房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋使用及維護1.6房屋維修責任1.7房屋轉(zhuǎn)租第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理費用2.3物業(yè)管理費用的支付方式2.4物業(yè)管理期間的維修責任2.5物業(yè)服務合同的終止與解除第三條合同的履行和監(jiān)督3.1雙方的權利和義務3.2合同的變更和解除3.3違約責任3.4爭議解決方式第四條合同的生效、終止和解除4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同的解除條件第五條其他約定5.1房屋保險5.2寵物管理5.3訪客管理5.4安全保衛(wèi)5.5突發(fā)事件應對第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務的解除第七條法律適用和爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決方式第八條通知和送達8.1通知方式8.2送達地址8.3通知的生效第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的效力第十一條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間第十二條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的簽訂主體12.1甲方（出租方）基本信息12.2乙方（承租方）基本信息第十三條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的備案和登記13.1備案和登記的要求13.2備案和登記的效力第十四條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）1.3.3租金支付周期：_______（每月/每季度/每年）1.4押金1.4.1押金金額：_______元1.4.2押金支付時間：_______年_______月_______日1.4.3押金退還時間及條件：租賃期滿且房屋無損壞情況下，甲方應在租賃結(jié)束之日起_______個工作日內(nèi)退還乙方押金1.5房屋使用及維護1.5.1乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途1.5.2乙方應負責房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔1.5.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動1.6房屋維修責任1.6.1甲方負責房屋及設施的正常維修，確保房屋及設施的正常使用1.6.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔1.7房屋轉(zhuǎn)租1.7.1乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人1.7.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.1物業(yè)公司名稱：_______8.1.2物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于房屋及設施的日常維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保管理等8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)服務費用金額：_______元/月8.2.2物業(yè)服務費用支付方式：與租金同期支付8.3物業(yè)管理費用的支付方式8.3.1乙方按期支付物業(yè)服務費用，如有逾期，每逾期一日，乙方應支付應付費用_______%的滯納金8.4物業(yè)管理期間的維修責任8.4.1物業(yè)公司負責公共區(qū)域及共用設施的維修，確保其正常使用8.4.2因乙方使用不當導致的公共區(qū)域及共用設施損壞，維修費用由乙方承擔第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方的權利和義務9.1.1甲方權利和義務：（1）提供符合租賃條件的房屋及設施（2）按合同約定收取租金和物業(yè)服務費用（3）負責房屋及設施的正常維修（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題9.1.2乙方權利和義務：（1）按合同約定支付租金和物業(yè)服務費用（2）合理使用房屋及設施，不得轉(zhuǎn)租、改變用途或進行違法活動（3）負責房屋的日常維護和清潔（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作9.2合同的變更和解除9.2.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應提前_______個月書面通知對方（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元第十條違約責任10.1甲方違約：（1）未按合同約定提供房屋及設施，甲方應支付乙方違約金_______元（2）未按合同約定收取租金和物業(yè)服務費用，甲方應承擔相應責任10.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金和物業(yè)服務費用，乙方應支付應付費用_______%的滯納金（2）轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行違法活動，乙方應支付違約金_______元，并承擔相應法律責任第十一條爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無異議的情況下終止12.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權解除合同第十三條其他約定13.1房屋保險：乙方應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物13.3訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜13.4安全保衛(wèi)：乙方應配合物業(yè)公司的安全保衛(wèi)工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定13.5突發(fā)事件應對：雙方應共同應對突發(fā)事件，保護人身安全和財產(chǎn)利益第十四條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號14.2簽訂時間：_______年_______月_______日第十五條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的簽訂主體15.1甲方（出租方）基本信息：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______15.2乙方（承租方）基本信息：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第十六條房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同的備案和登記16.1備案和登記的要求：按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行備案和登記16.2備案和登記的效力：備案和登記后，合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方定義17.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入的條件：當甲方或乙方需要第三方提供服務或協(xié)助履行合同時，第三方可以介入。第十八條第三方責任18.1第三方責任限定18.1.1第三方在本合同項下的責任限定為其提供服務或協(xié)助的范圍，對于非其服務范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔責任。18.2第三方服務內(nèi)容18.2.1第三方服務內(nèi)容可能包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修服務、物業(yè)管理服務等。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系19.1.1第三方應遵守甲方提供的合同條款和服務要求，按照甲方的指示提供服務。19.2第三方與乙方關系19.2.1第三方應向乙方提供必要的服務和協(xié)助，確保乙方權益的實現(xiàn)。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額定義20.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的責任上限。20.2第三方責任限額的確定20.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方服務合同中予以確認。