2024年度建筑工程施工合同：建筑公司與開發(fā)商關(guān)于現(xiàn)代化辦公大樓建造工程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：建筑公司與開發(fā)商關(guān)于現(xiàn)代化辦公大樓建造工程1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1建筑公司信息1.2開發(fā)商信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程延期第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3施工標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條保險9.1建筑公司責(zé)任保險9.2施工人員意外傷害保險第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1建筑公司信息1.1.1公司名稱：X建筑有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：1.2開發(fā)商信息1.2.1公司名稱：X開發(fā)商有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：第二條工程概述2.1工程名稱：X現(xiàn)代化辦公大樓建造工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程性質(zhì)：辦公大樓2.4工程規(guī)模：平方米第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進度付款：按照工程進度分階段支付3.4最終付款：工程驗收合格后支付第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃：按照附件一《工程進度計劃表》執(zhí)行4.2工程交付時間：合同簽訂后個月4.3工程延期：因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期，雙方協(xié)商解決第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計文件要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《施工標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第六條合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件三《雙方權(quán)利與義務(wù)》6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并報原審批部門批準(zhǔn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2仲裁地點與機構(gòu)：市仲裁委員會第九條保險9.1建筑公司責(zé)任保險：保險金額不得低于合同總金額的10%9.2施工人員意外傷害保險：保險金額不得低于每人每年萬元第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：詳見附件四《合同解除條件》10.2合同終止條件：詳見附件四《合同終止條件》第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：中華人民共和國法律12.2爭議管轄法院：市中級人民法院第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《工程進度計劃表》、《施工標(biāo)準(zhǔn)》、《雙方權(quán)利與義務(wù)》、《合同解除條件》等13.2補充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字：建筑公司代表與開發(fā)商代表共同簽字14.2蓋章：建筑公司公章與開發(fā)商公章14.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1定義：第三方介入指的是除甲乙方之外的單位或個人，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。14.4.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的行為，需符合合同約定的條件和范圍。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.3第三方責(zé)任限額：第三方介入合同的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的金額或比例承擔(dān)。如合同中無明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其實際獲得的服務(wù)費用或合同價款的100%。14.4.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間，以及第三方之間，如有糾紛，應(yīng)自行解決。14.4.5第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.6第三方權(quán)益保護：第三方依據(jù)合同約定，享有合同項下的權(quán)益。甲乙方不得無故拖欠第三方應(yīng)得的費用，不得擅自變更合同約定的第三方權(quán)益。14.4.7第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，需提前通知甲乙方。甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方接替其履行合同義務(wù)。14.4.8第三方資料提交：第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以證明其具備履行合同的能力和資格。14.4.9第三方信息變更：第三方如發(fā)生名稱、地址、法定代表人等信息的變更，應(yīng)立即書面通知甲乙方。甲乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)資料。14.4.10第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否同意第三方的退出，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4.11第三方與甲乙方之間的溝通：第三方在合同履行過程中，如有疑問或需協(xié)調(diào)事宜，應(yīng)及時與甲乙方溝通。甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決合同履行中遇到的問題。14.4.12第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未能履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.13第三方權(quán)利限制：第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人，不得擅自變更合同約定的內(nèi)容和條件。14.4.14第三方介入的合同條款變更：本合同有關(guān)第三方介入的條款，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。任何一方提出變更，均應(yīng)征得對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4.15第三方介入的合同條款解釋：本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進度計劃表》詳細(xì)描述工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的工程內(nèi)容。附件二：《施工標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述施工過程中的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、工藝等。附件三：《雙方權(quán)利與義務(wù)》詳細(xì)描述甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《合同解除條件》詳細(xì)描述合同解除的條件和程序。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息及保密期限。附件六：《保險證明》建筑公司責(zé)任保險和施工人員意外傷害保險的保險證明。附件七：《第三方資質(zhì)證明》第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.建筑公司未能按照工程進度計劃完成工程，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總金額10%的違約金。示例說明：若建筑公司未能在約定的時間內(nèi)完成工程，則需支付給開發(fā)商人民幣萬元的違約金。2.開發(fā)商未能按照約定時間支付進度款，視為違約。違約責(zé)任為支付應(yīng)付款項10%的違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)支付進度款，則需支付給建筑公司人民幣萬元的違約金。3.建筑公司使用不符合設(shè)計文件和合同約定的材料和設(shè)備，視為違約。