家違約責(zé)任：賣家未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為房屋買賣總價(jià)的%。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的費(fèi)用：因合同變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的證明文件：本合同簽字蓋章的副本。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。14.2購房者身份證復(fù)印件：附本合同附件二。14.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三。14.4其他相關(guān)文件：附本合同附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：購房者身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映購房者的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的所有內(nèi)容，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件四：其他相關(guān)文件要求：包括房屋過戶所需的所有文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間、金額還款。2.賣家未按照約定時(shí)間交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的1%。2.逾期交付的違約金計(jì)算方式為房屋買賣總價(jià)的1%。示例說明：1.如果購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)還款，那么購房者需要支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金金額的1%。2.如果賣家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣家需要支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為房屋買賣總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)的建筑物。2.購房者：指合同中約定的購買房屋的個(gè)人或單位。3.抵押物：指與房屋位于同一棟建筑內(nèi)，具體位置為X的物品。4.貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向購房者提供的用于購買房屋的資金。5.抵押權(quán)：指貸