2024公積金貸款房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金貸款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3公積金管理中心1.4房屋1.5貸款第二條合同標的2.1甲方同意將其所有的房屋出售給乙方2.2乙方同意購買甲方的房屋，并申請公積金貸款支付房價第三條合同價格3.1房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2乙方通過公積金貸款支付房價，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）第四條合同履行4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛4.2乙方應按照合同約定的時間和金額申請公積金貸款，并按時還款4.3公積金管理中心應按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年5.2在合同有效期內，乙方應完成公積金貸款申請和審批流程第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內，如乙方未能完成公積金貸款申請或審批，甲方有權解除合同6.2在合同有效期內，如甲方未能按照約定提供清晰權屬的房屋，乙方有權解除合同第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同交易價格的【】%第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的修改和補充9.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條甲方聲明12.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛12.2甲方同意將房屋出售給乙方，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)第十三條乙方聲明13.1乙方同意購買甲方的房屋，并按照約定申請公積金貸款支付房價13.2乙方保證按照貸款合同約定按時還款第十四條公積金管理中心聲明14.1公積金管理中心同意為乙方提供公積金貸款服務14.2公積金管理中心應按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼'],持有房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】、【乙方身份證號碼'],自愿購買甲方房屋。1.3公積金管理中心：指負責辦理公積金貸款業(yè)務的政府機構。1.4房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.5貸款：指乙方通過公積金管理中心申請的，用于購買房屋的貸款。第二條合同標的2.1甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2乙方同意購買甲方的房屋，并申請公積金貸款支付房價。第三條合同價格3.1房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方通過公積金貸款支付房價，貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條合同履行4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照合同約定的時間和金額申請公積金貸款，并按時還款。4.3公積金管理中心應按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.2在合同有效期內，乙方應完成公積金貸款申請和審批流程。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內，如乙方未能完成公積金貸款申請或審批，甲方有權解除合同。6.2在合同有效期內，如甲方未能按照約定提供清晰權屬的房屋，乙方有權解除合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同交易價格的【】%。7.2甲方如未能保證房屋權屬清晰，導致乙方貸款失敗，甲方應雙倍返還已收取的購房定金。7.3乙方如未能按時還款，公積金管理中心有權按照貸款合同約定采取措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補充9.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.2甲方同意將房屋出售給乙方，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第十三條乙方聲明13.1乙方同意購買甲方的房屋，并按照約定申請公積金貸款支付房價。13.2乙方保證按照貸款合同約定按時還款。第十四條公積金管理中心聲明14.1公積金管理中心同意為乙方提供公積金貸款服務。14.2公積金管理中心應按照合同約定審批貸款，并將貸款資金支付給甲方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：公積金貸款申請表附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋過戶登記申請書附件七：貸款批準通知書附件八：房屋所有權轉移登記證明附件九：物業(yè)交接單附件十：其他雙方約定的相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：須為最新有效的房屋所有權證，證號清晰可辨，無任何涂改痕跡。說明：作為房屋權屬的法定證明，用于確認甲方對房屋的合法所有權。附件二：甲方身份證復印件要求：須為清晰、完整的身份證復印件，包括正反兩面。說明：用于確認甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復印件要求：須為清晰、完整的身份證復印件，包括正反兩面。說明：用于確認乙方的身份信息。附件四：公積金貸款申請表要求：須為公積金管理中心提供的正式申請表，填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于乙方申請公積金貸款時提交給公積金管理中心。附件五：房屋買賣合同備案證明要求：須為房管部門出具的房屋買賣合同備案證明。說明：用于證明本合同已備案，具有法律效力。附件六：房屋過戶登記申請書要求：須為填寫完整的房屋過戶登記申請書。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件七：貸款批準通知書要求：須為公積金管理中心出具的貸款批準通知書。說明：用于確認乙方公積金貸款申請已獲得批準。附件八：房屋所有權轉移登記證明要求：須為房管部門出具的房屋所有權轉移登記證明。說明：用于證明房屋所有權已從甲方轉移至乙方。附件九：物業(yè)交接單要求：須為填寫完整的物業(yè)交接單。說明：用于記錄物業(yè)管理的交接事宜，確保物業(yè)服務無縫銜接。附件十：其他雙方約定的相關文件和資料要求：須為雙方約定的其他文件和資料，包括但不限于支付憑證、收據等。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的其他權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能保證房屋權屬清晰，導致乙方貸款失敗。2.甲方未能按照約定時間交付房屋。3.乙方未能按照約定時間申請公積金貸款或還款。4.公積金管理中心未能按照約定時間審批貸款或支付貸款資金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方如未能保證房屋權屬清晰，導致乙方貸款失敗，甲方應雙倍返還已收取的購房定金。示例：若甲方未能提供清晰權屬的房屋，導致乙方公積金貸款申請被拒絕，甲方應返還乙方已支付的購房定金，并額外支付同等金額的違約金。2.甲方如未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為合同交易價格的【】%。示例：若甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為合同交易價格乘以違約金比例。3.乙方如未能按照約定時間申請公積金貸款或還款，公積金管理中心有權按照貸款合同約定采取措施，包括但不限于加收滯納金、提前收回貸款等。示例：若乙方未能在約定時間內申請公積金貸款，公積金管理中心有權加收滯納金，并要求乙方立即償還貸款本金和利息。4.公積金管理中心如未能按照約定時間審批貸款或支付貸款資金，公積金管理中心應承擔相應的違約責任。示例：若公積金管理中心未能在約定時間內審批貸款，公積金管理中心應支付給乙方違約金，違約金計算方式為貸款金額乘以違約金比例。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未能按照