2024個(gè)人二手房抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人二手房抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額、用途和期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告第六條抵押物的登記和轉(zhuǎn)讓6.1抵押登記6.2抵押轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X（借款人姓名）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱：X（抵押人姓名）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額、用途和期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的二手房。2.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加上當(dāng)月利息。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的二手房，房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第六條抵押物的登記和轉(zhuǎn)讓6.1抵押登記抵押登記由貸款人協(xié)助借款人在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.2抵押轉(zhuǎn)讓在貸款未還清前，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按約定收取貸款利息。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法優(yōu)先受償。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)按約定時(shí)間提供貸款還款計(jì)劃。貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金。借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息。10.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。貸款人未按約定時(shí)間提供還款計(jì)劃的，應(yīng)支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。12.2終止條件合同終止的條件為貸款全部還清。合同終止后，抵押權(quán)同時(shí)消滅。12.3解除條件合同解除的條件為雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方同意，合同以外的任何口頭約定均無(wú)效。雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充需書面協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件三：貸款還款計(jì)劃表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：提供完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明抵押物權(quán)屬的重要文件，借款人和抵押人需提供這些文件的復(fù)印件，以確保貸款人有權(quán)要求抵押物作為擔(dān)保。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款金額。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，貸款人依據(jù)該報(bào)告確定貸款金額。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。附件三：貸款還款計(jì)劃表。要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：貸款還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，借款人需按照計(jì)劃表進(jìn)行還款。貸款人根據(jù)還款計(jì)劃表對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，確保借款人按時(shí)還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定時(shí)間提供還款計(jì)劃。5.抵押人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金的萬(wàn)分之五。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。4.貸款人未按約定時(shí)間提供還款計(jì)劃的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。5.抵押人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即還款，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。例如，如果貸款金額為100萬(wàn)元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押人：指將抵押物提供給貸款人作為擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款