抵押房產(chǎn)借款合同范本

抵押房產(chǎn)借款合同范本合同編號(hào)：__________抵押房產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，向乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期將還款金額存入乙方指定的賬戶(hù)。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）設(shè)定為本次借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本次借款的本金及利息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。3.如甲乙雙方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.借款合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件。4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。5.借款人近期的信用報(bào)告。6.其他與借款合同有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。3.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，需要支付給乙方的違約金。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，需要支付給對(duì)方的責(zé)任金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房產(chǎn)來(lái)收回借款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款，并支付違約金。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于個(gè)人日常生活消