2024年商業(yè)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交易日期1.5付款方式1.6交付日期1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8稅費(fèi)承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12保密條款1.13法律適用1.14合同的完整性2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)用途3.交易條件3.1房產(chǎn)交易資格3.2房產(chǎn)交易程序3.3房產(chǎn)交易進(jìn)度4.支付條款4.1定金4.2首付款4.3貸款額度4.4貸款申請(qǐng)4.5尾款支付5.交付與過戶5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)保證6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3無(wú)瑕疵保證7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的完整性13.1本合同是雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判14.其他條款14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方買方：__________（買方全稱）賣方：__________（賣方全稱）1.2商業(yè)房產(chǎn)商業(yè)房產(chǎn)指位于__________（房產(chǎn)地址），總面積為____平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3交易價(jià)格本商業(yè)房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。1.4交易日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.5付款方式（1）定金：人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），在____年____月____日前支付；（3）貸款額度：人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），買方自行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任；（4）尾款：人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。1.6交付日期賣方應(yīng)在本合同約定的交付條件下，將商業(yè)房產(chǎn)交付給買方：（1）交付條件：商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）交付時(shí)間：商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)。1.7產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。1.8稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________________________________；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________________________________；（3）其他稅費(fèi)：____________________________________________。1.9違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.10爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置商業(yè)房產(chǎn)位于__________（具體地址），地處____區(qū)/縣，交通便利。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)的總面積為____平方米，其中：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。2.4房產(chǎn)用途商業(yè)房產(chǎn)可用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定及環(huán)保要求。第三條交易條件3.1房產(chǎn)交易資格賣方保證其具有商業(yè)房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行本交易。3.2房產(chǎn)交易程序雙方按照本合同約定的付款條款、交付日期等條件進(jìn)行交易。3.3房產(chǎn)交易進(jìn)度雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。第四條支付條款4.1定金買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2首付款買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.3貸款額度買方自行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.4貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。4.5尾款支付買方在商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。第五條交付與過戶5.1交付條件商業(yè)第八條產(chǎn)權(quán)保證8.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對(duì)商業(yè)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。8.2房產(chǎn)使用權(quán)賣方保證商業(yè)房產(chǎn)可以合法使用，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.3無(wú)瑕疵保證賣方保證商業(yè)房產(chǎn)不存在任何影響使用和價(jià)值的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.3其他稅費(fèi)本商業(yè)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。10.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決雙方可約定將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密責(zé)任任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的完整性本合同是雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明原件及復(fù)印件3.商業(yè)房產(chǎn)使用權(quán)證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)無(wú)瑕疵證明原件及復(fù)印件5.賣方身份證明原件及復(fù)印件6.買方身份證明原件及復(fù)印件7.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表10.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單11.房產(chǎn)交付確認(rèn)書12.房產(chǎn)接收證明13.合同附件：房產(chǎn)描述詳細(xì)信息14.合同附件：交易條件詳細(xì)信息15.合同附件：支付條款詳細(xì)信息16.合同附件：交付與過戶詳細(xì)信息17.合同附件：產(chǎn)權(quán)保證詳細(xì)信息18.合同附件：稅費(fèi)承擔(dān)詳細(xì)信息19.合同附件：違約責(zé)任詳細(xì)信息20.合同附件：爭(zhēng)議解決詳細(xì)信息21.合同附件：保密條款詳細(xì)信息22.合同附件：法律適用詳細(xì)信息附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：需提供商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明原件及復(fù)印件：需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明原件及復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.商業(yè)房產(chǎn)使用權(quán)證明原件及復(fù)印件：需提供商業(yè)房產(chǎn)使用權(quán)證明原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)可以合法使用。4.房產(chǎn)無(wú)瑕疵證明原件及復(fù)印件：需提供房產(chǎn)無(wú)瑕疵證明原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)不存在任何影響使用和價(jià)值的瑕疵。5.賣方身份證明原件及復(fù)印件：需提供賣方的身份證明原件及復(fù)印件，以證明賣方的身份。6.買方身份證明原件及復(fù)印件：需提供買方的身份證明原件及復(fù)印件，以證明買方的身份。7.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同原件及復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付，需提供貸款批準(zhǔn)函或貸款合同原件及復(fù)印件。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。9.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：填寫并提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。10.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。11.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。12.房產(chǎn)接收證明：買方簽署房產(chǎn)接收證明，證明已接收房產(chǎn)。13.合同附件：房產(chǎn)描述詳細(xì)信息：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀、用途等信息。14.合同附件：交易條件詳細(xì)信息：詳細(xì)列出交易條件，包括付款方式、交付日期、過戶手續(xù)等。15.合同附件：支付條款詳細(xì)信息：詳細(xì)列出支付條款，包括定金、首付款、尾款等的支付時(shí)間和方式。16.合同附件：交付與過戶詳細(xì)信息：詳細(xì)描述交付與過戶的具體流程和條件。17.合同附件：產(chǎn)權(quán)保證詳細(xì)信息：詳細(xì)列出賣方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保證內(nèi)容和范圍。18.合同附件：稅費(fèi)承擔(dān)詳細(xì)信息：詳細(xì)列出交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其計(jì)算方式。19.合同附件：違約責(zé)任詳細(xì)信息：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。20.合同附件：爭(zhēng)議解決詳細(xì)信息：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和程序。21.合同附件：保密條款詳細(xì)信息：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。22.合同附件：法律適用詳細(xì)