二零二五版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本情況4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押情況7.抵押貸款額度及利率8.抵押貸款期限及還款方式9.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押登記10.抵押物保管與使用11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置12.合同解除及違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的合法、安全、順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：空置、自住、出租等），房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方基本情況第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)款，支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)（如：甲方、乙方）。第六條房產(chǎn)抵押情況6.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)設(shè)立于房產(chǎn)之上。6.2抵押貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條房產(chǎn)抵押貸款額度及利率7.1抵押貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。7.2抵押貸款利率為____（如：年利率____%），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。7.3抵押貸款期限為____年，還款方式為____（如：等額本息、等額本金等）。第八條抵押貸款期限及還款方式8.1抵押貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.2還款方式為____（如：按月還款、按季還款等），具體還款日為每月____日。8.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和日期，及時(shí)足額償還貸款本息。第九條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押登記9.1本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款額度的依據(jù)。9.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供抵押登記證明。第十條抵押物保管與使用10.1在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或出租。10.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和檢查，確保房產(chǎn)的安全和完好。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置11.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求提前收回貸款本息，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。11.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1在本合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及其他事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至貸款全部清償之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以確保合同履行的合法性、安全性；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、咨詢權(quán)等；4.1.3按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露；4.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其服務(wù)范圍和責(zé)任，第三方在超出服務(wù)范圍或違反約定時(shí)，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議或委托書。6.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。6.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1在第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合作協(xié)議或委托書。8.2變更或解除合作協(xié)議或委托書，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在本合同簽訂前。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)抵押貸款額度的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證專用章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。5.房產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)抵押的正式文件。6.抵押登記證明要求：清晰完整，加蓋抵押登記專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的事宜、權(quán)利、義務(wù)等。8.還款計(jì)劃表要求：清晰完整，包括還款金額、日期、方式等。說(shuō)明：用于明確還款計(jì)劃，便于雙方履行還款義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的完整性。說(shuō)明：包括但不限于稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)款；1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；1.4乙方未按時(shí)償還抵押貸款；1.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行合理估算。2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4乙方未按時(shí)償還抵押貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照抵押合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.公證手續(xù)及費(fèi)用5.1公證手續(xù)辦理5.2公證費(fèi)用承擔(dān)6.房屋抵押手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押手續(xù)辦理6.2抵押費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2資金返還13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（建筑面積、使用面積等）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（具體編號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：（具體金額）3.2支付方式及時(shí)間支付方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：（具體日期）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)并支付。5.公證手續(xù)及費(fèi)用5.1公證手續(xù)辦理甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)買賣合同的公證手續(xù)。5.2公證費(fèi)用承擔(dān)公證費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.房屋抵押手續(xù)及費(fèi)用6.1抵押手續(xù)辦理甲方同意在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押手續(xù)。6.2抵押費(fèi)用承擔(dān)抵押手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。若乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：（具體金額）。違約金支付后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方完成約定的義務(wù)；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并取得評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。12.2資金返還合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定返還甲方已支付的款項(xiàng)。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以送達(dá)地址為準(zhǔn)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議管轄本合同簽訂地為爭(zhēng)議管轄地，任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)以合同簽訂地為管轄法院。14.5合同份數(shù)確認(rèn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同共（具體份數(shù)）份，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2任何第三方介入均需事先取得甲方和乙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定而造成的損失；（2）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為而導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終賠償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)地等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)；（4）服務(wù)結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在介入本合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何責(zé)任。8.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)益分配。8.3甲方和乙方在第三方介入期間，仍應(yīng)保持合同約定的合作關(guān)系，不得因第三方介入而免除各自的合同義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余費(fèi)用、解除服務(wù)協(xié)議等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。4.公證手續(xù)辦理證明要求：提供公證處出具的公證手續(xù)辦理證明，證明合同已進(jìn)行公證。說(shuō)明：公證手續(xù)辦理證明用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.房屋抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的房屋抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：房屋抵押登記證明用于證明房屋已設(shè)定抵押，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)已支付。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明交易雙方的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的（具體比例或金額）。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體比例或金額）。示例：若乙方未能在2024年6月1日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（具體比例或金額）。示例：若甲方未能在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向第三方支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房屋抵押2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證照3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3過(guò)戶期限4.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)抵押手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限5.4抵押登記手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款條件8.3貸款利率8.4貸款期限8.5還款方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.3合同附件三：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表12.4合同附件四：房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在地區(qū)：X2.2.2具體地址：X2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4.2建筑年代：2005年2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5.2房產(chǎn)用途：自用2.6房產(chǎn)證照2.6.1房產(chǎn)證復(fù)印件：已附本合同附件一3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款憑證3.4.1定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)3.4.2余款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的所有稅費(fèi)4.3過(guò)戶期限4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成4.4過(guò)戶手續(xù)辦理4.4.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件5.房產(chǎn)抵押手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.1.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3抵押登記期限5.3.1抵押登記期限與貸款期限一致5.4抵押登記手續(xù)辦理5.4.1買受人應(yīng)提供抵押登記所需的相關(guān)文件，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人6.2交付方式6.2.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人使用，并保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定6.4驗(yàn)收程序6.4.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并由出賣人負(fù)責(zé)整改7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個(gè)人所得稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的所有稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納方式7.3.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)7.4稅費(fèi)繳納憑證7.4.1買受人應(yīng)保存相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，以備查驗(yàn)8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)8.1.2貸款申請(qǐng)材料包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證等8.2貸款條件8.2.1買受人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件8.2.2貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的70%8.3貸款利率8.3.1貸款利率按照銀行規(guī)定的利率執(zhí)行8.3.2如銀行調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行8.4貸款期限8.4.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年8.5還款方式8.5.1采用等額本息還款方式8.5.2還款日為每月的20日9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%9.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%9.3違約金支付9.3.1違約金應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.4違約金支付方式9.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況12.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.3合同附件三：房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表12.4合同附件四：房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表12.5合同附件五：合同簽訂證明13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為年月日13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；15.4.2.3第三方服務(wù)的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式；15.4.2.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；15.4.2.5合同雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。17.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。17.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序18.2.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并保持溝通。18.2.1.