2024年度環(huán)保設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷及補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷及補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與界限1.1拆遷范圍1.2拆遷界限第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋用途第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償原則3.2補償金額3.3補償方式第四條補償支付及支付時間4.1補償支付4.2支付時間第五條拆遷安置5.1安置原則5.2安置地點5.3安置房屋第六條搬遷期限6.1搬遷開始時間6.2搬遷完成時間第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的履行10.1雙方義務(wù)10.2監(jiān)督與檢查第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與界限1.1拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括但不限于項目用地范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的項目用地規(guī)劃圖和拆遷紅線圖為準(zhǔn)。1.2拆遷界限拆遷界限以東至路，南至路，西至路，北至路為界。具體界限以甲方提供的項目用地規(guī)劃圖和拆遷紅線圖為準(zhǔn)。第二條拆遷房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)主要包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。2.2房屋面積拆遷范圍內(nèi)房屋的面積共計平方米，具體面積以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有效證件記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋用途拆遷范圍內(nèi)房屋的用途主要包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等，具體用途以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有效證件記載的用途為準(zhǔn)。第三條補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償原則拆遷補償堅持公平、公正、公開的原則，按照甲方提供的拆遷補償安置辦法和標(biāo)準(zhǔn)進行。3.2補償金額拆遷補償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照甲方提供的拆遷補償安置辦法計算。具體補償金額以甲方計算的結(jié)果為準(zhǔn)。3.3補償方式拆遷補償方式主要包括貨幣補償和安置補償。貨幣補償指甲方以現(xiàn)金形式支付給乙方拆遷補償金額。安置補償指甲方為乙方提供安置房屋，乙方同意放棄貨幣補償。第四條補償支付及支付時間4.1補償支付甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條的約定，向乙方支付拆遷補償金額。4.2支付時間甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)所有房屋拆除完畢后個工作日內(nèi)，將拆遷補償金額支付給乙方。第五條拆遷安置5.1安置原則拆遷安置堅持因地制宜、合理規(guī)劃、確保質(zhì)量的原則，確保乙方合法權(quán)益。5.2安置地點甲方應(yīng)當(dāng)在項目用地范圍內(nèi)或周邊為乙方提供安置房屋。具體安置地點以甲方提供的安置方案為準(zhǔn)。5.3安置房屋安置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋相當(dāng)。具體安置房屋的房源以甲方提供的安置方案為準(zhǔn)。第六條搬遷期限6.1搬遷開始時間乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)開始搬遷。6.2搬遷完成時間乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成搬遷。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可延長搬遷期限。延長的搬遷期限不得超過個工作日。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）甲方未按照本合同第四條的約定支付拆遷補償金額的；（二）甲方未按照本合同第五條的約定提供安置房屋的；（三）乙方未按照本合同第六條的約定按時完成搬遷的。8.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的拆遷補償金額的%。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的拆遷補償金額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)甲方所在地的人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止本合同履行完畢或者雙方另有約定的終止條件滿足時，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日起年。11.3泄密責(zé)任如一方違反本合同第十一條的約定，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件（一）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（二）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（三）政府行為，如政策調(diào)整、強制征收等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的效力各方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。如有不一致之處，以簽字或蓋章的合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同履行過程中，如雙方認為有必要簽訂補充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形（一）中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（二）評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估；（三）監(jiān)理機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督；（四）政府部門對項目進行審批、監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其在本合同中獲取的報酬總額。第四條第三方選任4.1選任方式甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2選任標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方合同5.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方合同的履行第三方按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方費用6.1費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費用支付甲乙雙方按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第七條第三方違約7.1違約情形第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方侵權(quán)8.1侵權(quán)情形第三方在履行其與甲乙雙方簽訂的合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的。8.2侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條甲乙雙方的義務(wù)9.1配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定履行其在第三方合同中的義務(wù)，協(xié)助第三方順利履行其職責(zé)。9.2信息披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如本合同履行過程中涉及第三方時發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)甲方所在地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本附加條款履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止本附加條款履行完畢或者甲乙雙方另有約定的終止條件滿足時，本附加條款終止。