2024二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.轉(zhuǎn)讓方承諾2.1商鋪權(quán)屬證明2.2商鋪經(jīng)營(yíng)狀況2.3商鋪相關(guān)手續(xù)辦理3.受讓方承諾3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.3雙方約定的其他費(fèi)用5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方提供的資料5.2受讓方提供的資料5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及流程6.商鋪交接6.1商鋪交接時(shí)間6.2商鋪交接事項(xiàng)6.3商鋪交接后的責(zé)任承擔(dān)7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3雙方約定的其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的履行期限10.1商鋪轉(zhuǎn)讓完成期限10.2雙方履行合同的其他期限11.合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同副本及正本的保管12.其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬12.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息本合同涉及的二手商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米，商鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)______。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）在甲乙雙方辦理完商鋪交接手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條轉(zhuǎn)讓方承諾2.1商鋪權(quán)屬證明甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪享有完整的所有權(quán)，并提供合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)狀況甲方保證商鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況良好，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。2.3商鋪相關(guān)手續(xù)辦理甲方承諾協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、消防等部門(mén)的審批或變更手續(xù)。第三條受讓方承諾3.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方自商鋪交接之日起，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于稅收、債務(wù)、員工工資等。3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方承諾在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承諾承擔(dān)與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的下列費(fèi)用：（1）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)費(fèi)；（3）其他因商鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承諾承擔(dān)與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的下列費(fèi)用：（1）定金；（2）商鋪交接后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。4.3雙方約定的其他費(fèi)用甲乙雙方還可以約定其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，并在本合同中明確。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證等。5.2受讓方提供的資料乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同，乙方支付定金；（2）甲方提供相關(guān)資料，乙方按照要求準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的資料；（3）雙方共同向相關(guān)部門(mén)提交辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請(qǐng)；（4）相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后，辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）辦理完商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)；（6）辦理完所有手續(xù)后，商鋪轉(zhuǎn)讓完成。第六條商鋪交接6.1商鋪交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2商鋪交接事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在商鋪交接時(shí)，共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。具體交接事項(xiàng)如下：（1）甲方將商鋪鑰匙交付給乙方；（2）甲方將商鋪相關(guān)資料交付給乙方；（3）甲方將商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等交付給乙方；（4）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。6.3商鋪交接后的責(zé)任承擔(dān)自商鋪交接之日起，乙方承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間完成商鋪轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。8.3雙方約定的其他違約責(zé)任甲乙雙方還可以約定其他違約責(zé)任，并在本合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院起訴。第十條合同的履行期限10.1商鋪轉(zhuǎn)讓完成期限甲乙雙方應(yīng)確保商鋪轉(zhuǎn)讓在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期。10.2雙方履行合同的其他期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同的其他義務(wù)。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。11.3合同副本及正本的保管甲乙雙方各執(zhí)合同副本一份，合同正本由甲方保管。第十二條其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬商鋪轉(zhuǎn)讓后，與商鋪相關(guān)的權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于客戶(hù)資源、員工權(quán)益等。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并在本合同中明確。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的廢止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)廢止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明商鋪的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.稅務(wù)登記證：證明商鋪已按照法律規(guī)定完成稅務(wù)登記。4.消防驗(yàn)收合格證：證明商鋪已通過(guò)消防驗(yàn)收，符合消防安全要求。5.員工名單及勞動(dòng)合同：證明商鋪員工的存在及雙方簽訂的勞動(dòng)合同。6.商鋪相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表：包括商鋪的財(cái)務(wù)狀況、收入、支出等。7.客戶(hù)清單：證明商鋪的客戶(hù)資源。8.商鋪設(shè)備、設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)備、設(shè)施及其狀況。9.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。10.其他重要文件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪經(jīng)營(yíng)許可證等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)合法有效，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：應(yīng)處于有效期內(nèi)，且經(jīng)營(yíng)范圍與商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相符。3.稅務(wù)登記證：應(yīng)處于有效期內(nèi)，且稅務(wù)事項(xiàng)合規(guī)。4.消防驗(yàn)收合格證：應(yīng)證明商鋪符合消防安全要求，無(wú)任何消防隱患。5.員工名單及勞動(dòng)合同：應(yīng)真實(shí)反映員工情況，合同應(yīng)合法有效。6.商鋪相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)真實(shí)、完整地反映商鋪的財(cái)務(wù)狀況。7.客戶(hù)清單：應(yīng)真實(shí)反映商鋪的客戶(hù)資源，以便乙方了解商鋪的經(jīng)營(yíng)情況。8.商鋪設(shè)備、設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)備、設(shè)施及其狀況，以便乙方了解商鋪的實(shí)際情況。9.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)：應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。10.其他重要文件：應(yīng)真實(shí)、合法，與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)證等必要資料，導(dǎo)致乙方商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失，如誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.甲方違反合同約定，提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后發(fā)現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況與甲方描述嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方在商鋪交接后，未按照約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在商鋪交接后，未按照約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如未支付員工工資、未繳納稅費(fèi)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法定文件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)保證商鋪的房產(chǎn)證合法有效，無(wú)任何法律限制。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的必要證件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)保證商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照處