二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易程序與要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易程序與要求本合同目錄一覽1.物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易程序2.1預訂交易2.2盡職調查2.3定價與支付2.4合同簽署2.5產(chǎn)權過戶2.6物業(yè)交付3.交易要求3.1賣方責任3.2買方責任3.3交易限制3.4違約責任4.物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1賣方保養(yǎng)責任4.2買方保養(yǎng)責任4.3維護費用承擔5.保險事宜5.1保險責任5.2保險購買6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解程序6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件8.1物業(yè)相關文件8.2交易款項明細8.3其他重要文件9.補充條款9.1特別約定9.2修改與補充10.定義與解釋10.1合同術語定義10.2解釋規(guī)則11.法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決12.語言12.1合同語言12.2語言轉換13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1第三方受益14.2合同保密14.3解除合同第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道，具體地址為。1.1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等。1.1.3物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：新建/二手/翻新等。1.1.5其他特殊事項：如相鄰關系、物業(yè)規(guī)劃等。1.2交易雙方1.3交易方式1.3.1交易方式：現(xiàn)金購買/貸款購買等。1.3.2交易價格：人民幣元整（大寫：元整）。1.3.3交易稅費：交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔。第二條交易程序2.1預訂交易2.1.1買方在決定購買物業(yè)后，應向賣方支付人民幣元作為預訂金。2.1.2預訂金支付后，買方有權進行盡職調查，如對物業(yè)情況有異議，有權解除合同，賣方應全額退還預訂金。2.2盡職調查2.2.1買方應自收到物業(yè)相關資料之日起日內完成盡職調查。2.2.2買方有權要求賣方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.3定價與支付2.3.1交易價格為本合同第一條1.3所述價格。2.3.2買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付交易價格。2.4合同簽署2.4.1雙方應在本合同約定的時間內簽署《房地產(chǎn)交易合同》。2.4.2合同簽署后，買方應按照約定向賣方支付剩余的交易價格。2.5產(chǎn)權過戶2.5.1雙方應按照國家的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，買方取得物業(yè)的所有權。2.6物業(yè)交付2.6.1賣方應在本合同約定的時間內將物業(yè)交付給買方。2.6.2物業(yè)交付時，雙方應共同進行驗收，確認物業(yè)的交付狀態(tài)。第三條交易要求3.1賣方責任3.1.1賣方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應提供真實、完整的物業(yè)相關信息。3.2買方責任3.2.1買方應按照約定支付交易價格。3.2.2買方應遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。3.3交易限制3.3.1雙方在進行交易過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。3.3.2雙方應保證交易過程的公開、公平、公正。3.4違約責任3.4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。3.4.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分金額的%作為違約金。第四條物業(yè)維護與保養(yǎng)4.1賣方保養(yǎng)責任4.1.1賣方在物業(yè)交付前，應負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)。4.1.2賣方應保證物業(yè)在交付時符合國家的相關質量標準。4.2買方保養(yǎng)責任4.2.1物業(yè)交付后，買方應負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)。4.2.2買方應按照物業(yè)的保養(yǎng)要求，定期進行保養(yǎng)。4.3維護費用承擔4.3.1物業(yè)交付前，賣方應承擔物業(yè)的維護費用。4.3.2物業(yè)交付后，買方應承擔物業(yè)的維護費用。第五條保險事宜5.1保險責任5.1.1賣方應保證物業(yè)在交付前，已辦理了相應的保險手續(xù)。5.1.2買方應保證在物業(yè)交付后，及時辦理保險第八條保險事宜5.1保險責任5.1.1賣方應保證物業(yè)在交付前，已辦理了相應的保險手續(xù)。5.1.2買方應保證在物業(yè)交付后，及時辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交賣方備案。5.2保險購買5.2.1買方應在物業(yè)交付后個工作日內，向保險公司購買物業(yè)保險。5.2.2保險金額不應低于物業(yè)的市場價值。第九條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調解程序6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。6.2.2調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.3法律途徑6.3.1如雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2合同終止條件7.2.1在履行完本合同約定的義務后，本合同自然終止。7.2.2如一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條附件8.1物業(yè)相關文件8.1.1產(chǎn)權證復印件。8.1.2土地使用權證復印件。8.1.3規(guī)劃許可證復印件。8.1.4建筑工程施工許可證復印件。8.2交易款項明細8.2.1預訂金收據(jù)。8.2.2交易價格支付憑證。8.2.3物業(yè)維護保養(yǎng)費用支付憑證。8.3其他重要文件8.3.1物業(yè)交付確認書。8.3.2物業(yè)驗收報告。8.3.3保險單復印件。第十二條補充條款9.1特別約定9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2雙方同意，本合同的修改和補充，應采用書面形式。