2024公積金貸款房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金貸款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公積金管理中心1.4房屋1.5貸款第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將其所有的房屋出售給乙方2.2乙方同意購買甲方的房屋，并申請公積金貸款支付房價第三條合同價格3.1房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2乙方通過公積金貸款支付房價，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）第四條合同履行4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額申請公積金貸款，并按時還款4.3公積金管理中心應(yīng)按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年5.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成公積金貸款申請和審批流程第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成公積金貸款申請或?qū)徟?，甲方有?quán)解除合同6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未能按照約定提供清晰權(quán)屬的房屋，乙方有權(quán)解除合同第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同交易價格的【】%第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛12.2甲方同意將房屋出售給乙方，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)第十三條乙方聲明13.1乙方同意購買甲方的房屋，并按照約定申請公積金貸款支付房價13.2乙方保證按照貸款合同約定按時還款第十四條公積金管理中心聲明14.1公積金管理中心同意為乙方提供公積金貸款服務(wù)14.2公積金管理中心應(yīng)按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼'],持有房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】、【乙方身份證號碼'],自愿購買甲方房屋。1.3公積金管理中心：指負(fù)責(zé)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。1.4房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.5貸款：指乙方通過公積金管理中心申請的，用于購買房屋的貸款。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方同意購買甲方的房屋，并申請公積金貸款支付房價。第三條合同價格3.1房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方通過公積金貸款支付房價，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條合同履行4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額申請公積金貸款，并按時還款。4.3公積金管理中心應(yīng)按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成公積金貸款申請和審批流程。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成公積金貸款申請或?qū)徟?，甲方有?quán)解除合同。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未能按照約定提供清晰權(quán)屬的房屋，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同交易價格的【】%。7.2甲方如未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方貸款失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購房定金。7.3乙方如未能按時還款，公積金管理中心有權(quán)按照貸款合同約定采取措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2甲方同意將房屋出售給乙方，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第十三條乙方聲明13.1乙方同意購買甲方的房屋，并按照約定申請公積金貸款支付房價。13.2乙方保證按照貸款合同約定按時還款。第十四條公積金管理中心聲明14.1公積金管理中心同意為乙方提供公積金貸款服務(wù)。14.2公積金管理中心應(yīng)按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：公積金貸款申請表附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋過戶登記申請書附件七：貸款批準(zhǔn)通知書附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件九：物業(yè)交接單附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為最新有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何涂改痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于確認(rèn)甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反兩面。說明：用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反兩面。說明：用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件四：公積金貸款申請表要求：須為公積金管理中心提供的正式申請表，填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于乙方申請公積金貸款時提交給公積金管理中心。附件五：房屋買賣合同備案證明要求：須為房管部門出具的房屋買賣合同備案證明。說明：用于證明本合同已備案，具有法律效力。附件六：房屋過戶登記申請書要求：須為填寫完整的房屋過戶登記申請書。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書要求：須為公積金管理中心出具的貸款批準(zhǔn)通知書。說明：用于確認(rèn)乙方公積金貸款申請已獲得批準(zhǔn)。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：須為房管部門出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：用于證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件九：物業(yè)交接單要求：須為填寫完整的物業(yè)交接單。說明：用于記錄物業(yè)管理的交接事宜，確保物業(yè)服務(wù)無縫銜接。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料要求：須為雙方約定的其他文件和資料，包括但不限于支付憑證、收據(jù)等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方貸款失敗。2.甲方未能按照約定時間交付房屋。3.乙方未能按照約定時間申請公積金貸款或還款。4.公積金管理中心未能按照約定時間審批貸款或支付貸款資金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方如未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方貸款失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購房定金。示例：若甲方未能提供清晰權(quán)屬的房屋，導(dǎo)致乙方公積金貸款申請被拒絕，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房定金，并額外支付同等金額的違約金。2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同交易價格的【】%。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同交易價格乘以違約金比例。3.乙方如未能按照約定時間申請公積金貸款或還款，公積金管理中心有權(quán)按照貸款合同約定采取措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)申請公積金貸款，公積金管理中心有權(quán)加收滯納金，并要求乙方立即償還貸款本金和利息。4.公積金管理中心如未能按照約定時間審批貸款或支付貸款資金，公積金管理中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若公積金管理中心未能在約定時間內(nèi)審批貸款，公積金管理中心應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為貸款金額乘以違約金比例。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能按照