2024年住宅地產(chǎn)價值評估服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)價值評估服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容3.服務期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.費用與支付4.1費用金額4.2支付方式4.3支付時間5.雙方義務5.1賣方義務5.2買方義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與獨立性11.3合同的份數(shù)與保管12.附件12.1附件列表13.簽署頁13.1賣方簽署13.2買方簽署14.附錄14.1附錄列表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）本合同所用詞語，除非文中另有定義，否則應具有通常含義，包括但不限于：（2）"工作日"指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和公休日；（3）"服務期限"指本合同約定的賣方提供服務的起始日期至結(jié)束日期；（4）"違約"指違反本合同的任何條款或承諾的行為；（5）"爭議"指本合同執(zhí)行中發(fā)生的任何糾紛或索賠。2.服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍賣方同意按照本合同的約定，為買方提供住宅地產(chǎn)價值評估服務，包括但不限于：（1）對物業(yè)進行實地考察；（2）收集與物業(yè)相關(guān)的市場信息；（3）進行房地產(chǎn)市場分析；（4）編制物業(yè)的價值評估報告。2.2服務內(nèi)容（1）提供專業(yè)的住宅地產(chǎn)價值評估；（2）提供關(guān)于物業(yè)的市場趨勢分析；（3）提供關(guān)于物業(yè)價值增長的建議；（4）在評估報告中發(fā)現(xiàn)問題時，提供解決方案及改進建議。3.服務期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務期限開始計算。3.2結(jié)束日期賣方應在（填寫結(jié)束日期）前完成本協(xié)議項下的服務，并提交評估報告。4.費用與支付4.1費用金額買方應支付賣方人民幣（填寫金額）作為住宅地產(chǎn)價值評估服務的費用。4.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務費用。4.3支付時間買方應在本協(xié)議生效后（填寫支付時間）內(nèi)支付服務費用。5.雙方義務5.1賣方義務（1）按照本合同的約定提供專業(yè)、準確的價值評估服務；（2）在服務期限內(nèi)完成評估報告的編制；（3）確保評估報告的質(zhì)量和準確性；（4）對評估過程中獲取的買方信息保密。5.2買方義務（1）向賣方提供與物業(yè)相關(guān)的必要信息和資料；（2）配合賣方進行實地考察和數(shù)據(jù)收集；（3）按時支付服務費用；（4）對賣方的評估報告給予合理的評價和尊重。6.違約責任6.1賣方違約如賣方未按照本合同約定提供服務或違反合同條款，應承擔如下違約責任：（1）賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付買方因此支付的額外費用；（3）根據(jù)情況，支付買方合同總價款的違約金。6.2買方違約如買方未按照本合同約定支付服務費用或違反合同條款，應承擔如下違約責任：（1）賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付賣方因此產(chǎn)生的額外費用；（3）根據(jù)情況，支付賣方合同總價款的違約金。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同執(zhí)行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（填寫調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向（填寫管轄法院）提起訴訟，以法律手段解決爭議。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式附加在合同正本上。8.2變更條件任何一方均可書面提出對本合同的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同，并作為合同的一部分。8.3終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）賣方完成本合同約定的服務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方同意，本合同爭議由（填寫管轄法院）管轄。11.其他條款11.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅地產(chǎn)價值評估服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責任由各方自行承擔。12.附件12.1附件列表（附件內(nèi)容列表，例如：市場調(diào)查報告、物業(yè)評估標準等）13.簽署頁13.1賣方簽署（賣方簽署頁，包括賣方代表簽名、日期等）13.2買方簽署（買方簽署頁，包括買方代表簽名、日期等）14.附錄14.1附錄列表（附錄內(nèi)容列表，例如：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)租賃合同等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明描述：證明買方對物業(yè)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，信息清晰可辨，無任何涂改痕跡。2.物業(yè)租賃合同描述：如買方并非物業(yè)的所有者，需提供租賃合同作為居住權(quán)的證明。要求：合同須經(jīng)出租人簽字或蓋章，并注明租賃期限、租金等信息。3.市場調(diào)查報告描述：對周邊房地產(chǎn)市場進行調(diào)查分析的報告，包括價格走勢、供需情況等。要求：報告須基于最新數(shù)據(jù)編寫，分析準確，結(jié)論合理。4.物業(yè)評估標準描述：明確評估住宅地產(chǎn)價值所依據(jù)的標準和方法。要求：標準須符合國家相關(guān)規(guī)定，易于理解和操作。5.物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：反映物業(yè)當前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片須清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)實際狀況。6.賣方資質(zhì)證明描述：賣方提供的專業(yè)資質(zhì)證明文件，證明其具備進行評估的資格。要求：文件須由相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門頒發(fā)，信息準確無誤。7.買方提供的其他文件描述：買方根據(jù)賣方要求提供的其他相關(guān)文件。要求：文件須真實、完整、有效，符合賣方要求。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間完成評估報告責任認定：賣方應支付買方違約金，違約金為本合同總金額的__%。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，則按照本合同約定支付違約金。2.賣方提供的評估報告質(zhì)量不符合約定責任認定：賣方應重新提供符合質(zhì)量要求的評估報告，并支付買方因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若賣方提供的評估報告存在明顯錯誤，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。3.買方未按約定時間支付服務費用責任認定：買方應支付賣方違約金，違約金為本合同總金額的__%。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付服務費用，則按照本合同約定支付違約金。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要信息責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付賣方因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若買方在提供信息時存在虛假或隱瞞重要信息的行為，導致評估報告失實，買方應承擔相應責任。5.雙方未能協(xié)商一致解決爭議責任認定：雙方同意提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。示例說明：若雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，則按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可以作為合同終止或變更的條件之一。2.違約金定義：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失。3.調(diào)解定義：通過第三方調(diào)解機構(gòu)對爭議雙方進行調(diào)解，以達成和解。