9.2修改與補充9.2.1本合同如發(fā)生法律變化或政策調整，雙方應按照變化或調整后的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商修改或補充本合同。9.2.2修改和補充的內容，應由雙方簽署并在附件中明確。第十三條第三方受益10.1如本合同的履行涉及第三方權益，雙方應確保第三方的權益得到保障。10.2第三方如因本合同的履行而受到損害的，由違約方承擔責任。第十四條合同保密11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任。第十五條通知與送達12.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務、協(xié)助履行、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的法定責任和約定義務。2.2第三方介入本合同的履行，應遵守國家的法律法規(guī)和本合同的約定。2.3第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。第三條第三方權益保護3.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。3.3第三方如因履行合同而受到損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方在任何情況下，對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過人民幣萬元整（大寫：萬元整）。4.3本條所述限額適用于第三方因履行合同而造成的一切損失，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費等。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任的處理方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的指示和要求，應以甲乙方的書面指示為準。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對本合同和甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務合同副本。10.2第三方資質證明文件。10.3第三方與甲乙方之間的其他重要文件。第十一條補充條款11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條修改與補充12.1本合同如發(fā)生法律變化或政策調整，甲乙雙方應按照變化或調整后的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商修改或補充本合同。12.2修改和補充的內容，應由甲乙雙方簽署并在附件中明確。第十三條第三方受益13.1如本合同的履行涉及第三方權益，甲乙雙方應確保第三方的權益得到保障。13.2第三方如因本合同的履行而受到損害的，由違約方承擔責任。第十四條合同保密14.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任。第十五條通知與送達15.1甲乙雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。15.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。本部分內容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權責劃分和限制，以保障甲乙雙方的合法權益，并確保合同的順利履行。第三方介入后的修正內容，自雙方簽署之日起與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關文件1.1產(chǎn)權證復印件：提供物業(yè)的產(chǎn)權證復印件，證明物業(yè)的所有權。1.2土地使用權證復印件：提供物業(yè)的土地使用權證復印件，證明物業(yè)的土地使用權。1.3規(guī)劃許可證復印件：提供物業(yè)的規(guī)劃許可證復印件，證明物業(yè)的規(guī)劃合法性。1.4建筑工程施工許可證復印件：提供物業(yè)的建筑工程施工許可證復印件，證明物業(yè)的建設合法性。附件2：交易款項明細2.1預訂金收據(jù)：提供預訂金的收據(jù)，證明買方已支付預訂金。2.2交易價格支付憑證：提供交易價格的支付憑證，證明買方已支付交易價格。2.3物業(yè)維護保養(yǎng)費用支付憑證：提供物業(yè)維護保養(yǎng)費用的支付憑證，證明買方已支付維護保養(yǎng)費用。附件3：其他重要文件3.1物業(yè)交付確認書：提供物業(yè)交付確認書，證明物業(yè)已交付給買方。3.2物業(yè)驗收報告：提供物業(yè)驗收報告，證明物業(yè)的交付狀態(tài)符合要求。3.3保險單復印件：提供保險單復印件，證明物業(yè)已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付物業(yè)。2.賣方提供的物業(yè)不符合約定的質量標準。3.買方未按照約定時間支付交易價格。4.買方未按照約定時間支付物業(yè)維護保養(yǎng)費用。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。違約責任認定：1.賣方未按照約定時間交付物業(yè)的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的交易價格。2.賣方提供的物業(yè)不符合約定的質量標準的，買方有權要求賣方進行修復或退還已支付的交易價格。3.買方未按照約定時間支付交易價格的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未按照約定時間支付物業(yè)維護保養(yǎng)費用的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)交易程序與要求1本合同目錄一覽第一條物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.2交易雙方1.3交易方式第二條交易程序2.1預訂交易2.2盡職調查2.3價格談判2.4簽訂合同2.5支付定金第三條合同履行3.1產(chǎn)權過戶3.2物業(yè)交付3.3交易款項支付3.4交易稅費承擔第四條交易時間4.1交易起始時間4.2交易完成時間4.3物業(yè)交付時間第五條交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方機構10.1房地產(chǎn)中介機構10.2律師事務所10.3銀行及其他金融機構第十一條物業(yè)inspectio11.1inspectio時間11.2inspectio范圍11.3inspectio費用第十二條物業(yè)維修與保養(yǎng)12.1物業(yè)維修責任12.2物業(yè)保養(yǎng)責任12.3維修保養(yǎng)費用第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)交易概述1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：1.1.2物業(yè)類型：1.1.3物業(yè)面積：1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：1.2交易