2024年城市綜合體物業(yè)管理與維護(hù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體物業(yè)管理與維護(hù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理與維護(hù)范圍1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)規(guī)模1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)1.2.2物業(yè)清潔1.2.3物業(yè)安全1.2.4物業(yè)綠化2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方提供的物業(yè)資料真實(shí)有效2.1.2甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用2.1.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.2.2乙方保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.2.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)資料保密3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的程序4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.附件11.1物業(yè)資料清單11.2物業(yè)管理規(guī)定12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理與維護(hù)范圍1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：2024年城市綜合體1.1.2物業(yè)地址：[具體地址]1.1.3物業(yè)規(guī)模：[具體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、照明、排水系統(tǒng)等。1.2.2物業(yè)清潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保其整潔、衛(wèi)生。具體包括但不限于：大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。1.2.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。具體包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏、消防器材檢查等。1.2.4物業(yè)綠化：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的維護(hù)工作，確保其環(huán)境優(yōu)美。具體包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方提供的物業(yè)資料真實(shí)有效：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有資料，包括但不限于：物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況。2.1.2甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。2.1.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于：物業(yè)使用規(guī)范、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.2.2乙方保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理要求，不斷提升服務(wù)水平。2.2.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)資料保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備情況、管理難度等因素，按照建筑面積或占地面積等因素計(jì)算。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的條件：如因市場(chǎng)行情變化、法律法規(guī)調(diào)整、物業(yè)規(guī)模變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的程序：雙方應(yīng)就調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，形成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第四條合同期限4.1合同開始日期：[具體日期]4.2合同結(jié)束日期：[具體日期]4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方均有義務(wù)對(duì)相關(guān)信息保密。8.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第十一條附件11.1物業(yè)資料清單：包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]12.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]第十三條日期本合同簽訂日期：[具體日期]第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)資料清單應(yīng)包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。這些資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方全面了解物業(yè)的情況，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、消防安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。這些規(guī)定應(yīng)當(dāng)明確、具體，以便乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)有所依據(jù)，確保物業(yè)的安全、整潔和環(huán)境友好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。例如，如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。例如，如果逾期金額為10000元，逾期天數(shù)為15天，違約金利率為5%，則甲方應(yīng)支付的違約金為10000元×15天×5%=750元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)