全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024年度本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同修改與補(bǔ)充12.2合同解除條件13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃用途相關(guān)文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓號、單元、房號等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以附件一中的房產(chǎn)證或測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃開始時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)處于適租狀態(tài)，符合乙方租賃用途的要求。具體物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件一中的物業(yè)現(xiàn)狀描述。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制乙方承諾在租賃期間，不得將物業(yè)用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)除乙方使用原因?qū)е碌膿p壞外，物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)取得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日書面通知甲方。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止通知期限提前終止本合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金等，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。12.其他條款12.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明及物業(yè)現(xiàn)狀描述。13.2租賃用途相關(guān)文件附件二：乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或許可證書。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額詳見附件三。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。19.2第三方權(quán)益的變更20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2解除條件甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對其他方的債務(wù)。21.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方對租賃物業(yè)不享有任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。22.第三方介入的額外條款與說明22.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外條款，補(bǔ)充本合同未涉及的內(nèi)容。22.2說明本合同第三方介入部分，旨在明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.第三方介入的簽署23.1第三方介入條款的簽署本合同第三方介入條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方與第三方共同簽署。23.2第三方介入條款的簽署地點(diǎn)第三方介入條款的簽署地點(diǎn)為市區(qū)。24.附件24.1第三方服務(wù)合同附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。24.2第三方責(zé)任限額證明附件五：第三方責(zé)任限額的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明及物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的權(quán)屬證明文件以及物業(yè)當(dāng)前的現(xiàn)狀描述，包括但不限于物業(yè)的樓號、單元、房號、面積等信息。附件二：乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或許可證書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方租賃物業(yè)用于特定用途的批準(zhǔn)文件或許可證書，以證明乙方的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件三：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方在其服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)以及服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)以及服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)處于適租狀態(tài)的，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供符合約定的物業(yè)，或者在租賃期間未能保證物業(yè)處于適租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)的，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，或者未能按照約定使用物業(yè)，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。全新商業(yè)物業(yè)租賃合同2024年度2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同修改13.2合同附件13.3通知送達(dá)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)大門正對著路。物業(yè)所在的商圈繁華，交通便利，鄰近有多條公交線路及地鐵站，有利于承租人的業(yè)務(wù)開展及客戶接待。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總體使用面積為平方米，包含辦公區(qū)、會議室、員工休息區(qū)等。具體面積分配見附件一。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租人的辦公場所。承租人不得將物業(yè)用于任何違法活動(dòng)或其他與租賃目的不符的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給出租人。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期租金將在每滿一年后進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整依據(jù)租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)進(jìn)行。具體的調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣元整。5.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他需要扣除的費(fèi)用后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三十天通知出租人。9.提前終止租賃9.1終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需支付給對方相當(dāng)于提前終止月份租金三倍的違約金。9.2終止通知期限承租人如需提前終止合同，應(yīng)提前至少六個(gè)月書面通知出租人。9.3終止費(fèi)用承擔(dān)提前終止合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由終止方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于違約月份租金兩倍的違約金。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于違約金額三倍的違約金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。13.其他條款13.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)雙方通過掛號信或特快專遞方式發(fā)送的各種通知、文件、證書和其他通信資料，以對方簽收日期為送達(dá)日期。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形及額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事務(wù)，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃對象的推薦、租金的調(diào)節(jié)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂獨(dú)立的維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同項(xiàng)下的收費(fèi)金額為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過其收費(fèi)金額的，第三方不承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任獨(dú)立存在。本合同中第三方介入的部分，不代表第三方成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不應(yīng)要求第三方分享或承擔(dān)與其無關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及設(shè)施情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、樓棟號、面積、樓層分布、公共設(shè)施等信息。附件二：租賃物業(yè)用途限制明確承租人在租賃物業(yè)內(nèi)的用途限制，包括但不限于禁止從事違法活動(dòng)、禁止改建物業(yè)等。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件四：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的周期、依據(jù)、調(diào)整幅度等。附件五：租賃押金支付及退還說明明確租賃押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還流程。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購買證明提供承租人購買物業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單副本、保險(xiǎn)金額等。附件八：轉(zhuǎn)租條件及通知期限列明承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)的條件及需提前通知的期限。