2024版租客租賃安全指南：房東與租客共同遵守的物業(yè)管理規(guī)定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租客租賃安全指南：房東與租客共同遵守的物業(yè)管理規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋及設(shè)施的使用規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司信息5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施第七條租客行為規(guī)范7.1居住人數(shù)限制7.2禁止行為7.3寵物管理規(guī)定第八條房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)8.1房屋及設(shè)施的愛(ài)護(hù)8.2變更房屋結(jié)構(gòu)的限制8.3房屋保險(xiǎn)第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1租客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2房屋退還驗(yàn)收單13.3附件清單第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他描述：____________________________________________1.2設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等1.2.2電器清單：電視機(jī)、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐、烤箱等1.2.3其他設(shè)施：寬帶、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、停車(chē)位等1.3房屋及設(shè)施的使用規(guī)定1.3.1租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照操作規(guī)程使用家用電器。1.3.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞或者移動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施。1.3.3租客應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及門(mén)禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人。1.3.4租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?.3.5租客應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：如租客需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付周期：每月_______日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等第四條押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.2押金退還條件及方式：租約到期后，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租客如有損壞房屋或設(shè)施的行為，將從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司信息：名稱(chēng)：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、安保等5.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月_______元人民幣，由租客支付。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知房東或物業(yè)管理公司，并在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施：房東或物業(yè)管理公司定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)8.1房屋及設(shè)施的愛(ài)護(hù)8.1.1租客應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，不得隨意涂改、損壞或丟棄。8.1.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣(mài)淫嫖娼等。8.1.3租客應(yīng)合理使用家電設(shè)備，不得超負(fù)荷使用電源、水源和燃?xì)狻?.2變更房屋結(jié)構(gòu)的限制8.2.1租客不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括墻面、門(mén)窗、天花板等。8.2.2租客如需進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)提前征得房東書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。8.3房屋保險(xiǎn)8.3.1租客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2租客在租賃期間發(fā)生意外損失時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。9.1.2變更需以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，且提前通知對(duì)方。9.2.3租客違反合同約定，房東有權(quán)終止合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1租客應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設(shè)施交還給房東。9.3.2房東應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還剩余押金給租客（如有）。9.3.3雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋退還驗(yàn)收單》。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。10.2調(diào)解程序10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1除本合同約定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方同意任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。10.3.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1租客違約責(zé)任11.1.1租客未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。11.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的_______%。11.2房東違約責(zé)任11.2.1房東未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2.2房東未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。11.3違約賠償金額及方式11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。11.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)，雙方同意接受該地的法律法規(guī)管轄。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交接單13.1.1房屋交接第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可尋求第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、房地產(chǎn)管理部門(mén)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。2.2第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)，并開(kāi)始處理爭(zhēng)議。2.3第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，充分聽(tīng)取甲乙雙方的陳述，并依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)做出判斷。第三條第三方介入的結(jié)果3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為最終結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)接受并遵守。3.2第三方介入結(jié)果作出后，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)果作出后_______日內(nèi)支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入與合同的效力5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的結(jié)果作為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第六條第三方介入與違約責(zé)任6.1如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，第三方介入的結(jié)果可作為違約責(zé)任的判斷依據(jù)。6.2甲乙雙方如對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與保險(xiǎn)7.1甲乙雙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出。第八條第三方介入與維修責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得隨意涂改、損壞或丟棄。8.2如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九條第三方介入與合同變更9.1甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。9.2合同變更后的條款視為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。10.2第三方介入結(jié)果作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十一條第三方介入與法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)，甲乙雙方同意接受該地的法律法規(guī)管轄。第十二條第三方介入與合同的終止12.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。12.2甲乙雙方如提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第十三條第三方介入與違約金13.1甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款支付違約金。13.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。第十四條第三方介入與賠償金額及方式14.1甲乙雙方如發(fā)生損害賠償事項(xiàng)，賠償金額及方式由第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。14.2賠償金額及方式應(yīng)在賠償事項(xiàng)發(fā)生之日起_______日內(nèi)確定并通知甲乙雙方。第十五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方介入僅限于處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋及設(shè)施在租賃開(kāi)始前狀態(tài)的重要文件。附件中應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀照片等。甲乙雙方在簽署租賃合同前應(yīng)共同查看房屋及設(shè)施，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。附件二：房屋退還驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋退還驗(yàn)收單是記錄房屋及設(shè)施在租賃結(jié)束后的狀態(tài)的重要文件。甲乙雙方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并在房屋退還驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。附件中應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀照片等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是證明甲乙雙方履行租金支付義務(wù)的文件。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付周期和金額提供租金支付憑證。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付憑證是證明甲乙雙方履行押金支付義務(wù)的文件。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的金額提供押金支付憑證。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方履行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)的文件。