商鋪分租租賃合同書范本(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪分租租賃合同書范本(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租賃用途2.1租賃用途描述2.2租賃用途限制3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.2租金調(diào)整條件3.3租金調(diào)整方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后處理11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的份數(shù)12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同附件13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪目前處于_______狀態(tài)，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.3租金及支付方式1.3.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣，租金支付周期為每月一次。1.3.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。2.租賃用途2.1承租人租賃該商鋪僅限于_______使用，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變使用性質(zhì)。2.2承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.租金調(diào)整3.1如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向承租人提出租金調(diào)整書面通知。3.2租金調(diào)整條件為市場(chǎng)行情變化幅度超過(guò)_______%。3.3租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)行情重新確定租金價(jià)格，具體金額以出租人提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告為準(zhǔn)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司理賠程序進(jìn)行處理。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。6.3轉(zhuǎn)租通知期限為承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同后的_______天內(nèi)。7.合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪返還、損壞賠償?shù)取?.違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金_______倍的違約金。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同的變更與終止10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.附件12.1商鋪照片作為合同附件，用于說(shuō)明商鋪的實(shí)際情況。12.2租賃合同附件包括租賃用途限制、維修責(zé)任分配等具體條款。13.簽署信息13.1出租人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.合同日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等與甲乙方租賃事宜相關(guān)聯(lián)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切后果由行為方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用，但不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。2.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同以外的責(zé)任，包括但不限于間接損失、精神損失等。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全保障等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。4.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。5.第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和事項(xiàng)。5.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。5.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。6.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方退出7.1第三方如需退出介入事項(xiàng)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。7.3第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方責(zé)任免除8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方與租賃事宜的關(guān)系9.1第三方介入租賃事宜，不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。9.2第三方提供的服務(wù)，不替代甲乙方的權(quán)利義務(wù)。9.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。10.附加條款10.1本合同的第三方介入條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。10.2本合同的第三方介入條款，不影響其他條款的效力。10.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片附件名稱：商鋪照片附件要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件附件要求：詳細(xì)列出租賃用途限制、維修責(zé)任分配等具體條款。附件說(shuō)明：明確租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為合同履行過(guò)程中的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方服務(wù)的具體要求和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：證明承租人已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.維修記錄附件名稱：維修記錄附件要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于追蹤和管理維修服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的維修責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議附件名稱：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、責(zé)任分配等。附件說(shuō)明：規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，確保合同履行過(guò)程中的轉(zhuǎn)租事宜。7.評(píng)估報(bào)告附件名稱：評(píng)估報(bào)告附件要求：詳細(xì)闡述商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、租金評(píng)估等。附件說(shuō)明：作為租金調(diào)整的依據(jù)，確保合同履行過(guò)程中的租金合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租未履行維修責(zé)任第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。未按約定使用商鋪：如違反租賃用途，需支付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，視為違約，需支付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。未履行維修責(zé)任：如未按約定維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的間接損失。第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承租人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：如未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，視情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。示例二：承租人未按約定使用商鋪，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。示例三：承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，根據(jù)合同約定，需支付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。示例四：承租人未履行維修責(zé)任，根據(jù)合同約定，需承擔(dān)維修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的間接損失。示例五：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承租人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例六：承租人未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，視情況支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。商鋪分租租賃合同書范本(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制第五條商鋪維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條其他約定10.1保險(xiǎn)10.2廣告宣傳10.3安全管理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1合同的續(xù)簽14.2合同的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪面積】平方米租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】元/月。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費(fèi)用等。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，只能將商鋪用于【經(jīng)營(yíng)范圍】。4.2經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商鋪的整體形象。第五條商鋪維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時(shí)，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2廣告宣傳乙方如需在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。10.3安全管理乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的安全管理規(guī)定，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退商鋪。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，確保乙方正常使用商鋪。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守商鋪內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第十四條雙方的其他約定14.1合同的續(xù)簽合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。14.2合同的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。14.3雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如【其他約定事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的原則1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商和同意，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。1.2第三方介入的目的應(yīng)是為了更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入的目的和范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的條件。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成損失的最高賠償額。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，不代表甲乙雙方的任何一方。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行負(fù)責(zé)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.3如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中與其他方發(fā)生糾紛，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和日期。6.3變更或解除第三方介入條款后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申