2024個(gè)人二手房交易詳細(xì)買賣協(xié)議指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人二手房交易詳細(xì)買賣協(xié)議指南一本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1房屋裝修情況5.2家具家電清單5.3房屋維修責(zé)任6.交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同6.2辦理貸款6.3繳納稅費(fèi)6.4房屋過戶6.5房屋交付7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2水電氣費(fèi)用10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3貸款合同12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)人為，土地使用權(quán)人為。該房屋為出讓地，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：2.2買家信息：買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元，剩余房款人民幣萬元，買方應(yīng)通過銀行按揭方式支付。3.3首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為首付款。3.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限、利率等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。買方自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交付，房屋內(nèi)外部應(yīng)保持本合同約定的完好狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，買方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)。第五條房屋狀況5.1房屋裝修情況：該房屋現(xiàn)值為萬元，房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳：平方米，地面鋪，墻面刷，頂棚；臥室：平方米，地面鋪，墻面刷，頂棚；廚房：平方米，設(shè)施包括；衛(wèi)生間：平方米，設(shè)施包括；其他設(shè)施：。5.2家具家電清單：詳見附件一。5.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理合同登記備案手續(xù)。6.2辦理貸款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。6.3繳納稅費(fèi)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.4房屋過戶：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。6.5房屋交付：自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：若賣家在約定的交付時(shí)間前，未能按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。若賣家在過戶過程中，未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。8.2買家違約：若買家未能按照本合同約定支付房款，買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣家。若買家在過戶過程中，未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，買家應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣家。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2水電氣費(fèi)用：水電氣費(fèi)用自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見附件二。11.2房屋買賣合同：詳見附件三。11.3貸款合同：詳見附件四。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。例如：家具：床一張，沙發(fā)一套，餐桌一張，椅子四把。家電：冰箱一臺(tái)，洗衣機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，電視一臺(tái)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)、持有人等信息需清晰可見。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、房?jī)r(jià)及支付方式、房屋交付及過戶、房屋狀況、交易流程及時(shí)間安排、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款合同的全文，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家在約定的交付時(shí)間前未能將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.賣家在過戶過程中未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按照本合同約定支付房款。4.買家在過戶過程中未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金人民幣萬元。2.買家違約金人民幣萬元。示例說明：若賣家未能在約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明了房屋的位置、面積、戶型等信息。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律