2024年度房產(chǎn)買賣合同及附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及附加條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭議解決法院12.1爭議解決法院選擇第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于________________狀態(tài)，乙方對此表示認(rèn)可。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房產(chǎn)的實(shí)際占用者已搬離；（3）該房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及承擔(dān)方式如下：（1）稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)；（2）手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。第六條附加條款6.1裝修條款（1）該房產(chǎn)的裝修狀況為：____；（2）裝修費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。6.2家具家電條款（1）家具家電的品種、數(shù)量及新舊程度詳見附件；（2）家具家電的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決法院12.1爭議解決法院選擇雙方約定本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修等。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。14.3房產(chǎn)評估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附帶的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息及服務(wù)；（2）銀行提供按揭貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理和維修服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引發(fā)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。4.2甲乙方不得無故拖欠、拒付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額及支付方式如下：（1）中介費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律明確規(guī)定外，甲乙方對第三方的責(zé)任限額不超過本合同成交價(jià)的____%。6.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)提供其服務(wù)相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方不得故意隱瞞、誤導(dǎo)甲乙方，不得采取不正當(dāng)手段謀取利益。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定履行其義務(wù)。第十條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。10.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作11.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。11.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承13.1如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е缕錂?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他主體，轉(zhuǎn)移后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙方與轉(zhuǎn)移后的主體之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十四條第三方違約的解決14.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過本合同成交價(jià)的____%。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示評估報(bào)告中所有的評估信息，包括評估價(jià)值、評估日期等。附件4：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件，需包含合同中所有的條款和約定，包括房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)過戶登記證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記的證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下。附件7：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件內(nèi)容：買方繳納物業(yè)費(fèi)用的憑證，如物業(yè)費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件8：裝修合同（如有）附件內(nèi)容：裝修合同的復(fù)印件，需包含裝修合同中的所有條款和約定，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。附件9：家具家電轉(zhuǎn)讓合同（如有）附件內(nèi)容：家具家電轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，需包含轉(zhuǎn)讓合同中的所有條款和約定，包括轉(zhuǎn)讓物品的種類、數(shù)量、新舊程度等。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如中介服務(wù)合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定不符等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，如延遲支付房款、不按約定履行合同義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例：乙方延遲支付房款，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：示例：第三方延遲提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付延遲提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供服務(wù)的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)___元整）。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附加條款1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條合同的附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，房屋具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，住址：【住址】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付：【金額】元；（2）通過現(xiàn)金支付：【金額】元。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無瑕疵；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，設(shè)施正常運(yùn)行；（4）出賣人應(yīng)提供房屋使用說明書及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用方法。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)為【年】，設(shè)備設(shè)施為【年】。6.3維修責(zé)任出賣人在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修。因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，按實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更買賣雙方同意，如房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋轉(zhuǎn)讓買賣雙方同意，如買受人需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【地名】人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【地名】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1附加條款一買受人同意在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2附加條款二出賣人應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a告知買受人。11.3附加條款三本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，以書面形式作為本合同的附件。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為【年】【月】【日】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】號。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二房屋買賣合同附件14.3附件三房屋過戶所需相關(guān)證件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，雙方特對本合同中的第三方介入進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為【金額】元整。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋價(jià)值評估、過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。16.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合理期待。第十七條第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。18.2第三方違約金支付第三方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向甲乙方支付違約金。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第三方如因履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙方承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條附件22.1附件本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第二十三條合同的簽署和份數(shù)23.1簽署日期本合同簽署日期為【年】【月】【日】。23.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】【街道】號。23.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋過戶所需相關(guān)證件復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)附件六：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件七：貸款申請表附件八：過戶申請表附件九：其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件三：房屋過戶所需相關(guān)證件復(fù)印件本附件應(yīng)提供用于過戶的所有相關(guān)證件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：第三方費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，以便甲乙方了解費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件六：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件七：貸款申請表本附件為買受人申請貸款時(shí)所需填寫的表格，包括貸款金額、還款方式等信息。附件八：過戶申請表本附件為辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)所需填寫的表格，包括過戶雙方的個(gè)人信息、房屋信息等。附件九：其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件，如裝修協(xié)議、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣人未能在2024年6月30日前將房屋交付給買受人，或交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。示例：買受人未能在2024年7月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣100萬元整作為交易價(jià)款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在2024年7月15日前完成房屋價(jià)值評估，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。示例：出賣人未提供房屋使用說明書及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用方法。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【百分比】。2.損害賠償如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.其他違約責(zé)任根據(jù)具體違約行為，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同及附加條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式與期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條附加條款7.1裝修條款7.2家具家電條款7.3寵物條款7.4租賃條款7.5戶口遷移條款第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條第三方權(quán)益10.1共有房產(chǎn)10.2債權(quán)人權(quán)益10.3物業(yè)管理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房屋裝修及維修第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期14.2合同正本與副本14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)描述房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合國家相關(guān)房產(chǎn)交易政策。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2付款方式與期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，并于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。2.3定金定金支付后，乙方不履行合同約定的購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行合同約定的出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.4首付款乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.5貸款事宜乙方如需貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何租賃合同；（3）房產(chǎn)已清償所有抵押、債務(wù)等；（4）房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照合同約定履行交付及過戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2買受人違約乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3違約賠償違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1裝修條款雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如實(shí)際交付的房產(chǎn)與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2家具家電條款甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品按照合同約定交付給乙方。如甲方未能交付或交付的物品不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3寵物條款甲方保證房產(chǎn)內(nèi)不存在任何寵物，如交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)內(nèi)有寵物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。7.4租賃條款如房產(chǎn)在交付時(shí)已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及租金收據(jù)等相關(guān)資料一并交付給乙方。如甲方未能交付或交付的資料不符合約定第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十條第三方權(quán)益10.1共有房產(chǎn)如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證共有人的權(quán)益得到妥善處理。10.2債權(quán)人權(quán)益如甲方對標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)有債權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受影響。10.3物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.3貸款合同復(fù)印件如乙方需貸款購買房產(chǎn)，貸款合同的復(fù)印件作為本合同的附件。12.4其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件，可作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同生效之日起，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。13.3房屋裝修及維修自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修及維修。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、共有人、債權(quán)人等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與甲乙雙方之間的交易或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，按約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍。如第三方要求超出合同約定的權(quán)利，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第三條第三方義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)。3.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定審批貸款申請，并在批準(zhǔn)貸款后按約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.3物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)。3.4共有人、債權(quán)人等其他第三方義務(wù)共有人、債權(quán)人等其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的義務(wù)及法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同履行情況等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同的附件。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未約定，第三方違約賠償根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同第三方與甲乙雙方分別簽訂合同，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方侵害甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓如第三方要求轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)予以同意或拒絕。如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。8.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的限制第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，不得違反法律法規(guī)及合同約定。如第三方違反限制，甲乙雙方有權(quán)