2024年住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議要約版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議要約版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的2.住宅項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)3.團(tuán)購優(yōu)惠條件3.1團(tuán)購人數(shù)要求3.2優(yōu)惠幅度3.3團(tuán)購周期3.4團(tuán)購費(fèi)用支付方式4.購房流程與時(shí)間安排4.1購房資格確認(rèn)4.2選房程序4.3交納定金4.4簽署購房合同4.5辦理貸款及支付首付4.6辦理產(chǎn)權(quán)登記4.7交付房屋5.付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排6.配套設(shè)施與服務(wù)6.1公共服務(wù)設(shè)施6.2商業(yè)服務(wù)設(shè)施6.3教育資源6.4醫(yī)療設(shè)施6.5綠化環(huán)境與休閑設(shè)施7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.質(zhì)量保證8.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3質(zhì)量問題處理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3違約賠償金額計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款13.4強(qiáng)制性條款14.附件14.1項(xiàng)目平面圖14.2團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)14.3付款憑證樣式14.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為住宅團(tuán)購項(xiàng)目協(xié)議，由團(tuán)購組織方與購房者之間簽訂。1.2協(xié)議各方協(xié)議甲方：_______（團(tuán)購組織方名稱）協(xié)議乙方：_______（購房者姓名/單位）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范團(tuán)購組織方與購房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在團(tuán)購過程中的公平、公正、公開。第二條住宅項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：_______（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于：_______（項(xiàng)目位置），地處_______（區(qū)域/城市）。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，共計(jì)_______棟樓，_______戶。2.4房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），設(shè)計(jì)_______（戶型/面積）等不同房型供購房者選擇。第三條團(tuán)購優(yōu)惠條件3.1團(tuán)購人數(shù)要求3.2優(yōu)惠幅度團(tuán)購優(yōu)惠幅度包括：_______（具體優(yōu)惠內(nèi)容，如價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送等）。3.3團(tuán)購周期團(tuán)購周期為_______（開始日期）至_______（結(jié)束日期）。3.4團(tuán)購費(fèi)用支付方式第四條購房流程與時(shí)間安排4.1購房資格確認(rèn)購房者需在團(tuán)購周期內(nèi)提交購房申請(qǐng)，經(jīng)過團(tuán)購組織方審核確認(rèn)購房資格。4.2選房程序選房時(shí)間定于_______（選房日期），購房者根據(jù)選房順序進(jìn)行選房。4.3交納定金購房者應(yīng)在選房后_______日內(nèi)交納購房定金，定金金額為總房款的_______%。4.4簽署購房合同購房者應(yīng)在交納定金后_______日內(nèi)與團(tuán)購組織方簽署購房合同。4.5辦理貸款及支付首付購房者應(yīng)在簽署購房合同后_______日內(nèi)辦理貸款及支付首付款項(xiàng)。4.6辦理產(chǎn)權(quán)登記購房者應(yīng)在支付全款后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.7交付房屋房屋交付時(shí)間定于_______（交付日期），購房者按約定時(shí)間接收房屋。第五條付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排如下：_______（具體付款時(shí)間及金額）。第六條配套設(shè)施與服務(wù)6.1公共服務(wù)設(shè)施本項(xiàng)目周邊擁有完善的公共服務(wù)設(shè)施，包括：_______（列舉設(shè)施名稱）。6.2商業(yè)服務(wù)設(shè)施本項(xiàng)目周邊擁有豐富的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括：_______（列舉設(shè)施名稱）。6.3教育資源本項(xiàng)目周邊擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括：_______（列舉學(xué)校名稱）。6.4醫(yī)療設(shè)施本項(xiàng)目周邊擁有便捷的醫(yī)療設(shè)施，包括：_______（列舉醫(yī)院名稱）。6.5綠化環(huán)境與休閑設(shè)施后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司本項(xiàng)目的物業(yè)管理公司為：_______（物業(yè)管理公司名稱）。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米：_______元/月。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第九條質(zhì)量保證9.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合：_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）。9.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：_______（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）。