2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易中介合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手小產(chǎn)權(quán)房1.2中介服務(wù)1.3合同雙方第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3看房安排與協(xié)助2.4交易協(xié)商與談判2.5合同簽訂協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦第三條中介費用與支付方式3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2購房方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密期限6.3違約披露的后果第七條違約責任7.1中介方的違約責任7.2購房方的違約責任7.3賣房方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的效力11.1合同簽署的條件11.2合同的生效時間第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量12.2合同副本的使用第十三條其他條款13.1信息更新與變更13.2通知義務(wù)13.3其他約定第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手小產(chǎn)權(quán)房本合同所稱二手小產(chǎn)權(quán)房，是指已經(jīng)購買并使用，但房屋所有權(quán)證并非國家正式頒發(fā)的房產(chǎn)證的住宅。1.2中介服務(wù)本合同所稱中介服務(wù)，是指中介方為購房方和賣房方提供的二手小產(chǎn)權(quán)房交易相關(guān)信息收集、發(fā)布、看房安排與協(xié)助、交易協(xié)商與談判、合同簽訂協(xié)助以及交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.3合同雙方本合同雙方指中介方和購房方、賣房方。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)通過合法途徑收集二手小產(chǎn)權(quán)房的房源信息，并及時向購房方和賣房方更新。2.2房源信息發(fā)布中介方有權(quán)在合法范圍內(nèi)發(fā)布房源信息，并確保信息的真實性、準確性和及時性。2.3看房安排與協(xié)助中介方負責安排購房方看房，并提供必要的協(xié)助，確?？捶窟^程順利進行。2.4交易協(xié)商與談判中介方協(xié)助購房方和賣方進行交易協(xié)商與談判，以達成雙方滿意的交易條件。2.5合同簽訂協(xié)助中介方在購房方和賣方達成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。2.6交易手續(xù)代辦中介方有義務(wù)協(xié)助購房方和賣方辦理房屋交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。第三條中介費用與支付方式3.1中介費用的計算方式中介費用按照房屋交易總價的固定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2中介費用的支付時間中介費用在購房方和賣方簽署房屋買賣合同后的第二個工作日支付。3.3支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶由中介方提供。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同期限至房屋買賣合同簽署后第二個工作日止。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費用，并按照約定提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和及時性，并保密購房方、賣房方的相關(guān)信息。5.2購房方的權(quán)利與義務(wù)購房方有權(quán)要求中介方提供真實的房源信息，并按照約定支付中介費用。購房方應(yīng)提供真實有效的身份信息，并配合中介方完成房屋交易手續(xù)。5.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)賣房方有權(quán)要求中介方協(xié)助尋找購房方，并按照約定支付中介費用。賣房方應(yīng)提供真實有效的身份信息，并配合中介方完成房屋交易手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容本合同涉及的購房方、賣房方的身份信息、聯(lián)系方式、交易意向等屬于保密信息。6.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止保密。6.3違約披露的后果如有違約方披露保密信息，需承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條合同的修改與終止10.1合同修改的條件任何一方均可提出修改合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面修改合同。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的效力11.1合同簽署的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的使用雙方均認可合同副本具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1信息更新與變更中介方應(yīng)實時更新房源信息，確保信息的準確性。如有變更，應(yīng)及時通知雙方。13.2通知義務(wù)任何一方如需通知對方，應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，確保通知的及時性和有效性。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方及中介方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：交易涉及的房屋原所有權(quán)人、共有權(quán)人、貸款銀行、房屋過戶相關(guān)部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入后的義務(wù)與責任2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入時，應(yīng)提供真實、準確的身份信息和交易資料，并配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2第三方義務(wù)第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保護甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方責任第三方在介入交易過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在介入交易過程中，對甲乙方承擔的最高責任限制。3.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和甲乙方的約定確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時，積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保交易的順利進行。