2024年住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2裝修及家具設(shè)備9.3物業(yè)服務(wù)9.4戶口遷移第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說(shuō)明10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證10.3住宅買賣合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)第十一條：合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量及保管方式第十二條：法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條：合同的language13.1合同語(yǔ)言13.2語(yǔ)言解釋第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息甲方同意出售給乙方的住宅位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格乙方向甲方支付的住宅購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在_______年_______月_______日前將購(gòu)房款支付完畢。第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同約定的交付日期起，該住宅的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證該住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定的時(shí)間、方式交付住宅；（3）提供住宅的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）自交付之日起，承擔(dān)住宅的所有權(quán)和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件（1）乙方按照約定支付完畢購(gòu)房款，且取得該住宅的所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間、方式交付住宅，應(yīng)支付違約金；（2）未能保證住宅的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金；（2）未能遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2裝修及家具設(shè)備甲方保證該住宅的裝修及家具設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)附件一。9.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供住宅的物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見(jiàn)附件一。9.4戶口遷移乙方應(yīng)在交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，將戶口遷移至該住宅。第十條：合同的附件10.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說(shuō)明附件一詳細(xì)描述該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、家具設(shè)備等情況。10.2住宅買賣合同附件二：付款憑證附件二為乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。10.3住宅買賣合同附件三：交付確認(rèn)書(shū)附件三為甲方交付住宅給乙方的確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3合同副本數(shù)量及保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的language本合同的全文均為中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說(shuō)明詳細(xì)描述該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、家具設(shè)備等情況。包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋結(jié)構(gòu)類型房屋使用面積裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)家具設(shè)備清單附件二：付款憑證乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付確認(rèn)書(shū)甲方交付住宅給乙方的確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付住宅；甲方未能保證住宅的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失；乙方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；乙方未能遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同總金額的_______%計(jì)算；賠償金額：根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算；逾期交付違約金：按合同總金額的_______%計(jì)算，自約定交付日期起至實(shí)際交付之日止；逾期付款違約金：按合同總金額的_______%計(jì)算，自約定付款日期起至實(shí)際付款之日止。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算。若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的3%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：合同：本合同指的是2024年住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一，由甲方和乙方簽訂的書(shū)面文件。甲方：指出賣人，即住宅的出售方。乙方：指買受人，即住宅的購(gòu)買方。住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附