2024中介代理辦理房地產(chǎn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介代理辦理房地產(chǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)定義第二條委托事項2.1委托類型2.2委托范圍2.3委托期限第三條乙方義務(wù)3.1信息收集與發(fā)布3.2房源尋找與推薦3.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助3.4保密義務(wù)第四條收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間第五條傭金及結(jié)算5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金結(jié)算時間5.4傭金支付方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)的解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條甲方聲明和保證11.1聲明內(nèi)容11.2保證內(nèi)容第十二條乙方聲明和保證12.1聲明內(nèi)容12.2保證內(nèi)容第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3雙方其他協(xié)商事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同所述房地產(chǎn)的所有人或合法使用權(quán)人，即授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個人，接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房地產(chǎn)定義：指甲方擁有或使用的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。第二條委托事項a)出售/購買/租賃房產(chǎn)的咨詢與建議；b)尋找潛在的買方/承租方；c)安排雙方看房；d)協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判；e)代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類手續(xù)。2.2委托范圍：乙方的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房地產(chǎn)。2.3委托期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。第三條乙方義務(wù)3.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集與甲方委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息，并及時發(fā)布，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。3.2房源尋找與推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，積極尋找并推薦合適的買方或承租方。3.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行價格談判、合同洽談等交易活動，并協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。第四條收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)：乙方的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。a)在簽署《買賣/租賃合同》之日起_______日內(nèi)，支付服務(wù)費的_______%；b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付服務(wù)費的剩余部分。4.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定時間向乙方支付服務(wù)費用。第五條傭金及結(jié)算5.1傭金比例：雙方約定傭金比例為交易總金額的_______%。5.2傭金計算方式：傭金將根據(jù)實際交易金額按照本合同約定的比例進(jìn)行計算。5.3傭金結(jié)算時間：在交易完成后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。5.4傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付傭金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。6.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交我國_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方對在訂立及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。a)保密信息已成為公開信息，且不是因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；b)雙方書面同意解除保密義務(wù)；c)法律、法規(guī)要求披露保密信息。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方明確表示不履行主要義務(wù)，對方無法履行；d)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服；e)法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。10.3合同續(xù)約程序：合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方聲明和保證11.1聲明內(nèi)容：甲方保證其對委托的房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2保證內(nèi)容：甲方保證在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第十二條乙方聲明和保證12.1聲明內(nèi)容：乙方保證其具備合法的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并能夠提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。12.2保證內(nèi)容：乙方保證在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方可以根據(jù)實際情況提出對乙方服務(wù)的特殊要求，乙方應(yīng)盡力滿足。13.2乙方特殊承諾：乙方可以根據(jù)實際情況對甲方做出特殊承諾，甲方應(yīng)予以接受。13.3雙方其他協(xié)商事項：雙方在簽訂合同后，可以就其他事項進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（扣除已產(chǎn)生的合理費用），并按照約定處理合同解除后的其他事項。14.4合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)人、土地面積等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、中介資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包括買賣或租賃合同的主要頁面，顯示交易雙方的信息及交易房屋的詳細(xì)信息。附件五：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明支付的真實性。附件六：中介服務(wù)費用計算明細(xì)說明：中介服務(wù)費用計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方服務(wù)費用的計算依據(jù)，包括交易總金額、傭金比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.甲方未履行對其房產(chǎn)的出售/購買/租賃權(quán)利和義務(wù)。6.乙方未履行尋找買方/承租方、協(xié)調(diào)交易等中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的_______%。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付甲方因此遭受的損失。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未履行對其房產(chǎn)的出售/購買/租賃權(quán)利和義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未履行尋找買方/承租方、協(xié)調(diào)交易等中介服務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付金額的百分比計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)買賣或租賃交易的成交價格，包括房款、傭金等。3.傭金比例：指根據(jù)房產(chǎn)交易總金額計算出的傭金比例，用于確定傭金的金額。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金額。5.保密信息：指合同履行過程中雙方透露的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的非公開信息。6.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。7.法律適用：指合同爭議解決時適