違約責(zé)任為更換不符合要求的材料和設(shè)備，并支付相關(guān)費用。示例說明：若建筑公司使用的材料和設(shè)備不符合要求，則需承擔(dān)更換費用及額外支付人民幣萬元。4.開發(fā)商未按約定提供施工場地或施工條件，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總金額5%的違約金。示例說明：若開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)提供施工場地或施工條件，則需支付給建筑公司人民幣萬元的違約金。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，并支付給甲乙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，則需向甲乙方支付人民幣萬元的賠償金。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總金額10%的違約金。示例說明：若任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，則需支付給另一方人民幣萬元的違約金。7.任何一方違反合同中約定的保密條款，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總金額5%的違約金。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露合同保密信息，則需支付給另一方人民幣萬元的違約金。全文完。2024年度建筑工程施工合同：建筑公司與開發(fā)商關(guān)于現(xiàn)代化辦公大樓建造工程2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1建筑公司信息1.2開發(fā)商信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式及進度第四條工程進度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護措施7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2仲裁地點11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3變更與終止的程序第十三條合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1建筑公司信息建筑公司名稱：X建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照編號：1.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照編號：第二條工程概述2.1工程名稱現(xiàn)代化辦公大樓建造工程2.2工程地點省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模建筑總面積：平方米樓層總數(shù)：層2.4工程內(nèi)容主要包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2價格調(diào)整條款如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.3付款方式及進度付款方式：按工程進度分階段支付付款進度：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；（2）完成基礎(chǔ)工程后，支付合同總額的30%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)工程后，支付合同總額的30%；（4）工程驗收合格后，支付合同總額的20%。第四條工程進度4.1施工周期預(yù)計施工周期：自工程開工之日起，共計個月。4.2關(guān)鍵節(jié)點（1）工程開工：自合同簽訂之日起，X個月內(nèi)完成；（2）基礎(chǔ)工程完成：自工程開工之日起，X個月內(nèi)完成；（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成：自基礎(chǔ)工程完成后，X個月內(nèi)完成；（4）工程驗收：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后，X個月內(nèi)完成。4.3延期條款如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時間。若非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制建筑公司應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。開發(fā)商有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)建筑公司負(fù)責(zé)采購工程所需材料，并確保材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)建筑公司負(fù)責(zé)采購工程所需設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量。6.3材料設(shè)備驗收開發(fā)商負(fù)責(zé)組織對工程所需材料和設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，建筑公司應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本工程所涉及的發(fā)明創(chuàng)造、實用新型、外觀設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)，歸開發(fā)商所有。建筑公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)，不得使用上述知識產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任如建筑公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)，造成侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。開發(fā)商有權(quán)要求建筑公司停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）建筑公司未按合同約定完成工程；（2）建筑公司使用不合格材料或設(shè)備；（3）開發(fā)商未按約定支付合同價款；（4）開發(fā)商無正當(dāng)理由提前解除合同。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金計算違約金計算方式：按違約金額的1%至5%計算。第十一條爭議解決11.1爭議方式（1）向工程所在地人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會仲裁。11.2仲裁地點仲裁地點為：省市。11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止條件（1）工程完成并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.3變更與終止的程序合同變更或終止，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.3解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件合同附件包括：（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）材料設(shè)備清單；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、合同簽訂、履約監(jiān)督等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因違約、過失等導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、經(jīng)濟實力等因素。4.3甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。5.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方合同價款。第七條第三方合同管理7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方合同相關(guān)的文件、資料。7.3甲乙雙方應(yīng)定期對第三方合同履行情況進行檢查，確保合同順利履行。第八條第三方爭議解決（1）向工程所在地人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會仲裁。8.2仲裁地點為：省市。8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決生效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方披露工程相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方披露其履行合同所需的信息。第十條第三方退出機制10.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方