2024年二手安置房銷售協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房銷售協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵說明4.3維修責(zé)任第五條房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途變更5.3限制條件第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任6.3違約金第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條第三方權(quán)利與利益10.1第三方權(quán)利10.2第三方利益10.3第三方義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二條附則12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修訂第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方注冊地址：_______賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方注冊地址：_______買方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.3安置房信息房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑年份：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)期限：_______年至_______年第二條房屋交易價格與支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：_______元；（3）其他支付方式：_______。2.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同約定的房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符；（3）房產(chǎn)已按照本合同約定完成過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。4.2瑕疵說明如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付時向乙方說明。乙方對瑕疵有權(quán)利要求甲方進(jìn)行維修或降低房價。4.3維修責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途（1）居??；（2）其他合法用途。5.2用途變更如乙方需要變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向甲方書面征求同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.3限制條件（1）非法經(jīng)營；（2）生產(chǎn)、儲存、銷售危險物品；（3）其他違反法律法規(guī)用途。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于：（1）房款損失；（2）過戶費(fèi)用損失；（3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。6.3違約金雙方同意，如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付房款，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完成后自動終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同終止之日起計算，持續(xù)_______年。第十條第三方權(quán)利與利益10.1第三方權(quán)利如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方同意本合同的履行，并承擔(dān)因第三方權(quán)益引起的法律責(zé)任。10.2第三方利益本合同的履行不影響第三方利益，甲方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害。10.3第三方義務(wù)如本合同約定第三方承擔(dān)義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并按照本合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。第十二條附則12.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。13.3簽署主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為：_______份，由甲乙雙方按照需要留存。14.3合同保管本合同及其附件由甲方負(fù)責(zé)保管，如需查閱，應(yīng)提前通知甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于驗(yàn)證標(biāo)的房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證需完整、真實(shí)，如有問題需及時補(bǔ)正。附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證作為本合同附件，用于證明乙方已按照約定支付房款。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件需齊全、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件作為本合同附件，用于證明雙方已按照約定完成過戶手續(xù)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件要求：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)、篡改等行為。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用于記錄標(biāo)的房產(chǎn)在交付時的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于房款損失、過戶費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。違約行為：甲方提供的房產(chǎn)資料不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因信任房產(chǎn)資料而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)資料中，關(guān)于房屋面積、戶型等關(guān)鍵信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方購買決策失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，或改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、行政處罰費(fèi)用等。示例說明：如果乙方擅自改變房產(chǎn)用途，用于非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。應(yīng)用：本合同中，雙方應(yīng)按照約定履行交付房產(chǎn)和支付房款的義務(wù)。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事