4.2溝通渠道的建立甲乙方應(yīng)與第三方建立暢通的溝通渠道，確保信息的及時傳遞和反饋。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款的添加如甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入，雙方可協(xié)商添加額外條款，明確第三方的職責和義務(wù)。5.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方的責任范圍、責任限額等，以防止因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并保護甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，以確保交易的順利進行。6.3第三方與購房方、賣房方的關(guān)系第三方在介入交易過程中，應(yīng)公平對待購房方和賣房方，并保護雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方可協(xié)商變更第三方。7.2解除條件如第三方嚴重違反合同約定，甲乙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決方式處理。8.2第三方爭議的解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)先通過合法途徑解決，以免影響交易的正常進行。第九條第三方介入后的合同修改與終止9.1合同修改如因第三方介入需要修改合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可根據(jù)本合同終止條件終止合同。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及額外條款對甲乙方及第三方均具有法律約束力。10.2第三方簽署第三方在合同上簽字或蓋章，表明其認可合同約定，并愿意承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方介入的證明文件11.1證明文件第三方在介入交易過程中，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其有權(quán)介入該交易。11.2文件真實性第三方提供的證明文件應(yīng)真實、合法，不得有任何虛假內(nèi)容。第十二條第三方介入的信息保護12.1信息保護第三方在介入交易過程中，應(yīng)保護甲乙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。12.2信息使用第三方在介入交易過程中，僅能使用甲乙方提供的信息用于本次交易，不得用于其他目的。第十三條第三方介入的法律責任13.1違法行為如第三方在介入交易過程中存在違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.2違約行為如第三方違反合同約定，導(dǎo)致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋原所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件4：房屋過戶相關(guān)部門提供的過戶證明附件5：貸款銀行提供的貸款審批文件附件6：物業(yè)公司提供的物業(yè)費用繳納證明附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件8：交易款項支付憑證復(fù)印件附件9：合同簽署授權(quán)書附件10：第三方介入確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：須有共有權(quán)人簽名或蓋章，并注明同意出售的日期。附件3：房屋原所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件4：房屋過戶相關(guān)部門提供的過戶證明要求：須為官方出具的過戶證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件5：貸款銀行提供的貸款審批文件要求：須為貸款銀行官方出具的貸款審批文件，注明貸款金額、還款方式等。附件6：物業(yè)公司提供的物業(yè)費用繳納證明要求：須證明買方已繳納物業(yè)費用至指定日期，無欠費記錄。附件7：房屋現(xiàn)狀照片要求：須提供多角度、全面的房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的實際情況。附件8：交易款項支付憑證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：合同簽署授權(quán)書要求：須有授權(quán)人簽名或蓋章，并注明授權(quán)范圍和日期。附件10：第三方介入確認書要求：須有第三方簽名或蓋章，確認其已了解合同內(nèi)容，并同意介入交易。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.中介方未提供真實、準確的房源信息。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)。4.第三方未按約定完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整。6.甲乙雙方未按約定支付中介費用。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。4.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。5.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)要求賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付中介費用，構(gòu)成違約。中介方有權(quán)要求甲方支付中介費用，并按合同約定支付違約金。如甲方違約導(dǎo)致中介方遭受損失，中介方有權(quán)要求甲方賠償。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易中介合同2本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購房咨詢與推薦1.3交易手續(xù)代辦1.4售后服務(wù)第二條中介費用2.1中介服務(wù)費2.2其他費用第三條房源信息3.1房源信息真實性3.2房源信息更新第四條購房咨詢與推薦4.1購房需求了解4.2房源推薦4.3購房建議第五條交易手續(xù)代辦5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3貸款辦理5.4其他交易手續(xù)第六條售后服務(wù)6.1交易完成后服務(wù)6.2糾紛協(xié)調(diào)第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責任8.1中介方的違約責任8.2購房方的違約責任8.3賣家方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2信息泄露的后果第十一條合同的有效期11.1合同開始日期11.2合同結(jié)束日期第十二條合同的修改和補充12.1修改合同的條件12.2補充合同的條件第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)積極收集二手小產(chǎn)權(quán)房的房源信息，并經(jīng)過核實后發(fā)布給購房方。