2024年商業(yè)房地產購買協(xié)議標準模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房地產購買協(xié)議標準模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產描述1.3交易價格1.4交割日期2.購買條件2.1購買意圖2.2盡職調查2.3貸款與融資2.4第三方同意3.房地產檢查3.1檢查權限3.2檢查結果3.3問題解決4.交付與交割4.1交付義務4.2交割程序4.3產權轉移5.價款支付5.1首付款5.2貸款支付5.3余款支付5.4支付方式6.權利與義務6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任7.保險與稅費7.1保險責任7.2稅費承擔8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律訴訟9.合同修改與終止9.1修改程序9.2終止條件9.3終止后處理10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3繼承與轉讓10.4法律適用10.5爭議解決11.附加條款11.1額外說明11.2補充協(xié)議12.附件12.1房地產證明文件12.2財務報表12.3其他重要文件13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附錄14.1房地產描述詳細14.2交易價格計算明細14.3貸款與融資詳細安排第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房地產描述【詳細描述：包括但不限于面積、用途、產權等信息】1.3交易價格1.4交割日期第二條購買條件2.1購買意圖乙方確認，其購買房地產的目的為【購買目的】，并同意按照本合同的約定履行各項義務。2.2盡職調查乙方應在簽訂本合同前，自行對房地產進行盡職調查，包括但不限于土地使用權、房屋產權、相鄰關系、環(huán)保要求等，并承擔由此產生的一切風險。2.3貸款與融資乙方應自行解決購買房地產所需的貸款與融資問題，并承擔由此產生的一切費用。2.4第三方同意如本合同的簽訂涉及第三方權益，乙方應取得相關第三方的同意，并承擔由此產生的一切費用。第三條房地產檢查3.1檢查權限乙方有權在過渡期內對房地產進行查驗，以確認房地產的現狀是否符合本合同的約定。3.2檢查結果乙方應如實記錄查驗結果，并將查驗過程中發(fā)現的問題及時通知甲方。甲方應在收到通知后【具體時間】內予以解決。3.3問題解決對于查驗過程中發(fā)現的問題，甲方應在【具體時間】內予以解決。如問題無法解決，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條交付與交割4.1交付義務甲方應在本合同約定的交割日期將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產的現狀符合本合同的約定。4.2交割程序交割程序如下：（1）雙方簽訂交割確認書；（2）甲方將房地產相關權證交付給乙方；（3）乙方支付剩余購房款項；（4）雙方辦理產權轉移手續(xù)。4.3產權轉移甲方應協(xié)助乙方辦理房地產產權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶等。第五條價款支付5.1首付款5.2貸款支付乙方應自行解決購買房地產所需的貸款問題，并按照貸款合同的約定按時還款。5.3余款支付5.4支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式將款項支付給甲方。第六條權利與義務6.1賣方義務甲方應保證房地產的現狀符合本合同的約定，并履行本合同約定的交付義務。6.2買方義務乙方應按照本合同的約定支付購房款項，并履行本合同約定的其他義務。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條保險與稅費7.1保險責任甲方應按照本合同的約定，辦理并維持房地產保險，保險費用由甲方承擔。7.2稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔與房地產交易相關的稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔；（2）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔。（3）其他稅費按照【規(guī)定或約定】承擔。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭議。8.2調解程序如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。調解不成的，自調解機構出具調解書之日起【具體時間】內，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。8.3法律訴訟如雙方在爭議解決過程中未能達成協(xié)議，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同修改與終止9.1修改程序本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3終止后處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第十條一般條款10.1通知雙方應通過書面形式，向對方發(fā)送與本合同有關的通知、文件等信息。10.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。10.3繼承與轉讓本合同的權利義務不得轉讓，但法律另有規(guī)定的除外。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1額外說明本合同未涉及的事項，如有額外說明，應以書面形式附加本合同。11.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據實際情況，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十二條附件12.1房地產證明文件本合同附件包括房地產權證、土地使用權證等證明文件。12.2財務報表本合同附件包括房地產的財務報表、審計報告等。12.3其他重要文件本合同附件還包括與房地產交易相關的其他重要文件。第十三條簽字頁13.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽字】13.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽字】第十四條附錄14.1房地產描述詳細房地產的具體描述如下：【詳細描述：包括但不限于面積、用途、產權等信息】14.2交易價格計算明細交易價格的計算明細如下：【明細內容：包括但不限于首付款、貸款金額、余款等信息】14.3貸款與融資詳細安排貸款與融資的詳細安排如下：【安排內容：包括但不限于貸款銀行、貸款利率、還款方式等信息】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證明文件房地產權證土地使用權證規(guī)劃許可證建設許可證竣工驗收報告其他相關證明文件2.財務報表資產負債表利潤表現金流量表審計報告其他財務報表3.房地產描述詳細房地產權屬證明房地產現狀描述周邊環(huán)境描述物業(yè)管理情況其他相關信息4.交易價格計算明細首付款計算明細貸款金額計算明細稅費計算明細其他相關計算明細5.貸款與融資詳細安排貸款銀行協(xié)議貸款申請表融資方案還款計劃表其他相關安排說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房地產房地產現狀不符合約定未履行保險義務其他違約行為2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款項未履行盡職調查義務未按約定解決貸款與融資問題其他違約行為3.違約責任認定違約金計算標準賠償損失計算標準違約責任履行方式其他相關認定標準示例說明：如果甲方未能在約定的交割日期之前交付符合約定的房地產，甲方應支付違約金【人民幣】元整給乙方，并且賠償乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的購買房地產所需支付的總金額。3.交割日期：指雙方約定的房地產交付給買方的具體日期。4.首付款：指買方在簽訂合同時支付的第一筆款項。5.貸款：指買方為購買房地產