9.3質(zhì)量問題處理如購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出投訴。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更條件如下：_______（列舉變更條件）。10.2解除條件合同解除條件如下：_______（列舉解除條件）。10.3變更與解除的程序變更與解除合同的程序如下：_______（列舉程序）。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約買方違約責(zé)任如下：_______（列舉違約責(zé)任）。11.2賣方違約賣方違約責(zé)任如下：_______（列舉違約責(zé)任）。11.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額計(jì)算方式如下：_______（計(jì)算方式）。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_______（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。12.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：_______（法院名稱）。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用法律為：_______（法律名稱）。13.2法律解釋法律解釋權(quán)歸：_______（解釋權(quán)歸屬方）。第十四條其他條款14.1合同的生效條件合同生效條件如下：_______（列舉生效條件）。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：_______（列舉終止條件）。14.3保密條款保密條款如下：_______（列舉保密內(nèi)容）。14.4強(qiáng)制性條款強(qiáng)制性條款如下：_______（列舉強(qiáng)制性內(nèi)容）。本合同附件包括：_______（列舉附件名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目平面圖內(nèi)容要求：詳細(xì)展示住宅項(xiàng)目的整體布局、樓棟分布、戶型設(shè)計(jì)等。附件2：團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括價(jià)格優(yōu)惠、禮品贈(zèng)送等。附件3：付款憑證樣式內(nèi)容要求：提供付款憑證的樣本，包括付款方式、付款賬戶等信息。附件4：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容要求：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修情況、家具家電配置等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、業(yè)主權(quán)益等。附件6：質(zhì)量保證書內(nèi)容要求：由開發(fā)商提供的質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：購房流程圖內(nèi)容要求：清晰展示購房流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括購房資格確認(rèn)、選房、付款等。附件8：合同變更與解除申請(qǐng)表內(nèi)容要求：提供合同變更與解除的申請(qǐng)表格，供購房者填寫申請(qǐng)信息。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭(zhēng)議解決方式說明內(nèi)容要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件11：法律適用及解釋說明內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述本合同適用的法律、法律解釋權(quán)的歸屬等。附件12：其他合同條款說明內(nèi)容要求：詳細(xì)說明本合同中其他重要條款的內(nèi)容和含義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按照約定時(shí)間交納定金、首付款或辦理貸款。2.購房者未按照約定時(shí)間簽署購房合同或辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.購房者未按照約定時(shí)間接收房屋。4.團(tuán)購組織方未按照約定提供團(tuán)購優(yōu)惠或服務(wù)。5.團(tuán)購組織方未按照約定時(shí)間交付房屋。6.物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總房款的_______%。2.團(tuán)購組織方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總房款的_______%。3.物業(yè)管理公司違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)管理費(fèi)用的_______倍。示例說明：若購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)交納定金，則需支付總房款的2%作為違約金。若團(tuán)購組織方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付總房款的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.團(tuán)購：指一定數(shù)量的購房者聯(lián)合起來，與開發(fā)商協(xié)商購房事宜，以獲得更優(yōu)惠的價(jià)格和條件。2.定金：指購房者為了表明購房誠意，按照約定交納的一定金額。3.首付：指購房者首次付款的金額，通常為總房款的一定比例。4.按揭：指購房者通過銀行貸款購買房屋，按約定的期限分期還款。5.物業(yè)管理：指由物業(yè)管理公司提供的房屋及公共區(qū)域的管理和服務(wù)。6.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。1.團(tuán)購：本合同中的團(tuán)購指由購房者組成的團(tuán)購團(tuán)體，與開發(fā)商協(xié)商購房事宜。2.定金：購房者應(yīng)在選房后_______日內(nèi)交納購房定金，定金金額為總房款的_______%。3.首付：購房者應(yīng)在簽署購房合同后_______日內(nèi)辦理貸款及支付首付款項(xiàng)。4.按揭：購房者可通過銀行貸款購買房屋，按約定的期限分期還款。5.物業(yè)管理：本項(xiàng)目的