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力各方持有的合同副本均為正本，具有同等法律效力。如有不一致之處，以簽字或蓋章的合同為準(zhǔn)。本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加協(xié)議，作為本附加條款的補充，與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置辦法詳細說明拆遷補償?shù)挠嬎惴绞健⒀a償金額的確定、安置房屋的分配原則等。附件二：項目用地規(guī)劃圖明確項目用地的范圍、界限、規(guī)劃指標(biāo)等。附件三：拆遷紅線圖標(biāo)明拆遷范圍內(nèi)的具體位置和界限。附件四：安置方案詳細描述安置房屋的地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件五：第三方服務(wù)合同包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同等，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。附件六：政府部門審批文件包括項目審批文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件七：不可抗力事件證明文件如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付拆遷補償金額。2.甲方未按照合同約定提供安置房屋。3.乙方未按照合同約定按時完成搬遷。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同第三條約定的拆遷補償金額的%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失金額確定。示例說明：如甲方未按照合同約定支付拆遷補償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的拆遷補償金額的10%。如甲方未按照合同約定提供安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因未能提供安置房屋而給乙方造成的損失。如乙方未按照合同約定按時完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的拆遷補償金額的5%。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過第三方在本合同中獲取的報酬總額。全文完。2024年度環(huán)保設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷及補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與拆遷房屋1.1拆遷范圍1.2拆遷房屋第二條拆遷補償2.1補償原則2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償計算方式第三條拆遷安置3.1安置原則3.2安置地點3.3安置房屋第四條拆遷安置費用4.1安置費用構(gòu)成4.2安置費用支付方式4.3安置費用支付時間第五條拆遷過渡期5.1過渡期期限5.2過渡期安置第六條拆遷違約責(zé)任6.1拆遷方違約6.2拆遷戶違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行9.1拆遷方的義務(wù)9.2拆遷戶的義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律適用解釋第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與拆遷房屋1.1拆遷范圍1.2拆遷房屋拆遷范圍內(nèi)的房屋包括但不限于住宅、商鋪、廠房、倉庫等。具體房屋的編號、面積、用途等信息以政府部門提供的拆遷清單為準(zhǔn)。第二條拆遷補償2.1補償原則拆遷補償遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)房屋的用途、面積、位置等因素確定補償金額。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門公布的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補償和安置補償。2.3補償計算方式拆遷補償金額根據(jù)房屋的面積、用途以及補償標(biāo)準(zhǔn)進行計算。計算公式為：補償金額=房屋面積×補償單價。第三條拆遷安置3.1安置原則拆遷安置遵循以人為本、保障居住權(quán)益的原則，確保拆遷戶能夠得到合適的安置。3.2安置地點安置地點位于拆遷范圍外的小區(qū)。安置房屋的戶型、面積等信息以政府部門提供的安置房源為準(zhǔn)。3.3安置房屋安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，具備基本的生活設(shè)施。拆遷戶如需進行裝修，費用自理。第四條拆遷安置費用4.1安置費用構(gòu)成安置費用包括安置房屋的購買費用、裝修費用、搬遷費用等。具體費用以政府部門公布的安置費用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2安置費用支付方式安置費用支付方式為一次性支付。拆遷方在拆遷完成后，將安置費用支付給拆遷戶。4.3安置費用支付時間安置費用支付時間為拆遷完成后十個工作日內(nèi)。第五條拆遷過渡期5.1過渡期期限拆遷過渡期自拆遷協(xié)議簽訂之日起計算，最長不超過兩年。5.2過渡期安置拆遷戶在過渡期內(nèi)，由拆遷方提供臨時安置房。臨時安置房的基本生活設(shè)施齊全，拆遷戶自行承擔(dān)搬遷、水電網(wǎng)等相關(guān)費用。第六條拆遷違約責(zé)任6.1拆遷方違約拆遷方如未按約定履行拆遷協(xié)議，應(yīng)向拆遷戶支付違約金。違約金金額為拆遷補償金額的10%。6.2拆遷戶違約拆遷戶如未按約定履行拆遷協(xié)議，應(yīng)向拆遷方支付違約金。違約金金額為拆遷補償金額的10%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同需書面協(xié)議。第九條合同的履行9.1拆遷方的義務(wù)拆遷方應(yīng)當(dāng)按照約定履行拆遷協(xié)議，提供安置房源，并按時支付安置費用。9.2拆遷戶的義務(wù)拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照約定履行拆遷協(xié)議，配合拆遷方完成拆遷工作，并在過渡期內(nèi)接受臨時安置。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)當(dāng)保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本合同的文字解釋與法律解釋發(fā)生沖突時，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地本合同簽訂地為市。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目實施或與項目實施相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方合同應(yīng)符合本合同的原則和條款。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進行。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保項目實施質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同中的約定執(zhí)行。如果第三方與甲乙雙方簽訂的合同中沒有約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同執(zhí)行。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作，及時報告項目實施情況，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、逾期利息、違約金等。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。第七條第三方介入對合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方有關(guān)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進行相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整事項由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與項目實施相關(guān)的必要信息。但第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第九條第三方退出如第三方因故退出項目，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取措施確保項目繼續(xù)實施，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方資質(zhì)與合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。