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的金額提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證。附件六：維修請(qǐng)求及響應(yīng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修請(qǐng)求及響應(yīng)記錄是記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提出的維修請(qǐng)求和維修實(shí)施情況的文件。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間響應(yīng)維修請(qǐng)求，并進(jìn)行維修。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)房屋及自身財(cái)物保險(xiǎn)的文件。甲乙雙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的文件。甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。2.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.甲乙雙方未按照合同約定的維修請(qǐng)求響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行維修。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定提前終止合同，并未書(shū)面通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。2.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的_______%。3.甲乙雙方未按照合同約定的維修請(qǐng)求響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行維修的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。4.甲乙雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的_______%。5.甲乙雙方未按照合同約定提前終止合同，并未書(shū)面通知對(duì)方的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說(shuō)明：如甲乙雙方在租賃期間未按照合同約定支付租金，則視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。具體金額根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。全文完。2024版租客租賃安全指南：房東與租客共同遵守的物業(yè)管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金與退租3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與流程3.3損壞與維修責(zé)任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2租客遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3物業(yè)費(fèi)用支付與承擔(dān)5.房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客報(bào)告維修問(wèn)題5.3維修工作流程與時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理流程7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓8.違約與處罰8.1違約行為8.2處罰措施8.3法律途徑解決9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋出租前后的檢查與記錄12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的義務(wù)履行13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施與設(shè)備清單13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式14.簽署頁(yè)14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方（房東）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（租客）。房屋具體描述如下：房間數(shù)量：【房間數(shù)量】樓層：【樓層】裝修情況：【裝修情況】其他特殊設(shè)施：【其他特殊設(shè)施】1.2設(shè)施與設(shè)備家具：【家具清單】家電：【家電清單】其他：【其他設(shè)施與設(shè)備清單】1.3房屋使用與維護(hù)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋不得將房屋用于非法活動(dòng)不得飼養(yǎng)寵物負(fù)責(zé)日常清潔與維護(hù)如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.2租金支付方式租金按月支付，每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情，每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。第三條押金與退租3.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。押金用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的房屋損壞賠償或其他違約金。3.2押金退還條件與流程租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)費(fèi)用后，【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方剩余押金。3.3損壞與維修責(zé)任乙方在租賃期間如有損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于：公共區(qū)域清潔綠化維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全巡查4.2租客遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方作為租客，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：配合物業(yè)公司的管理工作遵守小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度不得損害他人合法權(quán)益4.3物業(yè)費(fèi)用支付與承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)公共維修基金其他相關(guān)費(fèi)用第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，包括但不限于：定期檢查與維護(hù)設(shè)施設(shè)備故障修復(fù)房屋結(jié)構(gòu)安全檢查5.2租客報(bào)告維修問(wèn)題乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并提供詳細(xì)損壞情況。5.3維修工作流程與時(shí)間甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)派員進(jìn)行檢查，并在【維修完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成修復(fù)。如情況復(fù)雜，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)，包括但不限于個(gè)人物品損失、人身安全等風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)事故處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與次承租方簽訂《房屋租賃合同》，并保證次承租方符合甲方租賃要求。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.3房屋轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如甲方出售房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。本合同在新所有權(quán)人繼續(xù)履行。第九條違約與處罰9.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施甲方未按時(shí)提供租賃房屋甲方未履行維修責(zé)任9.2處罰措施要求違約方支付違約金【違約金金額】元要求違約方立即改正違約行為終止合同，并要求違約方支付違約金【違約金金額】元及賠償損失9.3法律途徑解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自將房屋提供給他人居住。12.3房屋出租前后的檢查與記錄甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn)，并記錄房屋及設(shè)施的狀況。租賃結(jié)束時(shí)，雙方再次進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或已賠償相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。13.3合同終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司、次承租方、調(diào)解委員會(huì)、人民法院等與本合同無(wú)關(guān)但參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循其職責(zé)范圍和本合同約定，依法依規(guī)履行相應(yīng)義務(wù)。第三方如因履行義務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、履行合同約定的義務(wù)等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)法律法規(guī)及職業(yè)道德，如實(shí)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并依法收取中介費(fèi)。16.2物業(yè)公司介入如本合同涉及物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔等，并依法收取物業(yè)費(fèi)。16.3保險(xiǎn)公司介入如本合同涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的賠償，并依法收取保險(xiǎn)費(fèi)。16.4調(diào)解委員會(huì)介入如本合同涉及調(diào)解委員會(huì)，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.5人民法院介入如本合同涉及人民法院，人民法院應(yīng)依法審理合同糾紛案件，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況及本合同約定進(jìn)行設(shè)定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)為其介入義務(wù)范圍內(nèi)所能承擔(dān)的最大責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。除本合同明確約定的第三方權(quán)利義務(wù)外，第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與次承租方劃分如本合同涉及次承租方，次承租方應(yīng)遵守本合同及次承租合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三方如協(xié)助次承租方履行義務(wù)，次承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與保險(xiǎn)公司劃分如本合同涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三方如涉及保險(xiǎn)事故處理，應(yīng)與保險(xiǎn)公司明確責(zé)任劃分。18.4第三方與調(diào)解委員會(huì)、人民法院劃分如本合同涉及調(diào)解委員會(huì)、人民法院，調(diào)解委員會(huì)、人民法院應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)。第三方如涉及爭(zhēng)議解決，應(yīng)與調(diào)解委員會(huì)、人民法院明確責(zé)任劃分。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同所述第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助、配合或其他支持，甲乙方應(yīng)予以提供。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更本合同在履行過(guò)程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同終止本合同在履行過(guò)程中，如第三方因特殊原因需終止介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。第二十二條第三方介入的違約處理如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同所述第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第二十四條第三方介入的合同效力本合同所述第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。本條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