20.3第三方責任限額的支付20.3.1當?shù)谌揭蛱峁┓栈騾f(xié)助導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同修改21.1.1甲方和乙方同意，第三方介入后，合同中與第三方服務相關的條款應相應修改，以反映第三方介入后的實際情況。21.2第三方介入后的合同履行21.2.1甲方、乙方和第三方應共同遵守本合同及其補充協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.1第三方與甲乙方的溝通22.1.1第三方應與甲方、乙方保持有效溝通，及時告知服務進展和可能出現(xiàn)的問題。22.2第三方與甲乙方的協(xié)作22.2.1第三方應協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。第二十三條第三方退出23.1第三方退出的條件23.2第三方退出的程序23.2.1第三方退出時，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方安排后續(xù)服務。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除條件24.2第三方介入后的合同解除程序24.2.1甲方和乙方協(xié)商一致后，應提前_______天書面通知第三方，解除合同。第二十五條第三方與甲乙方的糾紛解決25.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條本合同的附件26.1附件清單26.1.1附件清單應詳細列明第三方服務內(nèi)容、責任限額、服務期限等信息。26.2附件的有效性26.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行附件約定的條款。第二十七條合同的簽字蓋章27.1合同簽字蓋章的要求27.1.1甲方、乙方和第三方應在本合同及其附件上簽字（或蓋章），以示確認。27.2簽字蓋章的效力27.2.1簽字蓋章后，本合同及其附件即具有法律效力。第二十八條合同的生效、終止和解除28.1合同生效條件28.1.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。28.2合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理服務合同附件三：第三方服務合同附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)服務費用支付記錄附件六：第三方服務費用支付記錄附件七：房屋使用和維護手冊附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：第三方服務規(guī)定附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋租賃合同本附件詳細規(guī)定了房屋的租賃期限、租金金額、支付方式、押金、房屋使用和維護、維修責任等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理服務合同本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式、服務期限等內(nèi)容。附件三：第三方服務合同本附件詳細規(guī)定了第三方的服務內(nèi)容、責任限額、服務期限、違約責任等內(nèi)容。附件四：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：物業(yè)服務費用支付記錄本附件用于記錄乙方支付物業(yè)服務費用的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件六：第三方服務費用支付記錄本附件用于記錄乙方支付第三方服務費用的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件七：房屋使用和維護手冊本附件提供了房屋使用和維護的詳細指南，包括日常維護、清潔、維修等。附件八：物業(yè)管理規(guī)定本附件詳細規(guī)定了物業(yè)公司的管理職責、權利、義務等內(nèi)容。附件九：第三方服務規(guī)定本附件詳細規(guī)定了第三方的服務職責、權利、義務等內(nèi)容。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更內(nèi)容、日期等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細信息，包括解除原因、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供房屋及設施，或房屋及設施不符合合同約定標準。示例說明：甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)服務費用或第三方服務費用。示例說明：乙方未能在租金支付日期前支付當月租金。3.甲方未按合同約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞。示例說明：甲方未能在合同約定時間內(nèi)修復房屋漏水問題。4.乙方未按合同約定使用房屋，或轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行違法活動。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合合同約定標準。示例說明：物業(yè)公司未能按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境臟亂。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.對于第三方違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的合同。全文完。房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理概述1.1租賃房屋的地址、面積和用途1.2物業(yè)管理的服務內(nèi)容和要求第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件及程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務5.2房屋維護和維修責任第六條物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務的內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務的要求和標準第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2物業(yè)公司的保險責任第八條違約責任8.1承租人的違約行為及后果8.2物業(yè)公司的違約行為及后果第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條通知與送達11.1雙方的通知方式11.2通知的送達時間及效力第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和法律適用第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的附件及附錄第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)約條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理概述1.1租賃房屋的地址、面積和用途租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米，租賃用途為____________。1.2物業(yè)管理的服務內(nèi)容和要求（1）房屋及設施設備的維護、維修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)服務費的收??；（6）其他雙方約定的服務內(nèi)容。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長條件及程序租賃期限如需延長，承租人應提前____個工作日向物業(yè)公司提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《租賃合同延期協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付時間及方式租金每__個月支付一次，支付日期為每月的__日。承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至物業(yè)公司指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每__年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過__%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向物業(yè)公司支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)公司應在扣除承租人應付款項后，__個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務承租人應合理使用房屋及設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。