雙方1.2.1買方名稱：1.2.2賣方名稱：1.2.3交易雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3交易方式1.3.1交易方式說明：1.3.2交易款項支付方式：第二條交易程序2.1預訂交易2.1.1預訂交易的方式：2.1.2預訂交易的金額：2.1.3預訂交易的時間：2.2盡職調查2.2.1盡職調查的內容：2.2.2盡職調查的時間：2.2.3盡職調查的費用：2.3價格談判2.3.1價格談判的方式：2.3.2價格談判的地點：2.3.3價格談判的時間：2.4簽訂合同2.4.1合同簽訂的地點：2.4.2合同簽訂的時間：2.4.3合同簽訂的份數(shù)：2.5支付定金2.5.1定金的金額：2.5.2定金的支付時間：2.5.3定金的支付方式：第三條合同履行3.1產(chǎn)權過戶3.1.1產(chǎn)權過戶的時間：3.1.2產(chǎn)權過戶的地點：3.1.3產(chǎn)權過戶的相關費用：3.2物業(yè)交付3.2.1物業(yè)交付的時間：3.2.2物業(yè)交付的地點：3.2.3物業(yè)交付的條件：3.3交易款項支付3.3.1交易款項的支付時間：3.3.2交易款項的支付方式：3.4交易稅費承擔3.4.1交易稅費的承擔方：3.4.2交易稅費的支付時間：第四條交易時間4.1交易起始時間：4.2交易完成時間：4.3物業(yè)交付時間：第五條交易價格與支付方式5.1交易價格：5.2支付方式：5.3支付時間：第六條違約責任6.1買方違約6.1.1買方違約的情形：6.1.2買方違約的后果：6.2賣方違約6.2.1賣方違約的情形：6.2.2賣方違約的后果：6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑?.3.2違約賠償?shù)闹Ц稌r間：第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：7.2調解解決：7.3仲裁解決：7.4法律途徑：第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.1.3合同變更的費用：8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的費用：第九條保密條款9.1保密內容：9.1.1需要保密的信息類型：9.1.2保密信息的范圍：9.2保密期限：9.2.1保密期限的開始時間：9.2.2保密期限的結束時間：9.3泄露后果：9.3.1泄露信息的處理方式：9.3.2泄露信息的責任承擔：第十條第三方機構10.1房地產(chǎn)中介機構：10.1.1中介機構的職責：10.1.2中介機構的費用：10.2律師事務所：10.2.1律師事務所的職責：10.2.2律師事務所的費用：10.3銀行及其他金融機構：10.3.1銀行及其他金融機構的職責：10.3.2銀行及其他金融機構的費用：第十一條物業(yè)inspectio11.1inspectio時間：11.2inspectio范圍：11.3inspectio費用：第十二條物業(yè)維修與保養(yǎng)12.1物業(yè)維修責任：12.1.1維修責任的劃分：12.1.2維修費用承擔：12.2物業(yè)保養(yǎng)責任：12.2.1保養(yǎng)責任的劃分：12.2.2保養(yǎng)費用承擔：12.3維修保養(yǎng)費用：12.3.1維修保養(yǎng)費用的支付方式：12.3.2維修保養(yǎng)費用的支付時間：第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：13.1.1合同生效的具體條件：13.1.2合同生效的證明文件：13.2合同變更條件：13.2.1合同變更的具體條件：13.2.2合同變更的證明文件：13.3合同解除條件：13.3.1合同解除的具體條件：13.3.2合同解除的證明文件：第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1附加條款的內容：14.1.2附加條款的效力：14.2法律適用：14.2.1合同適用的法律：14.2.2法律沖突的處理方式：14.3合同的語言版本：14.3.1合同的正本語言：14.3.2合同的副本語言：14.4合同的修訂歷史：14.4.1合同修訂的日期：14.4.2合同修訂的內容：第二部分：第三方介入后的修正第十章第三方介入條款10.1第三方定義10.1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的個人或實體。10.2第三方介入的情形10.2.1房地產(chǎn)中介機構的介入：甲方和乙方同意，中介機構作為獨立的第三方，負責協(xié)助雙方完成物業(yè)交易。10.2.2律師事務所以及金融機構的介入：甲方和乙方同意，律師事務所和金融機構作為獨立的第三方，分別為雙方提供法律咨詢和金融服務。10.3第三方責任10.3.1房地產(chǎn)中介機構的責任：中介機構應誠實守信，公正無私地履行其職責，確保交易雙方的權益得到保障。中介機構應按照約定提供服務，并承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。10.3.2律師事務所的責任：律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢服務，確保交易雙方的合同合法有效，同時協(xié)助雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。律師事務所應按照約定提供服務，并承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。10.3.3金融機構的責任：金融機構應提供及時的金融服務，包括貸款、支付、結算等服務。金融機構應按照約定提供服務，并承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。10.4第三方責任限額10.4.1第三方責任限額的確定：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不應超過其收費金額。10.4.2第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲方和乙方損失，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。10.5第三方與甲乙方的關系10.5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方作為獨立的合同當事人，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。10.5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵循合同約定，確保甲方和乙方的權益得到平等對待。10.6第三方介入后的額外條款及說明10.6.1額外條款的增補：根據(jù)本合同的履行情況，甲方和乙方可以協(xié)商一致，增補額外的條款，以明確第三方的權利和義務。10.6.2額外條款的生效：新增補的額外條款應采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。10.7第三方介入的終止10.7.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿善浜贤s定的服務，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方服務時，第三方介入終止。