房屋買賣合同公證的合同簽訂

房屋買賣合同公證的合同簽訂合同編號：__________房屋買賣合同公證的合同簽訂甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意支付相應(yīng)的購房款項。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)包括：__________（房屋內(nèi)的設(shè)施和家具等）。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款項后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后，依法承擔(dān)房產(chǎn)的稅費和其他相關(guān)費用。4.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。5.2如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款項支付憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.房產(chǎn)驗收報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款項、未按約定時間進行驗收等。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并據(jù)此追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并盡快履行交付義務(wù)。2.延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款項，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并盡快支付款項。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分購房款項。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于__________（房屋地