2024年員工宿舍租賃及管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年員工宿舍租賃及管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1宿舍地址及面積1.2宿舍設(shè)施及條件1.3宿舍分配原則2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.管理與維護(hù)5.1宿舍管理責(zé)任5.2宿舍維修及保養(yǎng)5.3宿舍安全管理6.員工行為規(guī)范6.1宿舍內(nèi)禁止行為6.2宿舍公共區(qū)域使用規(guī)定6.3違規(guī)行為處理辦法7.保險及賠償7.1房屋及設(shè)施保險7.2員工個人物品保險7.3賠償責(zé)任及范圍8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理事項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用10.其他約定10.1宿舍參觀及驗收10.2合同附件10.3合同生效條件11.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.丙方（管理方）權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)14.違約責(zé)任及賠償14.1違約行為及責(zé)任14.2賠償金額及方式14.3違約處理流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1宿舍地址及面積甲方將位于【填寫宿舍具體地址】的宿舍樓【填寫樓號及房間號】面積【填寫具體面積】平方米的宿舍出租給乙方使用。1.2宿舍設(shè)施及條件宿舍內(nèi)配備有【填寫宿舍內(nèi)設(shè)施，如床鋪、衣柜、桌椅等】，【填寫宿舍提供的其他設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機等】。宿舍應(yīng)保持整潔、安全、舒適的生活環(huán)境。1.3宿舍分配原則宿舍分配按照乙方的實際需求及甲方房源情況進(jìn)行安排，甲方應(yīng)確保乙方的合理住宿需求得到滿足。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、兩年等】，除非甲乙雙方另有約定。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如30天、60天等】向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每【填寫租金支付周期，如每月、每季度】租金人民幣【填寫租金金額】元整。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月1日】。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫押金退還時間，如10天內(nèi)】退還乙方押金。第五條管理與維護(hù)5.1宿舍管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的整體管理工作，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維修等。5.2宿舍維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的正常使用，對設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時間，如24小時內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)。5.3宿舍安全管理甲方應(yīng)確保宿舍的安全，加強安全管理，建立健全安全制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第六條員工行為規(guī)范6.1宿舍內(nèi)禁止行為乙方在宿舍內(nèi)不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害宿舍設(shè)施，不得噪音擾民。6.2宿舍公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得隨意占用、損壞公共設(shè)施，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。6.3違規(guī)行為處理辦法乙方如有違反本合同及宿舍管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際情況追究乙方責(zé)任，如賠償損失等。第八條保險及賠償7.1房屋及設(shè)施保險甲方應(yīng)為其房屋及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，確保在租賃期間房屋及設(shè)施的安全。7.2員工個人物品保險乙方應(yīng)為其個人物品購買相應(yīng)的保險，保障個人物品的安全。7.3賠償責(zé)任及范圍乙方如有違反本合同及宿舍管理規(guī)定的行為導(dǎo)致甲方房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如有違反本合同及宿舍管理規(guī)定的行為導(dǎo)致乙方個人物品損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更及終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍交還給甲方，并按照本合同約定處理押金退還等相關(guān)事項。第十條其他約定10.1宿舍參觀及驗收乙方應(yīng)在簽訂合同前對宿舍進(jìn)行參觀及驗收，確認(rèn)宿舍符合約定的條件后簽訂合同。10.2合同附件本合同附件包括：宿舍設(shè)施清單、乙方個人信息表等。10.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的秩序和環(huán)境。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供宿舍，并保證宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常使用。第十二條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，遵守宿舍管理規(guī)定，愛護(hù)宿舍設(shè)施，維護(hù)宿舍的秩序和環(huán)境。第十三條丙方（管理方）權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定管理宿舍，維護(hù)宿舍的秩序和環(huán)境。13.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定提供宿舍管理服務(wù)，保障乙方的合理住宿需求。第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2賠償金額及方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3違約處理流程違約處理流程如下：（1）違約方應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等，以及每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：乙方個人信息表包含乙方的姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：宿舍管理規(guī)定詳細(xì)列出宿舍的管理規(guī)定，包括宿舍的使用、維護(hù)、安全、清潔等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用宿舍；3.乙方損壞宿舍設(shè)施；4.甲方未按照合同約定提供宿舍；5.甲方未保證宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常使用；6.任何一方提前終止合同未經(jīng)對方同意；7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.乙方損壞宿舍設(shè)施的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失；3.甲方未按照合同約定提供宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金、退還已收取的租金等；4.甲方未保證宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方賠償金、進(jìn)行修復(fù)等；5.任何一方提前終止合同未經(jīng)對方同意的，提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方賠償金；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：逾期金額的【填寫百分比】作為滯納金。如果乙方損壞宿舍內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失，賠償金額為：【填寫賠償金額】。