工廠物業(yè)托管管理合同

工廠物業(yè)托管管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工廠物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，甲方擬將工廠物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，具體事宜如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)包含建筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化區(qū)域等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。第二條托管管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括安保、綠化、清潔、維修等。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全穩(wěn)定，采取措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故。2.3乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第三條托管期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，托管期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確托管期限及費(fèi)用等。第四條托管費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單，根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取托管費(fèi)用。托管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。4.2托管費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。第五條合同的變更和終止5.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或終止合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方如未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)清單2.托管費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理規(guī)定及操作流程4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.安全事故應(yīng)急預(yù)案6.合同變更和終止協(xié)議7.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用2.乙方未按約定履行管理職責(zé)3.乙方未采取措施預(yù)防安全事故4.乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備5.雙方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付托管費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收托管費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)中斷解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向甲方報(bào)告故障原因及維修進(jìn)度。4.問(wèn)題：安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.問(wèn)題：合同變更或終止手續(xù)未履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的變更或終止合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠物業(yè)的所有權(quán)人與具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司簽訂托管管理合同。2.物業(yè)包含建筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化區(qū)域等，需進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和服務(wù)。3