房源信息包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2購房咨詢與推薦中介方應(yīng)對購房方的購房需求和預(yù)算進行了解，為其推薦合適的房源。同時，中介方應(yīng)向購房方提供關(guān)于房源的詳細信息和購房建議，包括但不限于房屋的優(yōu)缺點、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.3交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣家方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等交易手續(xù)。中介方應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。1.4售后服務(wù)中介方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答購房方的疑問、協(xié)調(diào)解決糾紛、提供房屋保養(yǎng)建議等。第二條中介費用2.1中介服務(wù)費中介方收取的中介服務(wù)費為交易總金額的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費應(yīng)在交易完成后支付。2.2其他費用除中介服務(wù)費外，若還有其他費用發(fā)生，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費、貸款手續(xù)費等，由購房方和賣家方承擔。具體費用的承擔方式應(yīng)在合同中明確。第三條房源信息3.1房源信息真實性中介方保證發(fā)布的房源信息真實可靠，不包括虛假房源和誤導(dǎo)性信息。中介方應(yīng)對房源信息的真實性進行核實，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2房源信息更新中介方應(yīng)定期更新房源信息，確保購房方能夠獲取最新的房源信息。中介方應(yīng)立即通知購房方有關(guān)房源的任何變更。第四條購房咨詢與推薦4.1購房需求了解中介方應(yīng)對購房方的購房需求和預(yù)算進行了解，包括但不限于購房方的購房目的、期望的房屋類型、面積、價格等。4.2房源推薦中介方根據(jù)購房方的需求，為其推薦合適的房源。房源推薦應(yīng)包括房源的詳細信息和購房建議，并說明推薦的理由和依據(jù)。4.3購房建議中介方應(yīng)向購房方提供關(guān)于房源的購房建議，包括但不限于房屋的優(yōu)缺點、周邊環(huán)境、交通狀況等。中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求和預(yù)算，提供專業(yè)的購房建議。第五條交易手續(xù)代辦5.1合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣家方完成合同簽訂。中介方應(yīng)提供合同范本，并協(xié)助雙方對合同條款進行解讀和協(xié)商。5.2產(chǎn)權(quán)過戶中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣家方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介方應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)過戶完成。5.3貸款辦理中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理貸款手續(xù)。中介方應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助購房方與貸款機構(gòu)進行溝通和協(xié)商，直至貸款辦理完成。5.4其他交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助購房方和賣家方完成其他交易手續(xù)，包括但不限于房屋交接、物業(yè)費結(jié)算、戶口遷移等。中介方應(yīng)提供必要的文件和資料，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條售后服務(wù)6.1交易完成后服務(wù)中介方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答購房方的疑問、協(xié)調(diào)解決糾紛、提供房屋保養(yǎng)建議等。6.2糾紛協(xié)調(diào)中介方應(yīng)在交易過程中或交易完成后，協(xié)調(diào)解決購房方和賣家方之間可能出現(xiàn)的糾紛。中介方應(yīng)積極溝通雙方，并采取必要的措施，以維護雙方的合法權(quán)益。第八條違約責任8.1中介方的違約責任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致購房方或賣家方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗啞⑦^戶失敗、貸款未能辦理等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.2購房方的違約責任購房方如違反合同約定，導(dǎo)致賣家方或中介方遭受損失的，購房方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付因購房方原因?qū)е潞贤獬⑦^戶失敗、貸款未能辦理等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.3賣家方的違約責任賣家方如違反合同約定，導(dǎo)致購房方或中介方遭受損失的，賣家方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付因賣家方原因?qū)е潞贤獬⑦^戶失敗、貸款未能辦理等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。雙方應(yīng)盡最大努力達成一致，并互相尊重對方的合法權(quán)益。9.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過程中未能解決爭議，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在中立第三方的協(xié)助下，促使雙方達成解決爭議的協(xié)議。9.3訴訟解決如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解后仍未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求判決解決爭議。第十條保密條款10.1雙方信息的保密中介方、購房方和賣家方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。10.2信息泄露的后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。具體責任包括但不限于賠償因信息泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。第十一條合同的有效期11.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同結(jié)束日期本合同在購房方與賣家方完成房屋交易手續(xù)后自動終止。