5.2房屋維護和維修責任（1）物業(yè)公司負責房屋及設施設備的小修、中修和大修；（2）承租人負責日常使用中的小修和小故障的排除；（3）因承租人使用不當或人為原因?qū)е略O施設備損壞的，維修費用由承租人承擔。第六條物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務的內(nèi)容（1）房屋及設施設備的維護、維修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)服務費的收?。唬?）其他雙方約定的服務內(nèi)容。6.2物業(yè)管理服務的要求和標準物業(yè)管理服務應符合國家物業(yè)管理相關規(guī)定和雙方約定的標準。物業(yè)公司應保證服務質(zhì)量，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。第八條違約責任8.1承租人的違約行為及后果（1）未按約定時間支付租金、押金等費用；（2）未按約定使用房屋及設施設備，造成損壞；（3）擅自改變房屋結(jié)構和用途；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成其他業(yè)主損失；（5）其他違反合同約定的行為。8.2物業(yè)公司的違約行為及后果（1）未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）未按約定維護、維修房屋及設施設備；（3）未按約定處理業(yè)主投訴；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為雙方放棄爭議解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面《合同變更協(xié)議》。10.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面《合同解除協(xié)議》。第十一條通知與送達11.1雙方的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2通知的送達時間及效力通知自發(fā)送之日起__小時內(nèi)視為送達，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式和法律適用雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行誠信、公平、公正的原則。13.2合同的附件及附錄本合同附件及附錄如下：（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容和要求；（3）其他雙方約定的附件。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）租賃期滿，承租人不續(xù)約；（2）合同提前解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。14.3合同的續(xù)約條件和程序租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前__個月向物業(yè)公司提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《租賃合同續(xù)約協(xié)議》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應提前__個工作日書面通知對方，并說明介入的第三方單位或個人、介入的事由、介入的方式和期限等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；（4）甲乙方雙方同意第三方介入。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同介入時，享有如下權利：（1）了解合同履行情況；（2）提出建議和意見；（3）要求甲乙方提供相關資料和信息；（4）按照約定獲得報酬。3.2第三方介入的義務第三方根據(jù)本合同介入時，應履行如下義務：（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）按照約定履行介入職責；（3）保護甲乙雙方的合法權益；（4）保密合同相關信息。第四條第三方介入的的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入的行為引起的法律責任，由第三方承擔。4.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額如下：（1）第三方介入造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方介入引起的糾紛，由第三方解決；（3）第三方介入導致的合同變更，由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方自行退出；（4）甲乙方雙方同意終止。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）第三方應向甲乙方提交終止介入的書面申請；（2）甲乙方應自收到申請之日起__個工作日內(nèi)予以確認；（3）第三方應在確認終止介入后，按照約定退出合同履行。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入與第三方的關系第三方介入與第三方之間的關系，由雙方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同約定第三方介入的，應簽署書面《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，明確雙方的權利義務。7.2說明本合同第三方介入的相關條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，確保合同履行過程中涉及的第三方能夠明確自己的權利義務，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及其支付方式、押金及其退還條件等。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容和要求詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和要求，包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護、消防安全管理等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入的詳細規(guī)定，包括但不限于第三方的定義及范圍、第三方介入的程序和條件、第三方介入的權利和義務、第三方介入的責任限額等。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人及物業(yè)管理公司購買的保險單據(jù)，包括但不限于保險的類型、保險金額、保險公司等。附件五：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋及設施設備的維修服務協(xié)議，包括但不限于維修服務的范圍、維修責任的劃分、維修費用的承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金、押金等費用；2.承租人未按約定使用房屋及設施設備，造成損壞；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構和用途；4.承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，造成其他業(yè)主損失；5.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務；6.物業(yè)公司未按約定維護、維修房屋及設施設備；7.物業(yè)公司未按約定處理業(yè)主投訴；8.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔；2.違約行為導致的合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約行為導致的額外費用，由違約方承擔；4.其他雙方約定的違約責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，構成違約。物業(yè)公司有權要求承租人支付逾期租金，并按照約定的違約金標準收取違約金。如物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務，承租人有權要求物業(yè)公司履行合同約定的物業(yè)管理服務，并有權要求物業(yè)公司支付違約金。全文完。