2024年商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同備忘錄標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范6.維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.解約條款8.1提前解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.附錄14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附錄1商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。具體現(xiàn)狀見附錄2租賃商鋪平面圖。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在租賃開始日前支付完畢。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范經(jīng)營，不得損害出租人和其他商戶的合法權(quán)益。6.維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與維修。6.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修。8.解約條款8.1提前解約條件任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的10%。8.2解約通知期限提前解約需提前六個(gè)月書面通知對方。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用解約產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由解約方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定條件的，需支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定時(shí)間支付租金或違反租賃用途的，需支付違約金，并承擔(dān)由此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括商鋪照片、租賃商鋪平面圖、重要文件等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人信息出租人：X公司授權(quán)代表：X聯(lián)系電話：X承租人：X授權(quán)代表：X聯(lián)系電話：X14.附錄14.1商鋪照片見附錄A商鋪照片。14.2租賃商鋪平面圖見附錄B租賃商鋪平面圖。14.3其他重要文件見附錄C其他重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪照片附件B：租賃商鋪平面圖附件C：其他重要文件1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、入口、內(nèi)部布局等信息，以便雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。2.租賃商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、分區(qū)等信息，以便雙方明確商鋪的具體位置和面積。3.其他重要文件包括：商鋪所有權(quán)證明文件商鋪使用權(quán)證明文件商鋪消防驗(yàn)收合格證明文件商鋪衛(wèi)生許可證等相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪商鋪不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：需支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在2024年X月X日前交付商鋪，需向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：需支付違約金，并承擔(dān)由此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，需向出租人支付違約金，并賠償出租人因未支付租金所造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪供承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約