第十二條合同的修改和補充12.1修改合同的條件任何一方均可提出修改或補充合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補充合同的條件如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要簽訂補充合同的，任何一方均可提出簽訂補充協(xié)議的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響如合同簽訂后，與合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更的，各方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相應(yīng)內(nèi)容。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在本合同中約定的其他事項，可在本合同中明確。14.2附加條款的效力如雙方在本合同之外簽訂附加條款的，附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，其他方參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與解決爭議的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：貸款機構(gòu)：為購房方提供貸款服務(wù)；產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)：協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；物業(yè)公司：負責房屋的物業(yè)管理和服務(wù)；維修公司：對房屋進行維修和保養(yǎng)；調(diào)解機構(gòu)：協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；法院或仲裁機構(gòu)：在爭議解決過程中提供司法或仲裁服務(wù)。第二條第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保護。第三方應(yīng)誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利第三方在履行其職責的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，并按照約定支付相關(guān)費用。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1貸款機構(gòu)的額外條款如甲乙方選擇貸款購房，應(yīng)與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，并明確貸款金額、利率、還款期限等事項。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定及時審批貸款，并提供貸款資金。3.2產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)的額外條款如甲乙方選擇第三方產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)與該機構(gòu)簽訂產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同，并明確過戶費用、辦理時間等事項。產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定及時辦理過戶手續(xù)，并提供產(chǎn)權(quán)證明。3.3物業(yè)公司的額外條款如甲乙方選擇第三方物業(yè)公司負責物業(yè)管理，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，并明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等事項。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.4維修公司的額外條款如甲乙方選擇第三方維修公司進行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)與維修公司簽訂維修服務(wù)合同，并明確維修項目、費用、期限等事項。維修公司應(yīng)按照約定及時完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。3.5調(diào)解機構(gòu)的額外條款如甲乙方選擇第三方調(diào)解機構(gòu)解決爭議，應(yīng)與調(diào)解機構(gòu)簽訂調(diào)解協(xié)議，并明確調(diào)解費用、調(diào)解時間等事項。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)按照約定提供中立、公正的調(diào)解服務(wù)。3.6法院或仲裁機構(gòu)的額外條款如甲乙方選擇法院或仲裁機構(gòu)解決爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向法院或仲裁機構(gòu)提交訴訟或仲裁申請。法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)按照約定程序?qū)徖戆讣?，并作出公正的判決或裁決。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任規(guī)定最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的要求、行業(yè)標準、第三方資質(zhì)等因素進行協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方可根據(jù)實際情況向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)按照合同約定，明確各自在第三方服務(wù)過程中的權(quán)益和義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙方在合同履行過程中需要變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方介入事項和條款。6.2第三方介入的終止如甲乙方在合同履行過程中需要終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止事項和后續(xù)處理事項。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方的違約行為如第三方在履行其職責過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細規(guī)定購房方與賣家方之間的房屋買賣事宜，包括房屋的地址、面積、價格、付款方式、交房時間等。2.中介服務(wù)合同：詳細規(guī)定中介方與購房方、賣家方之間的中介服務(wù)事宜，包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、付款方式、違約責任等。3.貸款合同：如購房方選擇貸款購房，應(yīng)與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。4.產(chǎn)權(quán)過戶合同：如購房方選擇第三方產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)與該機構(gòu)簽訂產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同，明確過戶費用、辦理時間等。5.物業(yè)服務(wù)合同：如購房方選擇第三