房屋買賣合同簽訂簽訂簽訂風險防范

房屋買賣合同簽訂簽訂簽訂風險防范合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、裝修等情況）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應按照下列方式向賣方支付房款：（詳細描述支付方式，如首付、貸款、分期支付等）2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合下列條件：（詳細描述房屋交付時的要求，如清空、維修、保養(yǎng)等）第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.買方身份證明4.賣方身份證明5.付款憑證6.收款憑證7.過戶費用收據(jù)8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：2.賣方未按約定保證房屋現(xiàn)狀或存在重大隱瞞。3.買方未按約定時間支付房款或未履行其他合同義務。4.買方未按約定使用房屋或未進行必要的維護保養(yǎng)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有合法所有權的文件。2.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.違約責任：因違約行為而需要承擔的法律責任。5.賠償：因違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：要求賣方按照約定進行修復或賠償。3.買方延遲支付房款或未履行其他合同義務：解決辦法：與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：按照合同約定要求賣方進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房