2024全新版房地產(chǎn)代理銷售服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新版房地產(chǎn)代理銷售服務協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）第三條：合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條：代理銷售權(quán)限與區(qū)域4.1代理銷售權(quán)限4.2代理銷售區(qū)域第五條：銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標5.2獎勵機制第六條：合作期限6.1合作期限的起始時間6.2合作期限的結(jié)束時間第七條：費用與支付7.1代理銷售費用7.2支付方式與時間第八條：甲方義務與責任8.1甲方義務8.2甲方責任第九條：乙方義務與責任9.1乙方義務9.2乙方責任第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的成立與生效14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同的任何條款均應按照其字面意義進行解釋，除非根據(jù)本合同的整體目標和目的，明確表示不同的含義。第二條：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）甲方是房地產(chǎn)項目的合法所有者，擁有對該項目的完全決策權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）乙方是一家具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的公司，有能力提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務。第三條：合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍乙方作為甲方的代理銷售合作伙伴，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團隊，進行銷售培訓和管理；（3）開展銷售推廣活動，包括廣告宣傳、客戶接待、咨詢服務等；（4）協(xié)調(diào)與金融機構(gòu)的合作，提供購房貸款服務；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。3.2合作內(nèi)容（1）提供專業(yè)的市場調(diào)研，分析市場趨勢和競爭態(tài)勢，為甲方提供銷售策略建議；（2）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定銷售計劃，包括銷售目標、銷售價格、銷售進度等；（3）組織銷售團隊，對銷售人員進行培訓和管理，確保銷售團隊的素質(zhì)和專業(yè)能力；（4）制定廣告宣傳方案，進行廣告投放和推廣活動，提高項目的知名度和影響力；（5）提供客戶接待服務，對購房客戶進行咨詢解答和引導，提供專業(yè)的購房建議；（6）與金融機構(gòu)合作，為購房客戶提供貸款服務，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)；（7）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付的順利進行。第四條：代理銷售權(quán)限與區(qū)域4.1代理銷售權(quán)限乙方取得甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進行銷售。4.2代理銷售區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域為中華人民共和國市區(qū)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在代理銷售區(qū)域之外進行銷售活動。第五條：銷售目標與獎勵機制5.1銷售目標甲乙雙方共同確定項目銷售目標，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額、銷售進度等。具體銷售目標詳見附件一。5.2獎勵機制乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方應當按照本合同約定的獎勵機制向乙方支付獎勵。具體獎勵機制詳見附件二。第六條：合作期限6.1合作期限的起始時間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2合作期限的結(jié)束時間合作期限至房地產(chǎn)項目所有房屋全部售罄之日止。第七條：費用與支付7.1代理銷售費用甲方向乙方支付代理銷售費用，具體金額和支付方式詳見附件三。7.2支付方式與時間甲方應當按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付代理銷售費用。具體支付方式與時間詳見附件三。第八條：甲方義務與責任8.1甲方義務甲方應當保證房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準入條件。甲方應按照約定向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標準、價格政策、付款方式等。甲方應協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的支持和服務，包括但不限于提供展示場地、組織看房活動、協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)等。甲方應按照約定向乙方支付代理銷售費用，并按照本合同約定的支付方式及時支付。8.2甲方責任甲方應對因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準入條件導致的損失和責任承擔全部責任。甲方應對因提供的資料不真實、不準確或不完整導致的損失和責任承擔全部責任。甲方應對因未提供必要支持和服務導致的損失和責任承擔全部責任。甲方應對未按照約定支付代理銷售費用導致的損失和責任承擔全部責任。第九條：乙方義務與責任9.1乙方義務乙方應按照約定積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成銷售目標。乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準入條件，合法合規(guī)地進行銷售活動。乙方應按照約定向甲方支付代理銷售費用，并按照本合同約定的支付方式及時支付。乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。9.2乙方責任乙方應對因未按照約定完成銷售目標導致的損失和責任承擔全部責任。乙方應對因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準入條件導致的損失和責任承擔全部責任。乙方應對因未按照約定支付代理銷售費用導致的損失和責任承擔全部責任。乙方應對因泄露甲方資料和信息導致的損失和責任承擔全部責任。第十條：違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為中華人民共和國市區(qū)人民法院。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致并書面確認。任何一方未經(jīng)對方書面同意，均不得單方面變更本合同。12.2合同終止（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）房地產(chǎn)項目所有房屋全部售罄；（3）一方違約嚴重，另一方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見附件五。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方加蓋公章并交付乙方之日起生效。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售目標詳細列出甲方和乙方共同確定的房地產(chǎn)項目銷售目標，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額、銷售進度等。附件二：獎勵機制詳細說明完成或超額完成銷售目標的獎勵標準及獎勵支付方式。附件三：代理銷售費用支付方式與時間具體說明甲方應向乙方支付的代理銷售費用金額，以及支付方式和時間。附件四：違約金計算方式詳細說明甲方和乙方違約時應支付的違約金計算方式。附件五：保密內(nèi)容與保密期限具體列出需要保密的內(nèi)容范圍，以及保密期限的開始和結(jié)束時間。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：2.甲方未按照約定向乙方支付代理銷售費用。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)向乙方支付代理銷售費用，則構(gòu)成違約，應按照附件四的違約金計算方式向乙方支付違約金。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成銷售目標。2.乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準入條件進行銷售活動。3.乙方未按照約定向甲方支付代理銷售費用。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售目標，則構(gòu)成違約，應按照附件四的違約金計算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)，負責開發(fā)、建設、銷售房地產(chǎn)的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商進行房地產(chǎn)銷售的企業(yè)。3.獨家代理銷售權(quán)：指乙方在代理