房屋租賃及物業(yè)管理2024年度合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理概述1.1租賃房屋的基本情況1.2物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務5.2房屋的日常維護和維修責任5.3房屋的重大維修責任第六條物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用的支付第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1承租人的違約責任8.2出租人或物業(yè)管理公司的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性及合規(guī)性第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2通知和送達11.3附件第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理概述1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋現(xiàn)狀描述：_______1.2物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理公司名稱：_______1.2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：_______1.2.3物業(yè)管理服務時間：_______第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1續(xù)約條件：_______2.2.2續(xù)約程序：_______第三條租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.1.1租金標準：_______元/月/平方米3.1.2租金計算方式：_______3.2租金支付周期和時間3.2.1支付周期：_______3.2.2支付時間：_______3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_______3.3.2支付賬戶信息：_______第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時間4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付時間：_______4.2押金的退還條件和時間4.2.1退還條件：_______4.2.2退還時間：_______第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務5.1.1房屋使用范圍：_______5.1.2不得改變房屋結(jié)構和用途：_______5.1.3愛護房屋及設施：_______5.2房屋的日常維護和維修責任5.2.1日常維護：_______5.2.2維修責任：_______5.3房屋的重大維修責任5.3.1重大維修事項：_______5.3.2維修費用承擔：_______第六條物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容6.1.1服務事項：_______6.1.2服務標準：_______6.2物業(yè)管理費用的支付6.2.1物業(yè)管理費用標準：_______元/月/平方米6.2.2物業(yè)管理費用的支付時間：_______第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1變更條件：_______7.1.2變更程序：_______7.2合同解除的條件和程序7.2.1解除條件：_______7.2.2解除程序：_______第八條違約責任8.1承租人的違約責任8.1.1遲延支付租金：_______8.1.2未按約定使用房屋：_______8.1.3提前解除合同：_______8.2出租人或物業(yè)管理公司的違約責任8.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務：_______8.2.2未按約定維護房屋及設施：_______8.2.3提前解除合同：_______第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調(diào)解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2訴訟管轄法院9.2.1管轄法院：_______第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性及合規(guī)性10.1.1適用法律：_______10.1.2合規(guī)要求：_______第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.1.1生效條件：_______11.1.2生效時間：_______11.2通知和送達11.2.1通知方式：_______11.2.2送達地址：_______11.3附件11.3.1附件名稱：_______11.3.2附件內(nèi)容：_______第十二條合同的簽訂日期12.1簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同的簽訂地點13.1簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號第十四條合同雙方簽字蓋章頁14.1出租人簽字（蓋章）：_______14.2承租人簽字（蓋章）：_______14.3物業(yè)管理公司簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分將就第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理公司提供的服務涉及的其他服務提供商；2.1.2租賃房屋所在的社區(qū)管理機構；2.1.3涉及房屋租賃和物業(yè)管理的政府部門；2.1.4甲乙方在履行合同過程中涉及的金融機構、中介機構等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲乙雙方應積極協(xié)助第三方介入的協(xié)調(diào)與配合，確保合同的順利履行。3.2甲乙雙方應遵守第三方的相關規(guī)定和流程，包括但不限于第三方提供的服務、收費標準、辦理時限等。第四條第三方責任限定4.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應承擔的責任和義務。4.2第三方介入的行為和責任，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。4.3甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務，對于第三方介入產(chǎn)生的額外費用和責任，甲乙雙方不承擔。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同的約定，協(xié)商解決。5.2如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。5.3甲乙雙方應保留與第三方介入相關的證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時，能夠明確責任和義務。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的行為和責任，應由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。6.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入而遭受損失的，甲乙雙方應按照本合同的約定，協(xié)商解決。6.3甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入而遭受損失的，甲乙雙方應保留相關證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時，能夠明確責任和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應按照本合同第七條的約定辦理。7.2甲乙雙方在變更或解除本合同時，應充分考慮第三方介入的影響，確保甲乙雙方的權益不受損害。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應及時告知對方。8.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行告知義務，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙雙方應對第三方介入的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。9.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行保密義務，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的其他事項10.1如本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙雙方應按照公平、合理的原則，協(xié)商處理。10.2甲乙雙方在處理第三方介入的其他事項時，應充分考慮合同的履行和